陜西
2026年一季度正式收官了。
在開年的這三個月里，朋友圈里不少新盤扎堆發布成交喜報、二手房市場成交量也在持續走高，不少人都在問：西安樓市的“小陽春”，真的來了嗎？
我們不妨用中指研究院今天剛剛發布的1-3月成交數據，看看最真實的情況。
01
綠城單月13億銷售額斷層領跑
先看房企整體榜單情況。
根據中指院發布的《2026年1-3月西安房地產企業銷售業績TOP30》，西安TOP30房企累計銷售額為234.8億元。
按照銷售額來看，上榜的這30家房企可以分成三大陣營：
第一陣營（20億以上）：共2家，綠城32.1億元、金茂22.5億元。
第二陣營（10-20億）：共6家。包括中鐵建17.6億、龍翔控股16.9億、招商13.8億、華潤12.5億、高科地產11.2億、保利10.8億。
第三陣營（10億以下）：共有22家，雖然數量最多，但合計銷售額不到百億。
在上榜的30家房企累計234.8億元中，TOP10房企就貢獻了155.1億元，占比超過了六成，市場集中度依然很高。
與2025年同期相比，今年TOP10房企銷售額從148.3億元微增至155.1億元，同比上漲了4.6%，漲幅不大。
而在上榜的TOP10房企中有兩點值得關注的是：信達地產首次沖進了進入金額榜前十；龍翔控股以16.9億元躋身銷售額第四，成為民企中的代表，其打造的未央和鳴項目更是以10.23億元拿下一季度項目銷售金額榜首。
那么在3月份單月，誰賣的最好？
我們也通過房企們1-3月的累計業績減去1-2月數據，推算出了各家房企3月份的單月銷售額。
綠城13億元、中鐵建房地產9.4億元、龍翔8.3億元、金茂6.8億元、招商5.3億元、華潤6.3億元、高科地產6億元、邦泰5.4億元、信達5億元、保利4.1億。
可以看到，綠城以13億元的單月業績斷層領跑，中鐵建、龍翔緊隨其后。
02
一季度西安單盤榜，龍翔登頂
看完房企榜，再看單盤業績，更能看清西安樓市的真實需求。
2026年1-3月，西安商品住宅銷售金額TOP20的項目，加起來賣了84.78億元。換句話說，這20個盤，也是當下西安新房市場賣點最火的20個盤。
其中，龍翔·未央和鳴賣了10.23億，是一季度唯一一個破10億的單盤，當之無愧的“頂流”。
緊隨其后的金茂璞逸高新（6.4億）、綠城長安玉華（6.30億）、招商林嶼縵島（6.2億），在今年一季度銷售額也都過了6億大關。
尤其值得一提的是，排名第二名、第三名的金茂璞逸高新和綠城長安玉華，都是高端改善項目，也從側面說明，西安市場上的改善需求依然很堅挺，高端購買力依舊在線。
從這20個熱盤身上，也能清晰看出兩種完全不同的熱銷邏輯：
一種是剛需、剛改路線，像龍翔未央和鳴、招商林嶼縵島這類，靠的是主城核芯占位和高性價比產品，剛好踩中了首置、首改家庭的核心需求，所以去化特別快。
另一種則是高端改善路線，代表就是金茂璞逸高新、綠城長安玉華、綠城桂冠東方，它們拼的不是價格，而是核心地段+頂級品質。
還有包括在3月份剛剛首開的招商西安灣，開盤當天去化率就超過了90%，照這個勢頭，再下個月1-4月的單盤榜單上，大概率也將上榜。
這些熱盤的銷售邏輯，也給接下來的房企提供了一個很清晰的操盤思路：要么把性價比做到極致，去做剛需市場；要么就把產品力拉滿，死磕高端市場！
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