河北
2026年的蘭州樓市，新房市場競爭格局愈發清晰，新項目動態也越發密集。
這一次，焦點鎖定到西站核心！
4月1日，蘭州市自然資源局公布了令牌·云璟項目建設工程規劃許可證，總平圖同步曝光。
項目總平面圖 來源@蘭州市自然資源局
項目位于七里河區敦煌路以東、月星家居以西、金域華府小區以南、王家堡小學以北范圍。
項目位置示意 制圖@指蘭針
根據公示的總平圖可知，項目總用地面積約48.17畝，建設用地面積約38.19畝，總建筑面積約9.25萬平方米。
其中，住宅建筑面積約62519.65平方米，商業配套約750.79平方米，規劃布局有6棟24、25層的住宅，共計436戶。
建/構筑物明細表 來源@蘭州市自然資源局
社區內部還規劃有架空層、社區大堂及社區嵌入式服務綜合體，以及商業等公共配套。
不計容建筑面積約15740.41平方米，包含約5380.57平方米戶屬空中花園，4262.95平方米封閉陽臺，2476.09平方米社區嵌入式服務綜合體，708.7平方米架空層等。
項目主要技術經濟指標 來源@蘭州市自然資源局
項目區位優勢也十分顯著，坐落于南濱河路沿線，精準占據黃河岸線優質景觀資源。
同時坐擁南濱河路、敦煌路等城市主干道，緊鄰七里河黃河大橋，交通便利。
項目位于蘭州中心、中天健廣場、蘭州老街等多個繁華商圈輻射范圍內，還擁有西站板塊數一數二的優質教育資源——王家堡小學。
以及蘭州市第二十二中學、蘭州市第四中學等12年一貫制的優質教育體系。
蘭州市第一人民醫院、甘肅省中醫院、甘肅省婦幼保健院等城市頂級醫療資源也近在咫尺，整個項目區位都很抗打。
令牌·云璟項目效果圖
值得一提的是，該項目容積率低至2.5，在西站板塊核心區域的高密配套加持下，這樣的低密指標極為稀缺。
完全具備打造高品質、低密度生態濱河居住區的天然優勢。
該項目自土拍階段便備受市場關注，激烈的土拍也為2025年蘭州樓市貢獻了群雄逐鹿的名場面。
這也從側面印證了令牌·云璟所處區位的稀缺價值，也進一步凸顯出蘭州西站核心板塊的高位價值與核心含金量。
自蘭州西客站、地鐵1號線相繼投運后，西站板塊逐漸形成了高鐵+地鐵雙軌經濟、總部經濟、商圈經濟、文旅經濟聚合。
并助力蘭州城市中心向西遷移，形成多中心發展格局。
經過近十年的發展積淀，西站板塊的城市資源與配套成熟度已位居蘭州前列，成為了全城公認的核心優質板塊。
在此背景下，令牌·云璟的先天優勢不言而喻，這也充分體現了令牌集團精準的戰略布局眼光。
回顧2025年，令牌在蘭州安寧CBD核心，以蘭州首個寧靜陽光四代宅令牌·云啟項目，收獲了市場的廣泛認可。
進入2026年，令牌集團戰略布局蘭州的第三子，令牌·云璟高燃亮相。
疊加無可替代的區位、地段優勢，以及令牌有口皆碑的產品力，這個項目值得蘭州改善客群重點關注。
接下來，令牌將以安寧、七里河核心雙盤聯動的布局，繼續沖擊蘭州改善市場。
作者=指蘭針·卷卷
版權聲明：本文為指蘭針原創，未經許可，禁止轉載
如需授權，聯系客服
法律顧問= 上海蘭迪（蘭州）律師事務所·張維林
聯系電話：181 9800 5777
我們一起聊聊觀點，講講故事
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
