近日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布了世紀(jì)城核心單元XS010203-04地塊——杭政儲(chǔ)出[2025]146號(hào)地塊商業(yè)商務(wù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案公示。

（效果示意圖）

杭政儲(chǔ)出[2025]99號(hào)地塊即為古茗杭州技術(shù)總部，根據(jù)公示，項(xiàng)目規(guī)劃1幢34F辦公樓，以及4F附屬裙房。其中，辦公樓層高181.8米。

（區(qū)位圖）

古茗于2010年在浙江臺(tái)州誕生，是國(guó)內(nèi)知名茶飲品牌。2018年，古茗啟動(dòng)杭州、溫嶺雙總部戰(zhàn)略。2025年2月赴港上市（股票代碼：01364.HK），成為繼奈雪的茶、茶百道之后內(nèi)地第三家上市的新茶飲品牌。截至2025年年底，古茗門店分布于全國(guó)200+城市，全球總門店數(shù)達(dá)到13554家，總門店數(shù)量位列全國(guó)第二，僅次于蜜雪冰城。早在2022年5月，古茗在其創(chuàng)始地溫嶺市大溪鎮(zhèn)競(jìng)得一宗商業(yè)用地，總投資超5億元，用作建設(shè)溫嶺古茗總部大樓。項(xiàng)目公示時(shí)間自2026年4月11日至4月21日。建設(shè)單位為古茗技術(shù)（浙江）有限公司。 岑天宇，公眾號(hào)：浙里地產(chǎn)

2026年1月12日，古茗技術(shù)（浙江）有限公司以總價(jià)45549萬(wàn)元底價(jià)競(jìng)得世紀(jì)城核心單元XS010203-04地塊，成交樓面價(jià)6100元/㎡，溢價(jià)率0.0%。項(xiàng)目用地面積12445㎡，總建筑面積109498.2㎡，其中地上建筑面積74750㎡，地下建筑面積34748.2㎡。容積率6.0，建筑密度45.42%，綠地率25%。根據(jù)出讓條件，地塊整體自持比例不低于80%，自持年限40年，自持部分持有年限內(nèi)不得分割轉(zhuǎn)讓，不得分割登記。 岑天宇，公眾號(hào)：浙里地產(chǎn)

根據(jù)地塊出讓規(guī)劃條件的要求顯示，乙方及其在杭下屬控股企業(yè)(股權(quán)穿透后持股比例不低于50%)在該地塊年度營(yíng)業(yè)收入達(dá)到10億元。2026年至2030年，在錢江世紀(jì)城范圍內(nèi)每年合計(jì)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收分別不低于17億元、18億元、20億元、22億元、23億元，其中，每年承諾實(shí)現(xiàn)的營(yíng)收額中應(yīng)包括營(yíng)利性服務(wù)業(yè)營(yíng)收分別不低于5.5億元、6億元、6.5億元、7億元、7.5億元；每年在錢江世紀(jì)城范圍內(nèi)合計(jì)實(shí)繳稅收分別不低于0.9億元、1億元、1.2億元、1.4億元、1.5億元。自2025年起至土地合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)，乙方在錢江世紀(jì)城實(shí)到外資合計(jì)不少于1.5億美元或等額境外人民幣，須在簽訂本協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)，遷入錢江世紀(jì)城。 岑天宇，公眾號(hào)：浙里地產(chǎn)

（總平圖）

古茗杭州技術(shù)總部計(jì)劃今年二季度開(kāi)工建設(shè)，項(xiàng)目位于蕭山世紀(jì)城企業(yè)總部集群范圍內(nèi)，周邊總部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，北面即為東南網(wǎng)架、愷英網(wǎng)絡(luò)，西側(cè)為浙江恒逸，東側(cè)為廣孚中心。 岑天宇，公眾號(hào)：浙里地產(chǎn)

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小編:路小暢 審核:舒克 監(jiān)制:曉文

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