中山又一老舊小區動工改造！還有下一批改造名單……

4月1日上午，中山石岐街道第一城片區老舊小區改造工程項目動工儀式舉行。這是石岐街道今年首個開工的老舊小區改造工程項目，計劃總投入超4000萬元，戶均財政投入超2萬元，預計總工期為360個日歷天（日歷天是指按自然日期計算的時間單位，包含法定節假日，通常約定從次日起算并以截止日24:00為期限終點）。

4月1日上午，石岐街道第一城片區老舊小區改造工程項目動工儀式舉行。

作為中山中心城區最早建成的現代化商品小區之一，第一城小區承載著幾代石岐人的城市記憶與情感歸屬。據悉，該小區于1990年竣工交付，占地面積約14萬平方米，涵蓋151棟建筑、1694戶居民。建成以來，該小區由于長期缺乏有效養護，基礎設施老化、公共空間不足、停車供需不匹配等矛盾日益突出、“三線”亂搭亂接等問題日漸凸顯。走在第一城小區，隨處可見坑洼破損的路面以及隨意停放的車輛，住宅外立面也斑駁老態。

石岐街道第一城片區。

“要改造了，我們最大的心愿就是多加停車位，以后大家都不用亂停亂放，住著也舒心。”洪女士已在第一城小區居住30余年，此前她一直關注著其他老舊小區改造工作，這次輪到自家所在小區，她十分開心。

市民梁偉森也和洪女士一樣期待改造，“我們樓棟外面掛著好多飛線，很難看也很不安全，我看石岐改造過的小區都弄得很漂亮，希望我們這個小區也能做好三線整治。”

石岐街道城市更新和建設服務中心副主任陳宇炫介紹，本次改造采用“微改造”模式，改造內容涉及建筑本體修復、市政設施升級、公共環境優化、文化空間打造、智慧與適老化改造五大維度。改造將分三個工區推進建設，一工區主要包括興業樓至興中樓周邊區域，二工區主要包括祥華樓至華寶樓周邊區域，三工區主要包括海景樓至金利樓周邊區域。

設計圖公示。記者 繆曉劍 攝

值得一提的是，項目將著力解決群眾反映最強烈、需求最迫切的部分區域權責不清、衛生環境差、交通秩序亂等問題。在充分征求居民意見的基礎上，將對現狀低效綠地進行優化調整，計劃新增停車位超400個，后續停車位運營收益將全部納入小區公共收益，用于補充小區后續管理維護經費，切實降低居民的物業費負擔。

石岐街道辦事處副主任李杰平表示，石岐街道將通過梯度推進不同類型的城市更新項目，進一步擴大改造成果惠及面，切實提升老城區的功能品質和人居環境。他透露，2026年，石岐街道計劃新開工悅來路片區、孫文東路片區等4個片區共59個老舊小區，開工12條道路提升工程、多個老舊街區活化及城中村微改造項目。

◆編輯：吳玉珍◆二審：鄭沛鋒◆三審：周亞平

來源：中山日報