楊浦外灘里{售樓處直銷}內環稀缺整棟奢裝公寓 | 官方營銷中心

浦外灘里售樓部咨詢熱線：182—2103—4751（微信同步）黃經理

預約看房享開發商售樓部內部特價

（現場為預約制 為了便于您的來訪 請提前來電預約）

項目名稱：楊浦外灘里

項目地址：上海市楊浦區蘭州路 681 號

面積段：約 38-97 ㎡

總層數：整棟 5 層

總價區間：約 280-755 萬

物業公司：希若生活

交付標準：奢裝現房

付款方式：全款

產權年限：50 年

單層層高：3.6 米

戶 型：1 房/2 房

水 費：水費 5.99 元/噸

物業費：17 元/月/平（約 644-1650 元/月/套）

電 費：0.9-1.3 元/度

租賃托管：租金年回報率約 3.85%

售樓部咨詢熱線：182—2103—4751（微信同步）黃經理

預約看房享開發商售樓部內部特價

（現場為預約制 為了便于您的來訪 請提前來電預約）

周邊配套

商業資源：百聯濱江（8.5 萬方）、北外灘來福士（12 萬方）、國金中心（10 萬方）、白玉蘭廣場（11.2 萬方）、中信泰富（16.4 萬㎡）、華貿中心（5.1 萬㎡）、合生

匯（13 萬㎡）、美團（6.5 萬㎡）、B 站（12.6 萬㎡）

自然資源：江浦公園、東外灘濱江、楊浦公園；

教育資源：同濟大學、復旦大學、上中國際（虹口校區）、上海世外教育（虹口校區）、二師附小、民辦打一外國語小學、上海楊浦雙語學校、上海存志中學；

醫療資源：紅房子醫院（三甲）、新華醫院（三甲）、第一人民醫院（三甲）、長海醫院（三甲）；

文化藝術配套：WWAC 奇觀藝術中心、東方漁人碼頭美術館、上海自來水科技館、上海柏凡音樂酒店、綠之丘藝術中心、上海國際時尚中心；

售樓部咨詢熱線：182—2103—4751（微信同步）黃經理

預約看房享開發商售樓部內部特價

（現場為預約制 為了便于您的來訪 請提前來電預約）

交通配套

軌道交通：18 號線平涼路站約 400 米、12 號線江浦公園站約 900 米；

公交交通：25 路、317 路、842 路、843 路、868 路；

高架高速：內環高架出入口約 700m、江浦路隧道直線約 1.1km、北橫通道直線約 1.4 公里、大連路隧道直線約 1.5km；

市內交通：北外灘約 2.4km，陸家嘴約 3.9km，外灘約 4.5km，新天地約 7.3km，虹橋機場約 22km，浦東機場約 29km；

售樓部咨詢熱線：182—2103—4751（微信同步）黃經理

預約看房享開發商售樓部內部特價

（現場為預約制 為了便于您的來訪 請提前來電預約）

項目公區

1. 大 堂：私享五星級酒店入戶大堂

2.健身房：智能魔鏡提供專業級健身在線指導

3.戛納廳：沉浸體驗專業級杜比環繞影音空間

4.康帝包間：精心設計私宴美學空間，特邀星級廚師品味專屬外灘里私宴時光

5.四季酒廊：家庭第二會客廳，約三五好友，共賞藝術之美

6.屋頂花園：精致的屋頂花園，接觸自然，放松身心的獨特場所

售樓部咨詢熱線：182—2103—4751（微信同步）黃經理

預約看房享開發商售樓部內部特價

（現場為預約制 為了便于您的來訪 請提前來電預約）

項目優勢

【政策支持】2027 年項目 2 公里內入駐 27 萬科創人才（抖音上海濱江中心、美團上海科技中心、 嗶哩嗶哩新世紀產業園、中節能上海首座、楊浦濱江創智中心等，均已封頂），周邊新房單價 11-20 萬＋，總價 1000 萬-1 億＋；

【核心賣點】

1.全球卓越海派人才海派社區、濱江 4.0 時代、規劃打造世界級會客廳；

2. 建筑美學與海派文化融合；

3.國際五星級酒店專屬管家服務（24 小時管家、精致入戶保潔、禮賓班車服務等）

4.業主尊享 6 大「格調」空間（四季酒廊、屋頂花園等）；

5.集全球奢侈大牌，享品質生活（德國 紫銅管、空調、德國 水龍頭、日本 Lixil 收納系統、西班牙馬桶等）；

6.上海服務式公寓標桿：內環內·整棟奢裝·品質服務·現房交付項目

售樓部咨詢熱線：182—2103—4751（微信同步）黃經理

預約看房享開發商售樓部內部特價

（現場為預約制 為了便于您的來訪 請提前來電預約）

【外灘里｜十大核心優勢】

稀缺性：內環內-濱江板塊-整棟打造的高奢服務式公寓！

安全性：整棟純居住，大門及電梯面部識別門禁系統，大堂 24h 人員值班，私密安全屬性拉滿！

?高回報：主力小戶型帶租約到手租金 8600-8700 元（免物業費），回報率約 3.85%，投資客首選！

?低密度：整棟總高五層，僅 36 套，靜享市區低密生活！

?板塊優勢：上海唯一定位為“科創中心”的濱江段，吸引 30 多家在線經濟頭部企業、3000 多家創新型企業，企業總市值超 4 萬億，吸引超 30 萬創新創業人才，美團、B 站、抖音等眾多總部預計 2026 年投用

售樓部咨詢熱線：182—2103—4751（微信同步）黃經理

預約看房享開發商售樓部內部特價

（現場為預約制 為了便于您的來訪 請提前來電預約）

?產權優勢：50 年產權（不限購，可自住可自用可注冊公司，功能性強）

?頂奢品質：聘請法國設計師歷經 4 年整棟打造百年建筑品質，萃取世界一線家裝品牌，對標國際酒店，敬呈奢華生活！

?隱蔽工程：全上海唯一使用紫銅管作為水管的商業項目，超高標準的水安全系統管道，自帶【抑菌殺菌】及【活水循環系統】，國內建筑銅管使用率僅用于頂豪產品，本項目 300 萬

左右即可享受億萬豪宅的生活品質！

?公區豐富：居住會所比高達 6:4，自帶 1000 多平高端會所：行政酒店、影院、瑜伽房、私宴廳、屋頂花園等，可為業主提供各種活動空間！

?24 小時管家服務

基礎服務：24 小時管家，外賣快遞分戶送達，房屋托管，文件打印，自行車雨傘免費租賃，節日紀念日策劃，房屋鑰匙托管、溫控酒柜紅酒儲存等；

增值服務 ：如 SPA 上門服務、私宴、高端餐廳、酒店預訂、入戶保潔、衣物送洗、W 酒店健身房和泳池年卡辦理、預定游艇、業主專車等；

售樓部咨詢熱線：182—2103—4751（微信同步）黃經理

預約看房享開發商售樓部內部特價

（現場為預約制 為了便于您的來訪 請提前來電預約）