印度德里首席部長蕾卡·古普塔宣布：新住房計劃將使1531個未授權(quán)聚居區(qū)合法化。

德里首席部長蕾卡·古普塔贊揚(yáng)了中央政府在“總理-德里未授權(quán)聚居區(qū)住房權(quán)利計劃”下，以“現(xiàn)狀保留”為原則將德里的未授權(quán)聚居區(qū)合法化的舉措。她指出，新的政策框架允許1531個聚居區(qū)在無需獲得布局規(guī)劃批準(zhǔn)的情況下實現(xiàn)合法化。

此外，古普塔還透露，這些聚居區(qū)內(nèi)的所有地塊和建筑都將被視為住宅用地。周二，在國家媒體中心舉行的新聞發(fā)布會上，古普塔進(jìn)一步說明，稅務(wù)官員將在嚴(yán)格的時間表內(nèi)開展聯(lián)合調(diào)查。德里發(fā)展局的地理信息系統(tǒng)調(diào)查將在7天內(nèi)完成，申請中的缺陷將在15天內(nèi)解決，而產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓契約將在45天內(nèi)簽發(fā)。

她同時指出，在總計1731個未授權(quán)聚居區(qū)中，有511個正在被立即合法化。“2019年，政府針對德里的未授權(quán)聚居區(qū)推出了‘總理-德里未授權(quán)聚居區(qū)住房權(quán)利計劃’。在該計劃下，居民被賦予了所有權(quán)轉(zhuǎn)移和抵押的權(quán)利。”古普塔回顧道。

她坦言，盡管迄今為止已經(jīng)簽發(fā)了約40000份產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓契約和授權(quán)單，但技術(shù)問題尤其是布局規(guī)劃審批的障礙，嚴(yán)重拖慢了政策推進(jìn)的步伐。

“得益于總理和城市發(fā)展部的介入，現(xiàn)在我們邁出了重要的一步。德里的未授權(quán)聚居區(qū)內(nèi)大約有500萬居民，涉及約100萬個家庭。”古普塔表示。

她強(qiáng)調(diào)：“新計劃允許1531個聚居區(qū)合法化，且不再需要布局規(guī)劃的批準(zhǔn)。所有的地塊和建筑都將按住宅性質(zhì)處理。”古普塔補(bǔ)充說，審批流程已經(jīng)得到大幅簡化。目前的審批責(zé)任已移交至德里稅務(wù)局，由附加區(qū)治安官級別的官員擔(dān)任單一審批節(jié)點。

“稅務(wù)官員將進(jìn)行聯(lián)合調(diào)查，并設(shè)定了嚴(yán)格的時間表：7天內(nèi)完成德里發(fā)展局的地理信息系統(tǒng)調(diào)查，15天內(nèi)解決缺陷，45天內(nèi)簽發(fā)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓契約。”她詳細(xì)說明了流程。

據(jù)古普塔介紹，在1731個未授權(quán)聚居區(qū)中，511個正立即獲得合法地位。其余未能納入合法化范圍的聚居區(qū)，主要位于山脊地帶、臭氧敏感區(qū)或受保護(hù)古跡附近等限制區(qū)域。最終的授權(quán)證書將由德里市政機(jī)構(gòu)頒發(fā)。

早在2019年，中央政府就啟動了“總理-德里未授權(quán)聚居區(qū)住房權(quán)利計劃”，旨在賦予當(dāng)?shù)鼐用穹课菟袡?quán)。在德里發(fā)展局的管轄下，該計劃的進(jìn)展長期處于停滯狀態(tài)。

因此，政府此次批準(zhǔn)以“現(xiàn)狀保留”為原則使這些聚居區(qū)合法化，被外界視為一次重大的政策轉(zhuǎn)向。在這一原則下，現(xiàn)有的建筑將以其當(dāng)前形態(tài)被接納，并獲得合法地位。

聯(lián)邦住房與城市事務(wù)部長馬諾哈爾·拉爾·哈塔爾表示，這一舉措將為小商戶帶來極大便利。在符合特定條件的情況下，面積不超過20平方米的小型商鋪也將獲得合法化身份。

據(jù)悉，新的申請流程將于4月24日正式啟動。該流程引入了快速通道機(jī)制，包括7天的地理信息系統(tǒng)調(diào)查期、15天的申請缺陷整改期，以及嚴(yán)格限定在45天內(nèi)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓契約簽發(fā)期。“在納倫德拉·莫迪總理的指導(dǎo)下，德里未授權(quán)聚居區(qū)居民的尊嚴(yán)和權(quán)利在今天翻開了新的篇章。”哈塔爾強(qiáng)調(diào)。

他進(jìn)一步指出，在“總理-德里未授權(quán)聚居區(qū)住房權(quán)利計劃”下，1731個未授權(quán)聚居區(qū)中的1511個正以“現(xiàn)狀保留”為基礎(chǔ)實現(xiàn)合法化，且取消了強(qiáng)制性的布局規(guī)劃要求。

哈塔爾重申，所有地塊和建筑的土地用途都將被視為住宅，合法化程序僅針對現(xiàn)有的已建結(jié)構(gòu)，并嚴(yán)格遵循“現(xiàn)狀保留”原則。

“為了減輕小商戶的負(fù)擔(dān)，不超過20平方米的小型商鋪也將在附帶條件的情況下實現(xiàn)合法化。這一申請流程將于4月24日開啟，并已設(shè)定了7天地理信息系統(tǒng)調(diào)查、15天缺陷整改以及45天簽發(fā)契約的明確時間線。”他總結(jié)道。