2024 年，希臘政府修改了房地產(chǎn)投資政策，將熱門地區(qū)的最低購買金額提高到 80 萬歐元，將其他所有地區(qū)的最低購買金額提高到 40 萬歐元。

仍然可以以25萬歐元的價(jià)格購買房產(chǎn)，但可供選擇的房源有限。投資者可以購買工業(yè)項(xiàng)目改建為住宅，或購買建筑物進(jìn)行翻新。

希臘25萬歐元移民

希臘25萬歐元移民投資方向

您只需在希臘購買價(jià)值 25 萬歐元的房產(chǎn)，前提是該房產(chǎn)符合希臘黃金簽證的要求：

將希臘黃金簽證商業(yè)地產(chǎn)改建為住宅用途

無論地點(diǎn)或規(guī)模大小，對已登記建筑物進(jìn)行修復(fù)。

只要符合條件，這些房產(chǎn)的地理位置并不重要。您可以出租價(jià)值 25 萬歐元的希臘房產(chǎn)，但前提是它們不能用于短期或度假租賃。

希臘擺脫債務(wù)危機(jī)后的經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入外資信心復(fù)蘇階段。據(jù)希臘銀行統(tǒng)計(jì)，自2022年以來，希臘房地產(chǎn)價(jià)格每年上漲近11%，尤其是在雅典、塞薩洛尼基和克里特島。

科技、旅游和物流行業(yè)吸引了大量外國直接投資流入，而自 2021 年以來，數(shù)字游民和外籍人士流入量激增超過 60%。對于尋求歐元計(jì)價(jià)房地產(chǎn)投資的投資者而言，希臘提供了一個(gè)難得的機(jī)會，即適中的準(zhǔn)入門檻、巨大的升值潛力以及與申根區(qū)的便捷連接。

希臘黃金簽證與其他項(xiàng)目最大的區(qū)別在于其巨大的房產(chǎn)升值潛力。這里租賃市場蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)步增長，且地處商業(yè)區(qū)和旅游景點(diǎn)附近的黃金地段，投資雅典意味著高回報(bào)和長期保障。

熱門置業(yè)區(qū)域包括：

柯洛納基– 高級豪華房產(chǎn)；

Koukaki – 強(qiáng)勁的租賃需求；

格利法達(dá)——尊享海濱生活；比雷埃夫斯——快速發(fā)展的港口城市。

希臘25萬歐元移民

為什么希臘黃金簽證是2026年歐盟最明智的舉措？

無與倫比的準(zhǔn)入門檻 ——25萬歐元的房地產(chǎn)門檻仍然是歐洲申根區(qū)最低的。

無實(shí)際居住要求 ——持有歐盟居留權(quán)即可開展國際商業(yè)活動。

租金收入潛力——從您的投資房產(chǎn)中賺取被動收入。

兼容家族辦公室 ——多代人共享，確保家族長期受益。

居住權(quán)靈活性 ——可無限期續(xù)簽，并持續(xù)保留資產(chǎn)。

雙軌制模式 ——先獲得居住權(quán)再獲得公民身份，既能消除資本風(fēng)險(xiǎn)，又能獲得公民資格。

稅收優(yōu)惠 ——?jiǎng)?chuàng)新的非居民納稅人計(jì)劃吸引高凈值人士采取移居策略。

房地產(chǎn)市場持續(xù)增長 ——2022 年后，希臘優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)繼續(xù)優(yōu)于歐盟主要城市。

政治穩(wěn)定和歐盟支持 ——希臘遵守歐盟標(biāo)準(zhǔn)，確保了可預(yù)測的法律框架。

多元化投資工具 ——除了房地產(chǎn)，基金、政府債券和租賃還可以實(shí)現(xiàn)投資組合平衡。

戰(zhàn)略位置 ——希臘的地理和文化優(yōu)勢使其能夠通往兩大洲和三大貿(mào)易盆地。

入籍途徑——合法居住七年后即可申請希臘公民身份。

在流動性、韌性和資產(chǎn)多元化定義領(lǐng)導(dǎo)力的時(shí)代，希臘黃金簽證不僅為企業(yè)高管投資者和超高凈值人士提供居留權(quán)，更在變革時(shí)期為他們提供歐洲戰(zhàn)略立足點(diǎn)。

截至 2025 年 12 月，該計(jì)劃共發(fā)放了 79,056 份居留許可，其中包括 27,786 名主要投資者和 51,270 名家庭成員。

如何通過25萬歐元投資申請希臘黃金簽證？

整個(gè)過程快速簡便，您可以在本國在線完成。請按照以下步驟操作：

選擇您的投資項(xiàng)目——選擇價(jià)值至少25萬歐元的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；

簽署預(yù)訂協(xié)議– 確保您預(yù)訂的房產(chǎn)；

盡職調(diào)查及法律流程– 完成房產(chǎn)登記和法律審核（整個(gè)流程可完全在線完成）；

提交申請——申請希臘黃金簽證；

獲得居住資格批準(zhǔn)——通常在 60-90 天內(nèi)簽發(fā)；

領(lǐng)取您的居留卡——享受希臘和申根區(qū)的全部居留權(quán)益。

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