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在京津冀協同發展與北三縣一體化的浪潮下，燕郊憑借與北京城市副中心一河之隔的地緣優勢，成為環京置業的熱門陣地。其中，由燕郊本土龍頭福成集團旗下河北德福房地產開發有限公司打造的福喜雅苑，以核心區位、優質產品力，成為眾多購房者眼中的宜居標桿。

作為深耕燕郊 20 余年的本土房企，福成集團已成功開發多個成熟社區，擁有國家二級開發資質，自持的福成物業口碑不俗，更實現了項目按時交付率 100%，為購房者筑牢安心置業的基礎。不少老業主表示，福成的社區維護和物業服務一直貼心周到，這也是他們主動推薦親友選擇福喜雅苑的重要原因。

福喜雅苑坐落于燕郊北部科學城核心地帶，留山大街與燕昌路交叉口的選址，讓項目盡享交通與規劃雙重紅利。自駕經京秦高速、徐尹路等主干道，約 30 分鐘即可抵達北京東六環，輕松銜接雙城生活；距離在建的高樓地鐵口僅約 1200 米，未來軌道交通開通后，通勤效率將進一步提升。北部科學城作為京津冀協同發展的先行示范區，已引入 12 家高新技術企業，產城融合的發展格局，為區域價值增長注入了長期動力。

項目占地 45667㎡，總建面約 10.5 萬㎡，規劃 14 棟 11 層洋房及少量商墅、商業配套，1.498 的低容積率與 35.11% 的綠化率，打造出舒適的低密居住環境。目前項目已呈現實景準現房，精致的園林布局、考究的建筑立面，讓到訪者能直觀感受未來的居住質感。戶型方面，毛坯交付的設計給了購房者更多裝修自主權：

85㎡兩居擁有 U 型明廚、主臥帶陽臺，兼顧實用性與舒適度；

100-127㎡三居多為南北通透格局，部分配備雙衛，滿足三口之家或三代同堂的改善需求。

戶型圖品鑒

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參考價格為 11500-14000 元 /㎡，總價約 98 萬 - 160萬 / 套，在環京市場中具備較高的性價比。周邊醫療資源豐富，燕達國際醫院、譽美腎病專科醫院等為健康保駕護航；教育、商業配套也在逐步完善，可滿足日常生活所需。

對于北京通勤族和本地改善家庭而言，福喜雅苑憑借品牌實力、核心區位、低密產品與高性價比，成為不可多得的置業選擇。目前通過官方渠道一鍵預約，還可尊享內部獨家折扣。認準官方售樓處電話，謹防非授權渠道詐騙，親臨品鑒這座環京宜居標桿的獨特魅力。

福喜雅苑｜燕郊北城優選住區，匠心規劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標桿。

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