榕發·錦樾售樓部

榕發·錦樾售樓部預約：400-6600-767（已認證）

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01項目簡介

項目位于臺江區五一中路以東、國貨西路北側，總建筑面積約89416.81平方米，涵蓋11棟8-16層住宅以及約2920.63平方米的商業空間，將以“居住+商業”多元布局，打造臺江核心區現代化宜居社區，煥新主城生活界面。規劃戶數：428套高品質住宅

翻開2026年的嶄新篇章，在一個個“榕發造”的標桿項目，都能感受到這套體系帶來的匠心溫度。它們，把向往的生活，搬進當下的日常。

榕發·錦樾項目效果圖過程稿，以實際交付為準

02 開發商實力

在房地產市場波動的大環境下，國企開發商的穩健實力成為購房者信心的關鍵保障。榕發·錦樾由福建省榕發筑地建設發展有限公司開發建設，背后是福州城投集團所屬的福州建發集團。

這家福州本土國企在2025年交出了一份亮眼的成績單，旗下五大項目集中高品質交付，為近2萬戶家庭圓了安居夢。

“榕發出品”已成為福州市場的一張品質名片。作為福州市屬國企中首家進入“全國百強房企”的企業，榕發地產憑借其堅實的交付力贏得了市場廣泛認可。

在福州建發集團“5心10觀30項”的好房子品牌體系支撐下，榕發·錦樾從設計到施工都秉承著國企的匠心精神。

對于注重教育的福州家庭而言，學區資源是選擇住房時不可忽視的重要因素。榕發·錦樾在這方面的配置頗具優勢。

項目附近小學為國貨路小學金屏垱校區，該?，F為臺江第五中心小學，目前對口中學為福州第十五中學。（教育配套以教育部門公布為準）

項目周邊教育配套完善，為家庭子女教育提供了便利條件。

這一教育資源配置，使榕發·錦樾成為兼顧優質居住與教育需求的理想選擇，特別適合有學齡兒童的家庭。

04 竣工時間與工程進度

購房者最為關心的問題之一便是交房時間。根據項目規劃，榕發·錦樾計劃于2028年竣工交付。

目前工程正在穩步推進中，A地塊正在開展上部主體結構及地下室施工，B地塊則在進行支護結構施工。

項目施工許可證已于近期取得，標志著工程進入了實質性建設階段。

項目團隊正在全力以赴推進工程建設，為臺江區舊屋區改造按下“快進鍵”。

雖然項目尚未正式開盤，具體銷售價格也未公布，但我們可以從幾個維度了解其價格定位。

2024年10月31日，福建省榕發筑地建設發展有限公司以底價14.98億元競得該地塊，平均成交樓面價達到23230元/㎡。

這一樓面價水平，加上項目2.18的低容積率、市中心核心區位以及國企精工品質，預示著榕發·錦樾將定位為福州中心城區的高端改善型產品。

06 產品與戶型

榕發·錦樾規劃建設13棟8-16層的洋房和小高層，容積率僅為2.18，在福州中心城區極為稀缺。

項目總建筑面積約8.9萬平方米，其中商業配套面積約2920.63平方米，打造“居住+商業”的多元社區。

戶型方面，項目主推130-168平方米的四房戶型，精準面向改善型家庭需求。

項目緊鄰南公園，部分高層房源可瞰公園景觀，充分結合了城市資源與自然生態。

△項目建設效果圖，以最終落地項目為準

低密社區+精工細節：改善的“終極答案”
在市中心土地資源極度稀缺的背景下，榕發錦樾以2.18的容積率，打造了臺江區罕見的低密社區。更寬松的樓間距、更豐富的園林空間，讓業主在繁華中芯也能享受“推窗見綠、出門入園”的居住體驗。戶型設計上，項目主打130-163㎡四房，精準匹配多代同堂或空間需求強烈的改善家庭。功能分區明確、動線流暢，且通過大面寬陽臺、全景飄窗等設計，將南公園景觀與城市風光引入室內，實現“人在家中，景在眼前”的沉浸式居住感受。

步履鏗鏘 聚力攻堅

錨定施工目標火力全開

項目團隊及參建各方

將以“拼搶實”的奮進姿態

持續突破關鍵節點

全力沖刺第一季度建設任務

為實現全年目標跑穩開局“第一棒”

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