近日，青島海發(fā)國(guó)有資本投資運(yùn)營(yíng)集團(tuán)有限公司批準(zhǔn)旗下子公司 —— 青島海發(fā)產(chǎn)城投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司，在青島產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓青島西海岸天資建設(shè)發(fā)展有限公司 49% 股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)7348.16 萬元，信息披露期為 3 月 31 日至 4 月 28 日。

天資公司成立于 2019 年，是西海岸基金小鎮(zhèn)項(xiàng)目的核心建設(shè)主體，主要開發(fā)一期 3# 住宅、4# 商務(wù)金融地塊，總建面超 8.3 萬㎡。目前由青島清房教育科技持股 51%、海發(fā)產(chǎn)城持股 49%。截至 2025 年 8 月，公司總資產(chǎn) 4.64 億元、凈資產(chǎn)約 1.5 億元，當(dāng)期處于微虧狀態(tài)。

海發(fā)集團(tuán)是青島市直大型國(guó)企，注冊(cè)資本 146.8 億元、資產(chǎn)超 1500 億元。此次轉(zhuǎn)讓屬國(guó)企深化改革、瘦身健體舉措：退出非核心參股項(xiàng)目，回籠資金、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，把資源集中到產(chǎn)業(yè)投資、城市更新等主業(yè)。

國(guó)資有序退出低效參股、向核心主業(yè)集中，既符合市場(chǎng)化改革方向，也能提升國(guó)有資本效率。海發(fā)集團(tuán)此舉既盤活存量資產(chǎn)，也為基金小鎮(zhèn)后續(xù)運(yùn)營(yíng)引入更多市場(chǎng)力量，實(shí)現(xiàn) “有所為有所不為”。

你認(rèn)為國(guó)企退出部分地產(chǎn)項(xiàng)目，對(duì)青島樓市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展有何影響？歡迎留言討論。