日前，廣州市黃埔區(qū)文沖石化路以東片區(qū)的村民們迎來(lái)了一大喜事——繼春節(jié)前首批283套回遷房提前交付后，文沖東城市更新項(xiàng)目復(fù)建區(qū)第二批1013套回遷房也順利交付。村民如愿領(lǐng)到新房鑰匙，開(kāi)啟幸福新生活。

文沖東城市更新項(xiàng)目復(fù)建區(qū)

文沖東城市更新項(xiàng)目不僅是黃埔區(qū)城市更新的標(biāo)桿項(xiàng)目，也是廣州市重點(diǎn)民生工程，項(xiàng)目于2023年3月批復(fù)實(shí)施方案，同年11月引入中建二局合作開(kāi)發(fā)并建設(shè)運(yùn)營(yíng)，總建筑面積約258.61萬(wàn)平方米，承載著文沖村民對(duì)美好生活的熱切期盼。2026年，項(xiàng)目總交付規(guī)模將超過(guò)6000套。

從2024年開(kāi)工到本次大批量提前交付，建設(shè)僅用時(shí)2年的文沖東舊改以“保質(zhì)保量、提前交樓”讓村民們實(shí)實(shí)在在享受到舊改紅利。

提前交樓

回遷村民大呼“沒(méi)想到”

“臘月二十七收到收樓通知，第二天就定了家具進(jìn)場(chǎng)，3月28號(hào)正式搬進(jìn)來(lái)，住了這幾天，每天都覺(jué)得心里美滋滋的！”談及新居，陸銳豪和何潔蓮夫妻倆難掩喜悅。在他們這套110平方米的三房新居里，最亮眼的莫過(guò)于南向的江景陽(yáng)臺(tái)——何潔蓮坐在陽(yáng)臺(tái)的藤椅上，抬眼便是波光粼粼的珠江，江風(fēng)拂面，陽(yáng)臺(tái)上20盆花草錯(cuò)落擺放，竹葉海棠、長(zhǎng)壽花生機(jī)盎然，滿(mǎn)眼皆是美景。

陸銳豪夫妻倆此前在外租房，提前交付讓他們非常驚喜，沒(méi)想到還能提前回遷。更讓他們驚喜的是，新房廚衛(wèi)配套齊全，小區(qū)里休閑長(zhǎng)廊、健身步道等設(shè)施一應(yīng)俱全。陸銳豪說(shuō)：“從租房到住新房，不僅是住上了好房子，更是過(guò)上了好日子！”

63歲的梁志權(quán)也分到了一套面朝珠江的新房，現(xiàn)在正在精心布置，準(zhǔn)備給兒子結(jié)婚用。“以前想都不敢想，能在這么好的地段有一套江景婚房，我兒子說(shuō)，這樣的一線(xiàn)江景10萬(wàn)塊一平方都買(mǎi)不到！”梁志權(quán)坦言，起初還擔(dān)心回遷房建設(shè)慢，沒(méi)想到春節(jié)前就收到了收房通知，比預(yù)期早了不少。更讓他滿(mǎn)意的是，新房戶(hù)型方正、用料扎實(shí)，小區(qū)園林綠化精致，夜晚的江景燈光如彩帶般絢爛。“舊改真的讓我們村民享到了大福利，以后一家人在江景房里過(guò)日子，就是最幸福的事。”

質(zhì)量過(guò)硬

入住村民豎起大拇指

文沖舊改的暖心，不僅體現(xiàn)在“提前交樓、品質(zhì)過(guò)硬”的房子上，更藏在以人為本的每一個(gè)細(xì)節(jié)里。

項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)方先后組織138場(chǎng)“工地開(kāi)放日”，讓村民走進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)，親眼見(jiàn)證房子的建設(shè)過(guò)程；針對(duì)村民的居住需求，反復(fù)優(yōu)化戶(hù)型設(shè)計(jì)，就連臥室地板的材質(zhì)和顏色，都經(jīng)村民集體簽字確認(rèn)后才施工；交付現(xiàn)場(chǎng)，從資料核驗(yàn)、鑰匙移交到陪同驗(yàn)房，各環(huán)節(jié)都有專(zhuān)人一對(duì)一引導(dǎo)，真正做到“服務(wù)多跑路，業(yè)主少跑腿”。

“建房子的細(xì)節(jié)也都跟我們商量，這樣的舊改，我們村民一百個(gè)滿(mǎn)意！” 梁志權(quán)說(shuō)。陸銳豪也說(shuō)：“以前在村里住的老房子，巷道窄、光線(xiàn)差，現(xiàn)在新房有風(fēng)雨廊，隔音效果也好，樓板夠厚，住得特別踏實(shí)。”

項(xiàng)目格外注重嶺南文脈的傳承，對(duì) “富裕堂” 等嶺南建筑群進(jìn)行修繕復(fù)原，規(guī)劃打造 “牌坊十字街” 傳統(tǒng)風(fēng)貌街區(qū)，讓村民未來(lái)享受現(xiàn)代生活的同時(shí)，依舊能留住鄉(xiāng)愁。榕樹(shù)下聽(tīng)粵劇、祠堂前品涼茶，這份獨(dú)有的嶺南煙火氣，在城市更新中被精心守護(hù)。

從握手樓林立的城中村，到高樓林立、配套完善的宜居新城，文沖片區(qū)的蝶變，是黃埔區(qū)城市更新工作的生動(dòng)縮影。文沖西舊改打造出“廣州幸福里”3A級(jí)旅游景區(qū)，讓村民實(shí)現(xiàn)“住幸福屋、過(guò)幸福生活”，文沖東舊改則延續(xù)“西脈東進(jìn)”的理念，以“繡花功夫”做好城市更新，讓歷史文脈與現(xiàn)代生活相融共生。如今，文沖片區(qū)的集體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)，2025年社區(qū)總收入3.42億元，年度分紅人均收入6.6萬(wàn)元，較上一年增長(zhǎng)2.86%，優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源不斷落地，村民的幸福感、獲得感持續(xù)提升。

2026年以來(lái)，黃埔區(qū)持續(xù)加快城市更新項(xiàng)目安置房建設(shè)實(shí)施進(jìn)度。

一季度，鎮(zhèn)龍西、雙沙、崗貝等項(xiàng)目合計(jì)37萬(wàn)平方米安置房已實(shí)現(xiàn)建成封頂，南崗西路項(xiàng)目首批房票業(yè)主完成收樓，以及廟頭、雙沙、沙步、新溪、文沖東等項(xiàng)目合計(jì)44萬(wàn)平方米、4055套安置房交付使用。

全區(qū)城中村改造項(xiàng)目已累計(jì)通過(guò)房票認(rèn)購(gòu)商品房共7952套、約80萬(wàn)平方米、涉及專(zhuān)項(xiàng)借款資金143億元，核發(fā)房票4728張、使用專(zhuān)項(xiàng)借款資金64億元，城市更新步入可持續(xù)發(fā)展的良性循環(huán)。

來(lái)源：廣州黃埔發(fā)布

◎ 編審：劉麗莎

◎ 美編：楊榆潔