2026年3月26日，由中國企業(yè)評價(jià)協(xié)會(huì)、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2026中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第二十三屆中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)家論壇”在北京召開。

中建八局城市運(yùn)營資管公司（以下簡稱“中建八局城運(yùn)資管”）憑借卓越的綜合運(yùn)營實(shí)力與創(chuàng)新的城市服務(wù)模式，首次挺進(jìn)“2026中國商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”前20強(qiáng)，綜合實(shí)力再攀新高！

當(dāng)城市步入“全要素協(xié)同發(fā)展”的新階段，中建八局城運(yùn)資管以“人民城市綜合運(yùn)營服務(wù)商”的戰(zhàn)略定位，通過“戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型—產(chǎn)品迭代—品牌聚合”的三階演進(jìn)，構(gòu)建起“業(yè)態(tài)互融、資源共享、價(jià)值共生”的協(xié)同運(yùn)營體系，為新時(shí)代城市高質(zhì)量發(fā)展提供了系統(tǒng)性解決方案。

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戰(zhàn)略升級：構(gòu)建“4+1”業(yè)務(wù)生態(tài)，引領(lǐng)城市運(yùn)營資管新范式

錨定“人民城市綜合運(yùn)營服務(wù)商”的美好愿景，中建八局城運(yùn)資管秉持“輕重并舉”原則，凝練“悅”為品牌基因，構(gòu)筑起覆蓋辦公、商業(yè)、公寓、酒店及康養(yǎng)的“4+1”業(yè)務(wù)版圖。公司布局上海、杭州、青島、西安、成都等核心一二線城市，管理項(xiàng)目超40個(gè)，面積超百萬方，資產(chǎn)超百億。

優(yōu)悅商務(wù)

融合國際綠色技術(shù)，匠造甲級、花園、共享三大辦公產(chǎn)品線，為企業(yè)提供可放松、可社交、可思考的多元商務(wù)空間。

樂悅商業(yè)

融入沉浸式人文體驗(yàn)，打造社交商業(yè)空間。旗下產(chǎn)品分別聚焦區(qū)域型商業(yè)、社區(qū)型商業(yè)、鄰里型商業(yè)和文化主題商業(yè)四大產(chǎn)品線，以多元化消費(fèi)場景，聯(lián)動(dòng)多維生活圈，構(gòu)建幸福悅生活。

嘉悅公寓

依托幸孚安心體系，筑就理想居住空間。涵蓋集中式公寓、分散式公寓、服務(wù)式公寓、宿舍公寓四大產(chǎn)品線，帶來安心舒適的美好生活居住體驗(yàn)。

臻悅酒店

打造舒適商旅空間，涵蓋高端商旅、精品主題兩大產(chǎn)品線。作為“進(jìn)博重點(diǎn)接待酒店”，連續(xù)八屆保障進(jìn)博。運(yùn)營卓尼鄉(xiāng)村振興“三姊妹藍(lán)泉”水產(chǎn)業(yè)基地，帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)循環(huán)超千萬元。

除了商務(wù)、商業(yè)、公寓、酒店四大主營業(yè)務(wù)外，在康養(yǎng)領(lǐng)域，中建八局城運(yùn)資管通過引進(jìn)先進(jìn)理念和技術(shù)培養(yǎng)專業(yè)人才、打造試點(diǎn)項(xiàng)目等方式，推動(dòng)康養(yǎng)業(yè)務(wù)的有序發(fā)展和落地實(shí)施。

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金融創(chuàng)新：盤活存量資產(chǎn)，打通“投融管退”全鏈條

依托全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)、全生命周期資產(chǎn)管理等核心能力，堅(jiān)守“4+1”主營業(yè)務(wù)體系，中建八局城市運(yùn)營資管公司緊抓城市發(fā)展機(jī)遇，以長期主義視角深耕布局，著力提升輕資產(chǎn)化能力，打通“投、融、管、退”全生命周期管理路徑，持續(xù)優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

中建八局城運(yùn)資管成功發(fā)行全國首單、中建系統(tǒng)內(nèi)首單商辦綜合體持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS（機(jī)構(gòu)間REITs），發(fā)行規(guī)模12.46億元。該專項(xiàng)計(jì)劃底層資產(chǎn)為上海中建廣場，作為5A甲級商辦綜合體，其優(yōu)質(zhì)運(yùn)營為產(chǎn)品提供堅(jiān)實(shí)支撐，此次創(chuàng)新實(shí)踐為行業(yè)存量資產(chǎn)盤活提供范本，強(qiáng)化存量資產(chǎn)運(yùn)營盤活能力，以創(chuàng)新實(shí)踐激活資產(chǎn)價(jià)值，為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入不竭動(dòng)力。

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智慧運(yùn)維：數(shù)智化賦能，貢獻(xiàn)可持續(xù)發(fā)展動(dòng)能

推進(jìn)智慧運(yùn)維系統(tǒng)，貢獻(xiàn)可持續(xù)發(fā)展動(dòng)能。致力于打造智慧低碳運(yùn)維標(biāo)桿項(xiàng)目，中建八局城運(yùn)資管智慧低碳運(yùn)維管理平臺(tái)正式上線，助力商辦行業(yè)邁向“高質(zhì)量、高品質(zhì)、高效益”的全新發(fā)展模式；打造中建樂薈天地會(huì)員系統(tǒng)，通過線上平臺(tái)的搭建，極大提升會(huì)員服務(wù)的便捷性和個(gè)性化水平；將“光伏發(fā)電、智慧儲(chǔ)能、有序充電”等技術(shù)有機(jī)融合，為創(chuàng)新“新質(zhì)生產(chǎn)力”及ESG理念推進(jìn)做出相應(yīng)的貢獻(xiàn)。

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品牌煥新：“悅界新生”，共筑城市發(fā)展新活力

2026年，中建八局城運(yùn)資管以 “悅界新生” 為年度核心主張，深度融合城市本土底蘊(yùn)，通過四大主力業(yè)態(tài)的穩(wěn)步提質(zhì)與創(chuàng)新業(yè)態(tài)的持續(xù)探索，為城市賦能、為空間增值。公司持續(xù)激活“悅YUE”品牌內(nèi)核，將智慧、人文、共享融入城市核心空間運(yùn)營全過程，構(gòu)建起完善的“4+1”品牌譜系，以央企擔(dān)當(dāng)傳遞溫暖運(yùn)營力量。

未來，中建八局城運(yùn)資管

持續(xù)打造“悅生活”生態(tài)圈

構(gòu)建“產(chǎn)品力、服務(wù)力、運(yùn)營力和品牌力”四大驅(qū)動(dòng)力

傾力打造中建八局城市運(yùn)營全產(chǎn)業(yè)鏈專業(yè)化平臺(tái)

與時(shí)代共成長，與城市共煥新！