各位沈陽(yáng)的小伙伴們，好消息來(lái)了！

為了讓大家逛街購(gòu)物更有范兒、更有味兒，沈陽(yáng)正在謀劃一場(chǎng)商圈和街區(qū)的“大升級(jí)”！按照相關(guān)部署，《沈陽(yáng)市重點(diǎn)步行街（商圈）、特色商業(yè)街區(qū)改造提升方案（討論稿）》現(xiàn)已新鮮出爐，正式向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)啦！

未來(lái)五年，沈陽(yáng)商業(yè)“雙核”驅(qū)動(dòng)

“十五五”期間，沈陽(yáng)將重點(diǎn)打造 中街 和 太原街 兩大核心國(guó)際消費(fèi)集聚區(qū)，讓國(guó)際大牌、潮流好物都在咱家門口匯聚！同時(shí)，還要改造升級(jí) 13個(gè)區(qū)域商圈（中心城區(qū)內(nèi)9個(gè)、外4個(gè)），并培育 15個(gè)特色商業(yè)街區(qū)，用主題場(chǎng)景帶你玩轉(zhuǎn)消費(fèi)新體驗(yàn)！

中街：百年老街變身“智慧街區(qū)”

到2030年，中街商圈將推動(dòng) 10個(gè)改造項(xiàng)目，包括：

• 東北盛京之光PRO（原商業(yè)城煥新）

• “原點(diǎn)·方城·大世面”沉浸式演藝

• “還是沈陽(yáng)”沉浸式文旅商項(xiàng)目

• 薈品倉(cāng)城市奧萊商業(yè)綜合體

目標(biāo)：打造 文商旅一站式購(gòu)物的智慧街區(qū)，逛一天都不夠！

太原街：時(shí)尚潮流新地標(biāo)

太原街將重點(diǎn)推動(dòng) 中山路街路提升工程 和 太原北街步行街市集改造，融合 時(shí)尚、潮流、娛樂(lè) 三大元素，成為年輕人最愛(ài)的打卡地！

中街和太原街，一個(gè)是歷史底蘊(yùn)，一個(gè)是潮流先鋒，共同撐起沈陽(yáng)商業(yè)“雙核”格局！

中心城區(qū)9大商圈，各有各的精彩！

除了兩大核心，中心城區(qū)內(nèi)的9個(gè)商圈+外部4個(gè)商圈也將迎來(lái)華麗轉(zhuǎn)身——

五愛(ài)商圈：線上線下聯(lián)動(dòng)

五愛(ài)商圈著力推動(dòng)中食集團(tuán)憶吾愛(ài)文娛項(xiàng)目、9號(hào)院文創(chuàng)園、五愛(ài)電商直播選品中心項(xiàng)目、五愛(ài)服裝城地下二層改造工程、沈陽(yáng)深業(yè)美博廣場(chǎng)改造項(xiàng)目等5個(gè)改造項(xiàng)目，將其打造成為線上線下聯(lián)動(dòng)，主城區(qū)基礎(chǔ)購(gòu)物集散地。

南塔商圈：智慧商業(yè)新地標(biāo)

南塔商圈著力推動(dòng)沈陽(yáng)眾盈數(shù)字文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、南塔祈福文化旅游主題綜合體升級(jí)項(xiàng)目、群升·新天地商業(yè)綜合體項(xiàng)目、2025年老舊小區(qū)改造、沈陽(yáng)奧萊城改造項(xiàng)目及金馬潮鞋電商直播基地等6個(gè)項(xiàng)目，將其打造成 服務(wù)貼心、管理高效、體驗(yàn)新穎的智慧商業(yè)新地標(biāo) 。

興華街商圈：都市高品質(zhì)新場(chǎng)景

通過(guò)多層面提升改造，使整個(gè)特色街區(qū)整體呈現(xiàn)立體、高效、便捷的商業(yè)動(dòng)線，打造為商務(wù)活力迸發(fā)、時(shí)尚消費(fèi)云集、全齡體驗(yàn)豐富的都市高品質(zhì)新場(chǎng)景示范街區(qū)。

長(zhǎng)江街商圈：千盛百貨全面煥新

未來(lái)兩年，長(zhǎng)江街商圈將推動(dòng)核心商業(yè)體千盛百貨更新改造項(xiàng)目，計(jì)劃將商場(chǎng)東西外立面全新設(shè)計(jì)，重新裝修改造；超市重新裝修、設(shè)施設(shè)備更新、品類優(yōu)化組合；對(duì)陳舊設(shè)施、設(shè)備的改造，包含中庭設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、扶梯、高壓設(shè)備、變壓器增容、屋面防水改造、全館地磚更換。

黃海路商圈：于洪廣場(chǎng)周邊提質(zhì)

在黃海路、太湖街進(jìn)行路面鋪裝、景觀小品建設(shè)、智慧燈桿升級(jí)并安裝休憩設(shè)施安裝。在商圈全域建設(shè)管理平臺(tái)，整合車位數(shù)據(jù)，合理解決交通混行等問(wèn)題。在商圈及門店重塑營(yíng)業(yè)空間，增設(shè)演藝舞臺(tái)，提升建筑立面照明。

奧體商圈：新項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)回歸

奧體商圈著力推動(dòng)京東MALL品質(zhì)生活圈的構(gòu)建、萬(wàn)象九宜城升級(jí)改造、和香美緣酒店、君隆酒店項(xiàng)目以及渾南新能源汽車銷售服務(wù)街區(qū)項(xiàng)目的落位，為奧體商圈的發(fā)展提供新動(dòng)能。

中央公園商圈：南部消費(fèi)能級(jí)提升

商圈范圍最大。中央公園商圈通過(guò)落實(shí)月星海底城、萬(wàn)象匯項(xiàng)目、同方世貿(mào)廣場(chǎng)項(xiàng)目、愛(ài)琴海項(xiàng)目以及潮尚生活薈二期項(xiàng)目，促進(jìn)沈陽(yáng)渾南區(qū)商業(yè)升級(jí),提升南部商圈消費(fèi)能級(jí)。

道義商圈：分期實(shí)施，全面數(shù)字化

一期（2025年7-12月）完成積家購(gòu)物中心外部景觀改造、淘樂(lè)新天地景觀升級(jí)、智慧平臺(tái)搭建及首批首店引入；二期（2026年1-6月）完成高校周邊業(yè)態(tài)改造、田義屯樞紐商業(yè)配套；三期（2026年7-12月）完成蒲河生態(tài)帶建設(shè)及全商圈數(shù)字化落地，實(shí)現(xiàn)整體改造目標(biāo)。

迎春街商圈：高端商業(yè)+品質(zhì)生活

迎春街區(qū)域商圈著力推動(dòng)楓楊路東段街路更新、河畔餐飲特色商圈提升改造項(xiàng)目、楓楊路海棠街地下商業(yè)街、荷花之夏夜市亮化工程、蘇家屯區(qū)迎春湖南湖公園提升改造項(xiàng)目、佳泰樂(lè)比優(yōu)特超市、原蘇新購(gòu)物廣場(chǎng)改造、榮利達(dá)商業(yè)體改造等升級(jí)改造項(xiàng)目，將其打造成為高端商業(yè)和品質(zhì)生活為主的區(qū)域商圈。

遼中區(qū)商業(yè)街

從街區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、路面鋪裝、街路綠化等維度進(jìn)行全方位提升，增設(shè)街區(qū)周邊機(jī)動(dòng)車、共享單車停車場(chǎng)地和電動(dòng)汽車充電設(shè)施，優(yōu)化公共交通系統(tǒng)，優(yōu)化建筑特色，提升整體景觀及街區(qū)亮化。

新民市中興路商圈

中興路商圈著力推動(dòng)工人文化宮、友誼商城、文化館等5個(gè)改造項(xiàng)目，將其打造成為集商業(yè)化、體驗(yàn)化、品質(zhì)化為一體的區(qū)域商圈。

法庫(kù)縣紅街商業(yè)區(qū)

紅街（商圈）著力推動(dòng)正大家電、全友家居等2個(gè)改造項(xiàng)目，將其打造成為高端商業(yè)和品質(zhì)生活為主的區(qū)域步行街（商圈）。

康平縣遼街商圈

遼街計(jì)劃重點(diǎn)推動(dòng)5個(gè)核心改造提升項(xiàng)目，總投資規(guī)模預(yù)計(jì)約100萬(wàn)元。遼街建筑風(fēng)貌改造與亮化工程，智慧商圈及配套設(shè)施升級(jí)項(xiàng)目，沉浸式文化體驗(yàn)場(chǎng)景打造項(xiàng)目，商業(yè)業(yè)態(tài)提質(zhì)與IP引入項(xiàng)目，線上及線下的遼街品牌宣傳與活動(dòng)推廣項(xiàng)目。

15個(gè)特色商業(yè)街區(qū)：“一街區(qū)一主題”

全部位于中心城區(qū)，包括 老北市、西塔、金廊、王府井奧萊棋盤山小鎮(zhèn)、尚柏奧萊 等。

每個(gè)街區(qū)都將確立獨(dú)特主題，深度融合商業(yè)與場(chǎng)景，打造 主題鮮明、體驗(yàn)獨(dú)特、活力持續(xù) 的消費(fèi)新空間！

老北市特色商業(yè)街區(qū)

2026年老北市將在原有飛龍鳳的基礎(chǔ)上，增加飛馬，以動(dòng)態(tài)視覺(jué)符號(hào)串聯(lián)街區(qū)文化敘事，讓飛馬躍過(guò)百年建筑群，吸引游客駐足凝望，形成獨(dú)特的視覺(jué)記憶點(diǎn)。

西塔特色商業(yè)街區(qū)

（1）市民政局地塊改造項(xiàng)目：朝吉吉—“萬(wàn)事吉吉”

對(duì)市民政局主樓、百帝園、常春臺(tái)、96144車隊(duì)進(jìn)行更新改造，主要改造內(nèi)容包括建筑外立面、內(nèi)部裝修、室外景觀，適當(dāng)增加夜間照明。改造后主要功能為朝鮮族特色酒店、民宿、文化創(chuàng)意坊、美食博物館等。

（2）安圖社區(qū)更新改造項(xiàng)目：民族怡苑

對(duì)園區(qū)大門、國(guó)家語(yǔ)言教室進(jìn)行改造、增設(shè)景觀小品、老舊門窗更換、外墻涂料粉刷等。打造多民族融合的全國(guó)民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步示范社區(qū)，為社區(qū)居民提供富有民族辨識(shí)度的門戶形象、養(yǎng)老托育、社區(qū)助餐、健康服務(wù)、體育健身、文化休閑、兒童游憩等多種服務(wù)，更好滿足社區(qū)居民公共服務(wù)和美好生活需求。

金廊特色商業(yè)街區(qū)

金廊商圈著力推動(dòng)沈陽(yáng)HAI樂(lè)園（運(yùn)動(dòng)奧萊零售）、恒隆人民廣場(chǎng)城市公園項(xiàng)目、沈陽(yáng)前海人壽金融中心、沈陽(yáng)前海環(huán)球匯、2025歇馬夜市等9個(gè)改造項(xiàng)目，將其打造成集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑為一體的城市核心活力帶。積極發(fā)展首店經(jīng)濟(jì)，力爭(zhēng)引進(jìn)SKP等東北首個(gè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)商。

中央大街特色商業(yè)街區(qū)

中央大街板塊重點(diǎn)推動(dòng)核心項(xiàng)目構(gòu)想推動(dòng)方向：沈陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)工業(yè)電商產(chǎn)業(yè)園方向、中央大街跨境商貿(mào)綜合體方向、智慧生活體驗(yàn)中心升級(jí)方向、工業(yè)文旅融合示范項(xiàng)目方向、智能裝備展示交易中心方向，其構(gòu)思將其打造成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)緊密、服務(wù)功能完善、管理運(yùn)營(yíng)高效、體驗(yàn)場(chǎng)景新穎的智慧商業(yè)新地標(biāo)，成為鐵西區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐。

杉杉奧萊特色商業(yè)街區(qū)

杉杉奧萊購(gòu)物中心品牌升級(jí)與數(shù)字化改造項(xiàng)目；商圈智慧化配套設(shè)施提升項(xiàng)目（含智慧停車、智慧照明、智慧導(dǎo)覽系統(tǒng)）；夜間經(jīng)濟(jì)示范街區(qū)打造項(xiàng)目（含特色餐飲集群、燈光秀景觀、露天演藝廣場(chǎng)）；通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，將杉杉奧萊商圈打造成業(yè)態(tài)高端、體驗(yàn)優(yōu)質(zhì)、管理高效、環(huán)境優(yōu)美的智慧商業(yè)新地標(biāo)，成為鐵西區(qū)商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要增長(zhǎng)極。

北塔特色商業(yè)街區(qū)

皇姑區(qū)著力推動(dòng)沈陽(yáng)利星行廣場(chǎng)二期項(xiàng)目建設(shè)，將其作為重點(diǎn)的招商引資項(xiàng)目，定位為集五星級(jí)凱悅酒店、5A甲級(jí)寫字樓、高端商業(yè)配套于一體的城市商務(wù)新地標(biāo)，有效提升皇姑區(qū)商圈建設(shè)發(fā)展。

北站北特色商業(yè)街區(qū)

未來(lái)兩年，皇姑區(qū)著力推進(jìn)華潤(rùn)北站北商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于沈陽(yáng)市皇姑區(qū)一環(huán)內(nèi)北金廊核心位置，圍繞沈陽(yáng)市金廊沿線整體布局，依據(jù)樂(lè)天地塊城市更新，重塑地塊價(jià)值，創(chuàng)造沈陽(yáng)全新城市疆域感，串聯(lián)TOD和北站，建成后計(jì)劃打造“全時(shí)生活歡聚場(chǎng)”，營(yíng)造九大歡樂(lè)場(chǎng)景，打造全新一站式生活方式中心。

三臺(tái)子特色商業(yè)街區(qū)

通過(guò)差異化打造，推動(dòng)區(qū)域商業(yè)品質(zhì)提升與業(yè)態(tài)升級(jí)，成為北金廊沿線“商業(yè)+文化+生態(tài)”復(fù)合型標(biāo)桿商圈，打造區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與城市更新新亮點(diǎn)。

塔灣特色商業(yè)街區(qū)

皇姑區(qū)政府牽頭聯(lián)合興順夜市、遼寧中醫(yī)藥大學(xué)，擬在興順夜市假日廣場(chǎng)打造中醫(yī)藥文化市集，項(xiàng)目將重點(diǎn)打造中醫(yī)藥健康服務(wù)、國(guó)風(fēng)文化體驗(yàn)、書籍與休閑服務(wù)、國(guó)風(fēng)教育體驗(yàn)、特色商業(yè)配套五大核心業(yè)態(tài)。

汪河路商圈

在商圈全線實(shí)行路面、立面改造及景觀提升工程。對(duì)商圈各停車場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，全面安裝智慧停車管理及引導(dǎo)系統(tǒng)。針對(duì)目標(biāo)品牌開(kāi)展招商，提供落地支持，豐富商圈體驗(yàn)業(yè)態(tài)。在商圈內(nèi)打造1-2處數(shù)字化互動(dòng)體驗(yàn)項(xiàng)目，增加商圈的科技性和功能性。

王府井奧萊棋盤山小鎮(zhèn)

王府井奧萊棋盤山小鎮(zhèn)推進(jìn)涵蓋交通、景觀、停車、消費(fèi)場(chǎng)景、公共服務(wù)、建筑外觀、廣告、地下空間、消防、導(dǎo)視系統(tǒng)等優(yōu)化，旨在打造集多元特色于一體的高端微度假購(gòu)物目的地，為游客帶來(lái)全新體驗(yàn)。在地鐵1號(hào)線延長(zhǎng)線水泉站站內(nèi)及出站口設(shè)置引導(dǎo)標(biāo)識(shí)，包括箭頭指示牌、顯示屏等，指引前往王府井奧萊棋盤山小鎮(zhèn)的方向。

吾悅特色商業(yè)街區(qū)

吾悅廣場(chǎng)外立面及夜景亮化改造；方特主題街區(qū)與蒲河景觀帶聯(lián)動(dòng)提升；花海公園品質(zhì)提升及與商圈慢行連接工程；智慧商圈平臺(tái)建設(shè)與數(shù)字化體驗(yàn)中心（含公園數(shù)字模塊）；特色業(yè)態(tài)引入與品牌升級(jí)工程（含花卉主題業(yè)態(tài)）；聚焦兒童家庭，打造“醫(yī)育集合+親子互動(dòng)+生活服務(wù)”三位一體的復(fù)合型親子項(xiàng)目。

萬(wàn)達(dá)特色商業(yè)街區(qū)

建成“生態(tài)型文商旅融合標(biāo)桿商圈”——立足沈北生態(tài)文明建設(shè)底色，依托“一核三軸多節(jié)點(diǎn)”空間格局，聯(lián)動(dòng)千億級(jí)片區(qū)開(kāi)發(fā)結(jié)合田義屯高鐵樞紐，成為輻射沈陽(yáng)北部及鐵嶺周邊的區(qū)域消費(fèi)中心、東北夜經(jīng)濟(jì)示范地標(biāo)、全國(guó)商業(yè)與生態(tài)協(xié)同發(fā)展樣板，年客流突破5000萬(wàn)人次，營(yíng)業(yè)額穩(wěn)居沈陽(yáng)商圈前列。

沈陽(yáng)國(guó)字菜籃子農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司計(jì)劃引進(jìn)海底撈露營(yíng)火鍋，創(chuàng)造“戶外+海底撈”實(shí)現(xiàn)消費(fèi)新增長(zhǎng)極，多元客群疊加垂釣、K歌、親子活動(dòng)等附加體驗(yàn)，推動(dòng)日客流增加50%。

尚柏奧萊特色商業(yè)街區(qū)

重構(gòu)樓層布局；采用“∞”字型雙動(dòng)線并打通二層連廊；在愛(ài)麗絲花園融合非遺市集與本地特色，打造兼具文化體驗(yàn)與拍照出片的復(fù)合空間。西側(cè)打造“星光奧萊”夜經(jīng)濟(jì)街區(qū)，引入主題酒吧、露天影院、深夜食堂，延長(zhǎng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)間至23:00；北部打造便民商業(yè)片區(qū)，完善“一刻鐘生活圈”功能。商圈南側(cè)蒲河生態(tài)廊道接駁段（含10萬(wàn)㎡市政公園）串聯(lián)商業(yè)與生態(tài)打造“微度假廊道”。建設(shè)“奧萊—蒲河”生態(tài)休閑片區(qū)。以步行道、景觀棧橋連接商圈與蒲河慢行系統(tǒng)，沿途布置錫伯族文化雕塑、四季花海景觀。增設(shè)文旅接駁驛站，開(kāi)通免費(fèi)觀光電瓶車環(huán)線，銜接商圈與錫伯族公園、地坤湖公園。

會(huì)展特色商業(yè)街區(qū)

會(huì)展步行街（商圈）著力推動(dòng)沈陽(yáng)國(guó)際展覽中心（會(huì)展商圈）提升改造項(xiàng)目、沈陽(yáng)會(huì)展中心美爵酒店、沈陽(yáng)朋悅酒店項(xiàng)目、奧園廣場(chǎng)（二期B）商業(yè)綜合體、沈陽(yáng)體育學(xué)院冰上運(yùn)動(dòng)綜合館升級(jí)改造項(xiàng)目等5個(gè)新建、升級(jí)改造項(xiàng)目，將其打造成為高端商業(yè)和品質(zhì)生活為主的特色商業(yè)街區(qū)。

未來(lái)五年，沈陽(yáng)商業(yè)格局將這樣變

多中心、網(wǎng)絡(luò)化 格局正在形成，存量改造、新業(yè)態(tài)融合、夜經(jīng)濟(jì)深化、數(shù)字化升級(jí) 將成為核心驅(qū)動(dòng)力。

你住在哪個(gè)商圈附近？最期待哪個(gè)項(xiàng)目的改造？歡迎留言討論！

附表：沈陽(yáng)97個(gè)重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目