陜西
東莞樓市這個(gè)小陽(yáng)春走量不走價(jià)。
東莞樓市的待售二手房數(shù)量還是挺高的。
現(xiàn)在東莞樓市很多房東把東莞房?jī)r(jià)下跌怪罪到了東莞法拍房數(shù)量比較多，也就是這幾年?yáng)|莞樓市炒房客爆倉(cāng)的比較多，還有一些做生意的老板，經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致破產(chǎn)，這些都讓東莞樓市的法拍房比較多，這些法拍房的價(jià)格很低，就把東莞樓市的士氣給拉下來(lái)了。
彭叔是覺(jué)得東莞房?jī)r(jià)下跌，更多的還是東莞樓市在2020年那一波房?jī)r(jià)大漲里面漲的實(shí)在太猛了，東莞房?jī)r(jià)不是從2021年才開(kāi)始上漲的，東莞房?jī)r(jià)在2020年就開(kāi)始大漲了，2020年?yáng)|莞房?jī)r(jià)漲幅在全國(guó)都排名前列，力壓深圳了。
那么東莞房?jī)r(jià)那個(gè)時(shí)候漲那么多，像是松山湖那邊能漲到6萬(wàn)、7萬(wàn)，這明顯就已經(jīng)不合理了。
東莞的真實(shí)水平還不如省會(huì)二線城市，2007年長(zhǎng)沙GDP是2190.25億元，東莞是3151億元，等到了2025年長(zhǎng)沙GDP是15300億元，東莞是12760.20億元，長(zhǎng)沙的GDP現(xiàn)在都反超了東莞了，而對(duì)比東莞和長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)，哪怕現(xiàn)在東莞房?jī)r(jià)跌了，依舊是比長(zhǎng)沙高的。
東莞房?jī)r(jià)下跌的不冤枉，是正常的情況。現(xiàn)在東莞像是南城的待售二手房從7180套增加到了7259套，還是挺多的。
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