齊魯網(wǎng)·閃電新聞4月14日訊從老舊市場(chǎng)到高端商業(yè)綜合體，從破土動(dòng)工到竣工交付僅用時(shí)一年半——濟(jì)南山姆會(huì)員商店項(xiàng)目正以“高新速度”為這座城市帶來(lái)新的商業(yè)想象空間。近日，該項(xiàng)目全面竣工交付并正式移交山姆方運(yùn)營(yíng)籌備，進(jìn)入開(kāi)業(yè)沖刺階段，預(yù)計(jì)今年5月正式開(kāi)業(yè)。

山姆進(jìn)入開(kāi)業(yè)倒計(jì)時(shí)

彰顯“高新速度”

4月14日，記者在濟(jì)南山姆會(huì)員商店項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，藍(lán)白相間的山姆品牌標(biāo)識(shí)已高懸于建筑立面，周邊道路平整開(kāi)闊，綠化景觀與廣場(chǎng)鋪裝等配套工程均已完工。

據(jù)了解，項(xiàng)目自2024年4月接洽至9月簽約共計(jì)5個(gè)月，刷新山姆內(nèi)部最快落地紀(jì)錄。同年11月項(xiàng)目破土動(dòng)工以來(lái)，項(xiàng)目高速高質(zhì)推進(jìn)，2025年7月主體結(jié)構(gòu)順利封頂，同年11月完成公司注冊(cè)，2026年1月啟動(dòng)會(huì)員辦理，2月底兩家云倉(cāng)提前投用，“極速達(dá)”服務(wù)同步上線，讓市民提前感受山姆品質(zhì)服務(wù)。項(xiàng)目從簽約到竣工交付僅用時(shí)約一年半，較原計(jì)劃大幅提前，充分彰顯“高新速度”。

這一速度的背后，不僅是工程建設(shè)的高效推進(jìn)，更是濟(jì)南高新區(qū)中心區(qū)在城市更新中“向存量要空間”的生動(dòng)實(shí)踐。濟(jì)南山姆會(huì)員商店項(xiàng)目位于工業(yè)南路與鳳凰北路交叉口北側(cè)，是濟(jì)南高新區(qū)中心區(qū)城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目、濟(jì)南市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，所處地塊原為濟(jì)南東城物資市場(chǎng)，為響應(yīng)市場(chǎng)需求、激發(fā)城市活力，后用于規(guī)劃建設(shè)濟(jì)南山姆會(huì)員商店，有效實(shí)現(xiàn)了土地資源集約利用與城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化。項(xiàng)目落地運(yùn)營(yíng)后，將作為濟(jì)南工業(yè)南路商業(yè)隆起帶的關(guān)鍵落子，與周邊商業(yè)載體協(xié)同發(fā)力，進(jìn)一步豐富濟(jì)南消費(fèi)業(yè)態(tài)、推動(dòng)消費(fèi)提質(zhì)升級(jí)。

填補(bǔ)商業(yè)空白

“山姆效應(yīng)”初顯集聚力

濟(jì)南山姆會(huì)員商店項(xiàng)目總建筑面積約8.1萬(wàn)平方米，采用地上兩層賣場(chǎng)、地下三層車庫(kù)布局，配套約1100個(gè)停車位。隨著項(xiàng)目移交，山姆方將全面進(jìn)駐開(kāi)展運(yùn)營(yíng)籌備工作。值得一提的是，盡管門店尚未開(kāi)業(yè)，但兩家云倉(cāng)已于今年2月率先投用，目前其“極速達(dá)”服務(wù)已覆蓋歷下、市中、高新、歷城、天橋部分區(qū)域，讓市民提前體驗(yàn)到了山姆的選品與服務(wù)。

值得關(guān)注的是，項(xiàng)目建設(shè)期間，其對(duì)區(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)的帶動(dòng)作用已提前顯現(xiàn)。根據(jù)濟(jì)南高新區(qū)今年年初的一份摸底調(diào)研，2025年門店尚在施工之際，高新國(guó)際會(huì)展中心商圈、高新萬(wàn)達(dá)商圈以及中垠廣場(chǎng)等周邊區(qū)域，累計(jì)承接企業(yè)遷入超1400家，占高新區(qū)當(dāng)年企業(yè)凈增量的近四分之一，超過(guò)該片區(qū)2023年與2024年遷入企業(yè)數(shù)量之和。工業(yè)南路西起海信賢文中心、東至山姆會(huì)員店的約4公里路段，成為企業(yè)遷入的熱選地帶。

濟(jì)南山姆會(huì)員商店暫未開(kāi)業(yè)，圍繞它的產(chǎn)業(yè)鏈微循環(huán)已經(jīng)開(kāi)始加速流轉(zhuǎn)。門店正式開(kāi)業(yè)后，這種聚合效應(yīng)將進(jìn)一步放大，有望帶動(dòng)周邊高端餐飲、配套服務(wù)業(yè)形成“首店成群”的連鎖反應(yīng)。

重塑城市“金邊銀線”

工業(yè)南路從交通線走向活力帶

濟(jì)南山姆會(huì)員商店的竣工，不僅僅是一家超市的開(kāi)業(yè)倒計(jì)時(shí)，更是工業(yè)南路這條城市主干道蝶變的關(guān)鍵一步。在濟(jì)南高新區(qū)中心區(qū)的城市更新藍(lán)圖中，工業(yè)南路不再只是一條承載交通流量的東西向大動(dòng)脈，更是一條蘊(yùn)藏巨大消費(fèi)潛力的“商業(yè)隆起帶”。

據(jù)了解，這條西起奧體西路、東至鳳凰路、綿延約4公里的“工業(yè)南路商業(yè)隆起帶”，目前已集聚高新萬(wàn)達(dá)、中垠廣場(chǎng)、銀座購(gòu)物廣場(chǎng)、丁豪廣場(chǎng)等超75萬(wàn)平方米的商業(yè)載體，星級(jí)酒店星羅棋布。而山姆會(huì)員商店的落地，恰好成為這條商業(yè)帶東翼的強(qiáng)有力支點(diǎn)。

根據(jù)規(guī)劃，“工業(yè)南路商業(yè)隆起帶”將構(gòu)建“一心兩翼”的發(fā)展格局。“一心”，以即將升級(jí)改造的濟(jì)南國(guó)際會(huì)展中心及其前廣場(chǎng)為核心，打造承載“時(shí)尚運(yùn)動(dòng)+潮流文化”主題的“城市活力中心”。“兩翼”，將商業(yè)服務(wù)自“一心”向西延伸，強(qiáng)化科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)；向東拓展，聚焦宜居生活服務(wù)生態(tài)，構(gòu)建以科創(chuàng)為引領(lǐng)，集“商、體、文、娛”消費(fèi)生態(tài)于一體的現(xiàn)代化商業(yè)集聚區(qū)。

從老舊市場(chǎng)轉(zhuǎn)身為現(xiàn)代化高端商業(yè)綜合體，濟(jì)南山姆會(huì)員商店的建設(shè)是濟(jì)南高新區(qū)中心區(qū)推動(dòng)城市更新、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合的生動(dòng)縮影。目前，濟(jì)南高新區(qū)中心區(qū)正從規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目謀劃與業(yè)態(tài)革新等方面同步發(fā)力，系統(tǒng)推動(dòng)區(qū)域能級(jí)整體“隆起”。

閃電新聞?dòng)浾?段嘉琪 通訊員 趙夢(mèng)雨 報(bào)道