陸家嘴天幕《優缺點分析》《概況及價值分析》

陸家嘴天幕

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開發商：上海中融置業發展有限公司

陸家嘴天幕

物業公司：保利物業服務有限公司

樓層層高：4.5m

在售面積：61-74-88-136-187-600平

交付標準:精裝全配

梯戶比：6T15戶

電梯品牌：西子奧的斯

停車位：地上25個，地下約200個

水費：5元/噸

電費：.94-1.08元/度

物業費：23元

總樓層：18F(地下3層)

車位租金:1100元/月

{地上5元/小時、地下8元/小時)

[核心地段】內環內陸家嘴核心板塊，同鄰段住宅12-38萬單價;

[便捷交通】:雙地鐵上蓋(9/19號線)、5軌環繞、4隧、兩條城市高架;

[繁華商業】坐擁濱江豪宅區“三位一體”商業(八佰伴商圈、國金商圈、世紀大道商圈)

[稀缺產品】陸家嘴景觀級”penthouse產品，4.5米層高、全屋落地窗:

[得房率]部分戶型有額外贈送面積;

[裝修標準】中央空調/全屋地暖/德系電器，匠心質造，引領行業的58處工藝;

[公區配套】雙入戶奢裝大堂，公區配有云端客廳與凌空健身房;

[物業管理】服務1+1，保利物業+云管家小程序;

交通配套:五軌(2/4/6/9/19號線)、4隧(復興東路、人民路、延安東路、新建路隧道)道路(內環高架與延安高架);

商業配套:第一八佰伴、陸家嘴中心L+Mall、老佛爺百貨、華潤時代廣場、陸家嘴1885廣場、上海灣、新大陸廣場、96廣場、光年匯、國金中心、正大廣場、世紀匯、世紀百聯，等

生態人文:浦東濱江綠道、陸家嘴中心綠地、世紀公園、浦東美術館、震旦博物館、藝倉

美術館、東方明珠、海洋水族館、1862時尚藝術中心;

醫療資源:國內:仁濟醫院(東院)、東方醫院(本部)、兒童醫學中心、華山醫院(東院)、腫瘤醫院(東院)、第一婦嬰保健院(東院);

國際:曜影醫療、沃德醫療中心、萊佛士醫院、百匯醫療;

教育資源:民辦:平和學校;國際:德威、協和、耀中外籍人員子女學校;高等學府:交通大學醫學院、紐約大學;商務辦公:陸家嘴金融區、竹園商貿區;

公立:洋涇菊園實驗學校、明珠小學、華東師大附屬東昌中學，等;

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