湖南
在貝殼平臺(tái)扒了一下月亮島片區(qū)的二手房成交數(shù)據(jù)。
下面是片區(qū)近三年與近一年月亮島片區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，非常貼合長(zhǎng)沙樓市整體行情。
經(jīng)過(guò)這幾年的擠泡沫，一批十年以上的樓盤的價(jià)格相當(dāng)便宜了，甚至部分小區(qū)的二手成交均價(jià)也跟十年前新房差不蠻多了。（房子也是會(huì)折舊的）
板塊內(nèi)分化越來(lái)越顯著，其中地鐵4號(hào)線沿線樓盤配套成熟，價(jià)格更穩(wěn)，如潤(rùn)和湘江天地成交均價(jià)穩(wěn)定在1萬(wàn)元/㎡左右，金星北邊緣區(qū)剛需大盤扎堆，產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，價(jià)格承壓明顯，成交均價(jià)約7358元/㎡。
這個(gè)分化的格局，地段是主要原因，地鐵、商業(yè)等核心資源的集中，會(huì)讓樓盤在二手市場(chǎng)更受歡迎，成為一套房子抗跌的關(guān)鍵支撐。
近三年
近一年
數(shù)據(jù)來(lái)源貝殼，僅供參考
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