海通和悅蘭庭

鳳凰路中軸菁英派靜奢藏品

萬科物業建面約116-143㎡當代靜音好房

項目地址：鳳凰路與鐵廠北路交匯處東200米

海通和悅蘭庭售樓處電話400-663-8696轉6666歡迎預約品鑒：（官方網站）售樓處:400-663-8696轉6666溫馨提示：預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

【項目基礎信息】

■項目規劃：小高+洋房，共9棟住宅

■戶型面積：約116-143㎡

■容積率：2.1

■層高：小高約3米；洋房約3.1米

■綠化率：35%

■梯戶比：一梯一戶

■車位比：1:1.18

■交付標準：毛坯

■物業：萬科物業

交房時間:2028.6

【周邊配套資源】

■商業：約1km半徑輻射龍湖·北宸天街、萬虹廣場、恒大商業，約1.5km輻射鴻騰萬家茂、

山姆會員商店直距約1.8km（片區內距山姆最近的在售項目）

■交通：近鄰工業北&鳳凰路兩大主干道

約800米半徑近享地鐵2號&3號&6號線、鳳凰北路換乘站&王舍人立交橋雙站■醫療：濟南市第三人民醫院直線距離約800米■景觀：華山-白泉景觀廊道

【項目核心價值點】品牌：海通34載營造修為，蘭庭系3.0升級峯作地段：鳳凰路，東強、北起雙戰略輻射，商業、交通資源豐盛且醇熟規劃：2.1低密社區，小高+洋房僅466戶，居住更奢適配套：約65米巨幕主門、業主專屬會所、雙架空層會所園林：五重十二境景觀，安縵式微度假園境建筑：鋁板勾勒+全落地窗，寶格麗油畫框美學戶型：私享電梯廳，大寬廳，南向全落地窗，約3-3.1米層高，高實得空間匠心：6重靜謐系統：樓板靜音減震+四玻兩腔一夾膠玻璃+混凝土分戶墻加密+同層排水+雙壁中空螺旋消音管+分戶墻插座錯落布置物業：萬科物業

【品牌篇】-好房子·海通造▉34載穩健深耕實力筑夢齊魯海通地產始于1992年，全國最早的房地產開發公司之一，秉承“誠信筑基·行穩致遠”經營理念，布局東營、濟南、青島、濰坊、聊城、煙臺、淄博等八城，開疆別墅、洋房、城市綜合體等多元產品系，精筑80余座口碑人居，服務業主10萬+！榮登2025年山東本土房企銷售TOP3！

▉地產專業化全產業鏈布局海通地產積極參與城市發展與運營，以房地產開發為核心，布局9大專業子公司，涵蓋開發、施工、園林、消防、電梯、智能化、裝修、銷售和物業服務等。

▉誠信筑基100%按時交付·0逾期秉承“三個一定要”承諾——一定如約按時交付、一定為業主生活提供優質服務、一定高標準建設高水平交付，2015至今共交付100+工程，按時交付率100%！0逾期！

▉戰略深耕濟南賦能美好生活順勢城勢發展，四子輝映泉城。2025年芳華悅府持續勁銷，海通“好房子”產品力熱譽濟南；2026年，海通【蘭庭系3.0】戰略升級峯作——和悅蘭庭，落子高新北·鳳凰路，啟新區域奢居新篇！

【地段篇】-戰略極核·鳳凰中軸▉經緯暢達之軸鳳凰路作為東部“鳳系”路網首脈與最長軸線：南接泰山余脈，北抵黃河之畔——新舊動能轉換起步區，其間串聯旅游路/經十路/工業南路/花園路/工業北路（高架）等城市主干道、聚合地鐵2號線/3號線/6號線/規劃中的9號線，高效立體路網，全城極速暢達。

▉時代垂青之軸作為“東強”“北起”雙戰略輻射地，鳳凰路連通漢峪、兩大國家級產業區（高新區、起步區）、新東站樞紐，將金融、科創、樞紐經濟與前沿產業資源有機串聯！隨著“強省會”戰略的持續深化，鳳凰路的價值磁聚力將更為強勁。

▉奢宅聚合之軸隨著鳳凰路東部南北軸的“首位度”不斷凸顯，品牌房企高端產品系相繼落子，城市高凈值人群遠見聚首，鳳凰路沿線的房產價值、奢居屬性和圈層認同，已獲市場充分驗證，入住鳳凰路，本身已是一種身份的象征。

【配套篇】-精粹磁聚·繁盛悅享

▉雙主干三地鐵所想即刻暢達坐擁工業北&鳳凰路兩主干，近鄰地鐵三線（已開通）：2號線連通老城與西客站，3號線縱貫南北直達機場，6號線橫穿CBD、山東大學等城市要地。項目距鳳凰北路站與王舍人立交橋站直線距離僅約800米，美好無需等待，通勤出行極速暢達。

▉四商圈一山姆繁華漫步即享1公里生活半徑輻射北宸天街&星曜廣場、恒大商業、萬虹廣場三大醇熟商圈，距鴻騰萬家茂直線距離約1.5km，吃喝玩樂購舉步即達；距山姆會員商店直線距離約1.8km，全球甄選美食、網紅爆款好物，一站暢購！

▉高階醫療臻享守護全家健康濟南市第三人民醫院直線距離約800米，三級甲等綜合醫院，高階醫療恭候在旁，守護家人健康。

【產品篇】-蘭庭3.0·煥新升級

▉低密升級2.1容積率純粹奢適改善住區在容積率2.5+的時代，和悅蘭庭社區容積率2.1，規劃9棟洋房、小高，共466戶，建筑密度約19%，全人車分流規劃；建面約116-143㎡靜奢改善品，滿足多元化奢適改善需求。

▉隱逸升級五重十二境安縵式微度假園林以“安縵式微度假”為靈感，融合濟南泉水等在地文化，營造五重十二境景觀空間，風景為引，層層遞進間，成就全家庭自然生活場。

▉奢配升級高奢大門會所多元共享場域①約65米超跨主門劃界身階不凡：奢制藝術門庭，融合龍鱗中央水景、官帽式挑檐、三生萬物階梯、泉引天境巧思以及方勝紋特色鋪裝、稀珍花木，赫立一城欣羨。②奢雅藝術會所風雅居者閑暇時光：規劃四點半學堂、風雅茶室、會客休閑區以及多元活動場域，成就業主專屬生活場。③多元架空層空間豐盈美好日常：規劃健身區、兒童游樂區等多維功能交互場，增加鄰里社交、交流空間的同時，豐盈業主日常生活。

▉美學升級中西藝術糅合高定人居峯面寶格麗油畫框美學立面——香檳金鋁板勾勒融合南向全落地窗，超大窗墻比營造建筑如水如鏡之美；十二冕旒靈感冠頂，雍華尊貴的當代表達。

產品升級六重靜謐系統悅享謐雅日常直面當代都市的“喧囂”痛點，通過樓板靜音減震、四玻兩腔一夾膠Low-E中空玻璃、混凝土分戶墻加密、同層排水，到雙壁中空螺旋管、分戶墻插座靜音工藝等隱蔽工程，多維度精細管控，盡可能將可能產生噪音的環節全部納入防控體系，讓靜謐成為日常。

▉戶型升級光幕奢適好房綜合使用率更高

▉智慧升級多重安全守護打造智慧社區科技融入生活，打造智能監控&入戶安防&周界安防&智能安居“四重智慧安防系統”、停車管理&信息發布&智能電梯&信號覆蓋四重智慧歸家系統，提質居者美好臻享。

【物業篇】-萬科物業·美好生活海通·和悅蘭庭攜手萬科物業，為業主美好生活保駕護航。以和悅蘭庭為原點3公里范圍內，分布著眾多萬科物業服務社區，密集的服務網絡布局，讓和悅蘭庭無論在日常社區管理，還是應對突發事件或籌辦大型活動時，都能得到強有力的支持和保障，生活舒心更安心