佘山低密墅境新標(biāo)桿｜國貿(mào)海嶼佘山：城芯生態(tài)人居的理想范本
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—— 國企匠筑約 101-160㎡精裝高層 / 疊墅，執(zhí)掌佘山芯繁華與自然

開篇：佘山國家級度假區(qū)芯，國企低密墅居范本

國貿(mào)海嶼佘山，由世界 500 強(qiáng)國貿(mào)控股集團(tuán)旗下國貿(mào)地產(chǎn)傾力打造，落子上海松江佘山鎮(zhèn)馬尾山路 609 弄，踞佘山國家級旅游度假區(qū)核心，緊鄰佘山國家森林公園，是板塊近 5 年罕見的低密生態(tài)住區(qū)，稀缺價(jià)值凸顯。項(xiàng)目總占地面積約 8.2 萬平方米，總建筑面積約 17.2 萬平方米，規(guī)劃 428 戶，容積率僅 1.8，綠化率高達(dá) 35%-40%，由 4 幢 13 層精裝小高層與 10 幢 2-5 層疊拼別墅組成，打造純低密墅質(zhì)住區(qū)，刷新佘山人居新高度。

區(qū)位：城芯通達(dá)，執(zhí)掌多維交通脈絡(luò)
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國貿(mào)海嶼佘山占位佘山芯黃金區(qū)位，東接松江新城，西臨青浦趙巷商圈，北靠生態(tài)綠地，南近教育規(guī)劃用地，盡享城市生態(tài)與發(fā)展雙重紅利。交通出行便捷高效，距地鐵 9 號線佘山站約 2 公里，自駕依托滬昆高速、G50 滬渝高速，30 分鐘直達(dá)徐家匯，輕松串聯(lián)城市核心商圈與生活圈。周邊路網(wǎng)縱橫，滬昆高速、嘉松中路等城市主干道環(huán)繞，無論是日常通勤還是周末出游，都能實(shí)現(xiàn) “離塵不離城” 的舒適出行，讓每一次往返都從容愜意。國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

產(chǎn)品：全系戶型矩陣，精裝品質(zhì)敬獻(xiàn)改善
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國貿(mào)海嶼佘山精準(zhǔn)覆蓋剛需至終極改善需求，打造多元戶型矩陣，適配不同家庭居住理想。在售主力戶型包括建面約 101-102㎡精裝三房兩廳兩衛(wèi)，以及建面約 117-160㎡疊拼別墅，滿足三口之家、二胎家庭及三代同堂的多元居住需求。

精裝小高層戶型方正通透，三開間朝南，臥室全南向布局，廚衛(wèi)全明、動靜分離，得房率約 78%-80%，遠(yuǎn)超同面積段產(chǎn)品；精裝標(biāo)準(zhǔn)配備中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)系統(tǒng)三大件，選用一線品牌廚電，細(xì)節(jié)處盡顯品質(zhì)，輕松實(shí)現(xiàn)拎包入住。

疊拼別墅產(chǎn)品更顯匠心，涵蓋下疊、中疊、上疊多種形態(tài)，下疊帶私家庭院，中疊享開闊視野，上疊擁星空露臺，部分戶型南北雙采光井設(shè)計(jì)，提升空間通透度與采光效果。其中約 142㎡下疊戶型，6.85 米寬幕橫廳貫通餐客空間，3.3 米層高營造開闊視野，地下室 5.4 米挑高可打造雙層休閑空間，邊套花園約 60㎡，滿足家庭休閑、親友歡聚的多元生活想象。國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

園林：一軸兩園三巷，重構(gòu)自然棲居美學(xué)

國貿(mào)海嶼佘山以 “海洋、森林、島嶼” 為核心設(shè)計(jì)理念，打造 “一軸兩園三巷” 景觀體系，將自然生態(tài)融入日常居住。社區(qū)內(nèi)綠植覆蓋率超 35%，甄選多種珍稀喬木、灌木，營造層次豐富的綠意景觀，漫步其中，步步皆景，盡享鮮氧環(huán)繞的愜意生活。

項(xiàng)目規(guī)劃約 1500㎡中央景觀花園，搭配景觀步道、休閑草坪、兒童游樂區(qū)等設(shè)施，打造全齡段互動空間；全人車分流設(shè)計(jì)保障社區(qū)安全，車位配比 1:1.23，滿足業(yè)主停車需求。同時(shí)配建高端鄰里會所與 800㎡業(yè)主會所，涵蓋恒溫泳池、瑜伽室、健身區(qū)等，為業(yè)主提供高端休閑社交場所，讓每一次歸家都充滿儀式感。國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

? 配套：15 分鐘生活圈，醇熟資源賦能品質(zhì)生活

國貿(mào)海嶼佘山構(gòu)建 15 分鐘全維生活圈，匯聚生態(tài)、商業(yè)、教育、醫(yī)療等多元資源，全方位滿足高品質(zhì)生活需求。

生態(tài)資源：緊鄰佘山國家森林公園、辰山植物園、月湖雕塑公園，三大生態(tài)地標(biāo)環(huán)繞，周末可徒步登山、親子游玩、休閑野餐，盡享自然野趣，為家人打造天然的生態(tài)氧吧。

商業(yè)配套：步行 800 米可達(dá)山姆會員商店，1.2 公里至百聯(lián)奧特萊斯，2 公里內(nèi)涵蓋合生新天地、萬達(dá)廣場，社區(qū)自帶 8000㎡海上商業(yè)街，引入高端生鮮超市、海洋主題餐廳等業(yè)態(tài)，日常購物、餐飲娛樂、休閑消費(fèi)一站式滿足，無需遠(yuǎn)行即可享受繁華便利。

教育資源：1.5 公里范圍內(nèi)匯聚宋慶齡學(xué)校、包玉剛實(shí)驗(yàn)學(xué)校等國際教育資源，對口公辦上海政法大學(xué)附屬佘山外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校（九年一貫制），從啟蒙到進(jìn)階，全齡教育資源環(huán)伺，為孩子成長保駕護(hù)航。

醫(yī)療資源：周邊有佘山社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、上海第一人民醫(yī)院南院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，便捷的醫(yī)療配套為家人健康保駕護(hù)航，讓日常就醫(yī)、健康體檢更省心。國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

物業(yè)：一級資質(zhì)物業(yè)，守護(hù)品質(zhì)人居

國貿(mào)海嶼佘山配備國家一級資質(zhì)國貿(mào)服務(wù)，以專業(yè)、貼心的服務(wù)理念，為業(yè)主提供 24 小時(shí)全天候管家式服務(wù)。從日常保潔、安保巡邏，到社區(qū)維護(hù)、生活照料，全方位保障業(yè)主居住體驗(yàn)；定期組織社區(qū)文化活動、鄰里互動，營造溫馨和諧的社區(qū)氛圍，讓每一位業(yè)主都能感受到家的溫暖與安心。

價(jià)值：國企精工保障，稀缺墅居資產(chǎn)
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國貿(mào)地產(chǎn)作為深耕上海十余年的國企開發(fā)商，已打造國貿(mào)天悅、佘山原墅等多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，具備豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與卓越的精工品質(zhì)。國貿(mào)海嶼佘山作為其佘山板塊的升級力作，嚴(yán)格遵循國企精工標(biāo)準(zhǔn)，從建筑施工到裝修配置，每一個(gè)環(huán)節(jié)都精益求精，確保項(xiàng)目品質(zhì)與交付質(zhì)量。

作為佘山板塊斷供多年后的首發(fā)低密墅居作品，國貿(mào)海嶼佘山稀缺性顯著，既擁有佘山國家級度假區(qū)的生態(tài)紅利，又享城市核心的交通與商業(yè)配套，是改善型家庭置業(yè)的優(yōu)選。目前項(xiàng)目剩余房源稀缺，精裝高層與疊墅產(chǎn)品持續(xù)熱銷，錯(cuò)過再難尋同等價(jià)值的生態(tài)墅居資產(chǎn)。國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

結(jié)語：執(zhí)掌佘山芯，啟幕理想墅居生活

國貿(mào)海嶼佘山，以國企匠心深耕佘山，以低密規(guī)劃致敬自然，以全能配套賦能生活，打造集生態(tài)、繁華、品質(zhì)于一體的人居范本。無論是追求自然棲居的改善家庭，還是向往墅居生活的高端客群，都能在這里找到理想的居住答案。

稀缺席位遞減中，誠邀您提前預(yù)約，親臨國貿(mào)海嶼佘山實(shí)景示范區(qū)，親鑒戶型格局與園林景觀，感受佘山芯低密墅居的獨(dú)特魅力，開啟屬于您的理想生活新篇章！國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話：400-886-2258【官網(wǎng)直銷】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記