2026年3月31日，昆明市五華區(qū)人民政府正式發(fā)布《五華區(qū)潘家灣小新村片區(qū)改造項目（二期）國有土地及房屋征收決定公告》，龍翔街道辦事處同步張貼征收評估機構(gòu)選定通知。搬遷期限為公告發(fā)布之日起130個日歷日（含30個日歷日搬遷準(zhǔn)備期）。目前征收工作處于選取評估機構(gòu)的前期階段，后續(xù)還需完成房屋評估、補償協(xié)商、簽約等一系列法定程序，尚未進入實際搬遷實施環(huán)節(jié)。

消息傳出后，位于該征收范圍內(nèi)、承載昆明人多年記憶的潘家灣文化藝術(shù)收藏品市場迅速成為關(guān)注焦點。近日，開屏新聞記者實地探訪該市場，只見場內(nèi)場外攤位密集、人流不斷，依舊保持著熱鬧的市井氣息。

現(xiàn)場：舊物鋪就的時光長廊

周末的潘家灣文化藝術(shù)收藏品市場，百余個固定商鋪搭配數(shù)十處流動地攤，從場內(nèi)一直延伸到門外三十余米。這里隨處可見帶著歲月痕跡的老物件：清末鐵矛頭、半個世紀(jì)前鐵匠使用的風(fēng)箱、各時期古錢幣與舊版人民幣、上世紀(jì)五十年代雜志合訂本、手寫醫(yī)書古籍，還有單價僅兩元的老式銅鑰匙。

一個攤位往往藏有上萬件舊物，這里不僅是藏品交易地，更是許多昆明人的懷舊打卡地。隨著搬遷消息傳開，不少年輕市民也專程前來，記錄下市場的模樣，留住這份城市煙火氣。

商戶：不同心境各有千秋

征收公告發(fā)布后，市場內(nèi)人心浮動。入口區(qū)域商鋪大多正常經(jīng)營，向內(nèi)深入則可見不少鋪面卷簾門緊閉，部分鋪面張貼著轉(zhuǎn)讓信息。

陸師傅曾在昆明百貨公司工作，過去曾是人人羨慕的崗位。交談間，他向記者展示著自己多年珍藏：上百塊各式老鐘表，其中包括幾塊品相完好的金表，以及數(shù)只擁有百年歷史的國外老懷表，工藝精致、保存完好。經(jīng)詢問得知，如今這批表價值數(shù)萬元。

老郭夫婦原是毛紡廠下崗工人，從小屯拆遷后輾轉(zhuǎn)來到潘家灣文化藝術(shù)收藏品市場，在此經(jīng)營已近二十年。兩人自學(xué)無線電維修技術(shù)，讓一臺臺老舊的收音機、電子管音響重新發(fā)聲。在月薪僅十幾元的年代，一臺海鷗相機或一臺收音機幾乎相當(dāng)于普通工人一年的工資。如今老電器行情回落，少有人問津，但兩人依舊守著這些老物件，延續(xù)著年代記憶。

李先生在市場主營再版連環(huán)畫，以新版復(fù)刻經(jīng)典連環(huán)畫為主，兼顧部分老版藏品。面對片區(qū)改造的消息，他心態(tài)十分淡然。他表示，現(xiàn)在市面上空商鋪很多，便宜的也很好找，根本不愁。同時他也表示自己經(jīng)濟條件穩(wěn)定，子女已成家立業(yè)，如今開店更多是出于興趣和消遣，和幾位同樣退休的老工人一起守著鋪子聊聊天、活動身體，搬與不搬對自己影響不大。

在古玩行業(yè)經(jīng)營多年的張先生對行業(yè)變化看得通透。他坦言，網(wǎng)絡(luò)銷售對實體店有一定沖擊，不少人利用信息差低價入手再線上轉(zhuǎn)手加價。但他堅持認(rèn)為，古玩實體店無法被線上取代。古玩講究上手品鑒，包漿、質(zhì)感、細(xì)節(jié)都需實物感受，且行業(yè)內(nèi)“買定離手”的行規(guī)，也讓線下交易更具不可替代性。

呂女士于去年10月剛?cè)腭v市場，投入14000余元裝修店面，原本計劃一兩年收回成本。不料經(jīng)營僅五個月便遇上片區(qū)改造，加之孩子在校開支較大，外地老客因搬遷消息影響減少光顧，讓她倍感壓力。

市場管理方：希望整體打包搬遷

市場管理方總經(jīng)理韓光喜向記者介紹，潘家灣古玩市場是一個招牌，也是一個無形資產(chǎn)。目前市場共有攤位207個，租戶146戶，之前有報道說“一半沒開門”其實是有的商戶早上不開門下午才來，有的則是一個租戶買了四五間鋪面當(dāng)作倉庫使用，截至目前，市場內(nèi)完全空置沒租出去的有六七十間。

從公告細(xì)則看，目前也只是貼出公示，并不是馬上就要搬遷。整個改造項目才走到第一階段，也就是公示并選取有資質(zhì)的評估機構(gòu)，接下來還要進行片區(qū)價值評估，然后才是和產(chǎn)權(quán)方談判賠償、協(xié)商收購事宜，雙方價格能否談攏還是未知數(shù)，整個評估期就有130多天。所以現(xiàn)在誰也說不準(zhǔn)具體什么時候搬遷，如果能夠維持現(xiàn)狀，市場依舊會繼續(xù)收租、正常經(jīng)營。如果真到了搬遷那一步，他肯定是支持政府的決策。只是搬遷的消息傳出后，確實對租戶產(chǎn)生了很大動搖，很多租戶不愿意再繼續(xù)續(xù)租，紛紛開始尋找下家。

韓光喜表示，自己已經(jīng)快80歲了，也不差錢，只是不想潘家灣這個金字招牌在自己手里倒下，希望帶著一百多個固定商戶以及地攤商戶，整體打包搬遷，就像螺螄灣搬遷到新螺螄灣一樣，地址可以變，品牌不能變，希望“北有潘家園，南有潘家灣”這個傳奇口碑能一直延續(xù)下去。

據(jù)龍翔街道及產(chǎn)權(quán)方信息，潘家灣片區(qū)2004年劃歸五華區(qū)龍翔街道管轄，2020年成立潘家灣股份經(jīng)濟合作社。該片區(qū)內(nèi)市場業(yè)態(tài)歷經(jīng)變遷：上世紀(jì)80年代為城郊公交站點，90年代轉(zhuǎn)為服裝批發(fā)市場，2001年前后正式轉(zhuǎn)型為文化藝術(shù)收藏品市場，至今已運營25年。

記者手記

我與潘家灣文化藝術(shù)收藏品市場結(jié)緣已二十余年，從學(xué)生時代到步入中年，這里見證了我的成長，也留存著許多城市記憶。在這個市場里，我見過無數(shù)舊物流轉(zhuǎn)的奇妙過程。不少老藏家離世后，子女往往不理解藏品價值，將其當(dāng)作老舊雜物低價處理，這些物件便重新流入市場，被新一代愛好者撿拾、收藏。這是一種安靜而綿長的傳承，早年擁有這些器物的人早已不在，器物卻在市場中流轉(zhuǎn)，被一代人收藏，再傳給下一代喜歡它的人。它與新款手機、數(shù)碼產(chǎn)品截然不同，科技追求更新?lián)Q代，而老物件承載歲月，不迎合潮流，自有其不可替代的文化溫度。這類藏品并非生活必需品，只有當(dāng)人們衣食安穩(wěn)、無過多生存壓力，開始追求精神寄托時，才會與之相遇、為之動心。 潘家灣片區(qū)或?qū)⒂瓉砀脑欤@個收藏品市場也可能面臨搬遷，但那些藏在舊物里的時光、故事與情懷，會一直留在這座城市的記憶里。

開屏新聞記者 江洋 攝影報道

一審 高偉

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