梅州兩人用以物抵債+分期履行解決民間借貸糾紛

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豐順法院持續深化“豐調語順”調解工作品牌，對進入執行程序的案件，優先采取“執行和解”方式，找準雙方利益平衡點，靈活運用執行措施，組織雙方協商履行方案，以“和解”督促自動履行，避免強制執行激化矛盾，近日，該院靈活運用“以物抵債+分期履行”的組合拳，成功促成一起民間借貸糾紛案件達成執行和解。

阿山（化名）與阿炎（化名）因民間借貸糾紛起訴至豐順法院。2025年12月，豐順法院經審理后依法判令阿炎、阿梅（化名）夫妻二人共同償還阿山借款本金391573.11元及相應利息286118元。判決生效后，阿炎夫妻二人并未主動履行還款義務。2026年2月，阿山向豐順法院申請強制執行。

案件進入執行程序后，執行干警首先依法對被執行人名下的銀行存款、車輛、房產等財產信息進行了全面查詢，并迅速對其名下相關賬戶進行了凍結，對一套房產進行了查封。

“不是我們不想還錢，實在是這幾年做生意失敗，負債累累，一下子拿不出這么多錢。”被執行人阿炎向執行干警道出了自己的苦衷，表達了強烈的履行意愿，但同時也坦言當前面臨的實際困難。而申請執行人阿山則因多年催款無果，情緒激動，堅決要求法院盡快處置被執行人名下財產以實現債權，雙方的對抗情緒一度非常激烈。

執行干警對案情進行研判，該案不僅涉及金額較大，且雙方當事人曾是好友關系，強制執行并不能從根本上解決問題，反而可能讓案件陷入“執行不能”的僵局，甚至切斷雙方和解的可能。為此，執行干警對雙方開展“背對背”調解與“面對面”溝通。一方面，多次通過電話、約談等方式與被執行人溝通，嚴肅告知其拒不履行生效判決的法律后果，包括可能面臨的限制高消費、納入失信被執行人名單甚至司法拘留等強制措施，對其形成強大的法律威懾。同時，耐心傾聽他們的困難，引導其換位思考，體諒申請執行人多年來的等待與焦慮。另一方面，執行干警也積極與申請執行人溝通，向其詳細反饋法院的調查結果和被執行人的實際經濟狀況。執行干警的真誠和理性分析，逐漸緩和了申請執行人的強硬態度。經過多次電話溝通調解，雙方的對立情緒逐漸消融，同意坐下來共同商討一個切實可行的還款方案。

因兩名被執行人名下有一套面積為143平方米的房產，目前仍在按揭中，尚欠銀行貸款80萬元。執行干警提出了“以物抵債+分期付款”的組合執行方案，即由被執行人將該套房產作價抵償部分債務，剩余欠款再通過分期付款的方式償還。為此，執行干警多次組織雙方進行協商，引導他們就房產價值達成共識。最終，雙方參照周邊同類房產的市場價格，一致同意將該房產按每平方米8000元的價格計算，總價為114.4萬元。考慮到該房產尚欠銀行80萬元房貸，雙方同意先行扣除該筆款項后，剩余的34.4萬元直接用于抵償部分債務。在此基礎上，雙方達成執行和解協議：二被執行人將其名下的房產通過以物抵債的方式償還申請執行人欠款，償還金額為34.4萬元，待房產解封后辦理房產過戶手續；二被執行人仍需償還申請人剩余欠款12萬元，每月至少償還1500元直至還清為止。

至此，該案得到圓滿解決，既保障了申請執行人的合法權益，又緩解了被執行人的履行壓力，既彰顯了法律威嚴，又傳遞了司法溫度。