“極其不成熟不完善”
“整個(gè)片區(qū)后續(xù)人流量持續(xù)增長(zhǎng),
但商業(yè)配套一直跟不上,非常稀缺。”
近期,奧一記者關(guān)注到,有市民通過人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板建言,希望加快推進(jìn)光明科學(xué)公園片區(qū)商業(yè)建設(shè),這一留言,得到了光明區(qū)商務(wù)局的積極回應(yīng)。
市民反映
“商業(yè)配套極其不完善”
盼片區(qū)商業(yè)加速落地
該市民表示,目前光明科學(xué)公園片區(qū)商業(yè)配套極其不成熟不完善。隨著片區(qū)住宅相應(yīng)交付入住,科學(xué)技術(shù)館開館帶來的人流量,以及即將開業(yè)的國(guó)際美術(shù)館,片區(qū)后續(xù)人流量會(huì)持續(xù)增長(zhǎng),但是商業(yè)配套一直跟不上,非常稀缺。其表示現(xiàn)有商業(yè)已飽和,“光明星河CoCo City不屬于片區(qū)規(guī)劃商業(yè)且未完全開業(yè),卻已處于飽和狀態(tài)。”
市民希望滿京華滿紛匯商業(yè)盡快落地,九樾廣場(chǎng)盡快開工盤活,盤活佳兆業(yè)大廈、綠地新都會(huì)入住商業(yè),加速中心區(qū)科學(xué)公園片區(qū)商業(yè)落地,以更好承接居民和游玩游客消費(fèi)。
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記者觀察
片區(qū)日常消費(fèi)與游客休閑消費(fèi)需求攀升
2020年,光明中心地區(qū)法定圖則獲批,明確光明中心區(qū)規(guī)劃以科學(xué)公園為心、科學(xué)環(huán)廊為環(huán),串聯(lián)總部辦公、科技服務(wù)、文化交流、生活配套等區(qū)域,突出灣區(qū)知識(shí)交往中心和科學(xué)城公共服務(wù)中心特色。圖則規(guī)劃居住人口規(guī)模約25萬人,就業(yè)人口規(guī)模約26萬人。
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圖源:深圳光明
作為光明中心地區(qū)核心功能板塊,當(dāng)前,光明科學(xué)公園片區(qū)內(nèi)多個(gè)住宅項(xiàng)目已集中交付入住,常住人口持續(xù)增長(zhǎng)。
另一方面,圍繞光明科學(xué)公園,光明中心區(qū)布局了深圳科學(xué)技術(shù)館、科學(xué)城體育中心、深圳國(guó)際美術(shù)館(暫定名)等。2024年6月,科學(xué)公園北翼開園,成為打卡勝地;2025年5月1日,深圳科學(xué)技術(shù)館開館后客流火爆,“五一”期間接待游客近15萬人次;即將開業(yè)的國(guó)際美術(shù)館,以及在建的光明科學(xué)城體育中心,也將成為片區(qū)全新的文體地標(biāo),進(jìn)一步放大片區(qū)的人流聚集效應(yīng)。
作為大型商業(yè)綜合體的星河 COCO City 并非該片區(qū)規(guī)劃商業(yè),卻因配套空缺成為主要消費(fèi)載體,去年12月19日,B館試營(yíng)業(yè)期間,三天客流高達(dá)40萬人次。
可見,隨著片區(qū)居民日常消費(fèi)與游客休閑消費(fèi)需求的不斷攀升,商業(yè)配套的完善,已成為片區(qū)發(fā)展的迫切需求。
記者了解到,片區(qū)內(nèi)部分商業(yè)項(xiàng)目曾受市場(chǎng)環(huán)境、企業(yè)經(jīng)營(yíng)等因素影響,推進(jìn)進(jìn)程一度受阻:華僑城九樾廣場(chǎng)此前因項(xiàng)目所在區(qū)域周邊配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度緩慢、區(qū)域內(nèi)商業(yè)及辦公場(chǎng)所存量高等多種因素,一度處于暫停建設(shè)狀態(tài);佳兆業(yè)大廈商業(yè)板塊遲遲未能盤活入駐;綠地新都會(huì)分為三期建設(shè),一二期為住宅,三期規(guī)劃為購物中心、商務(wù)產(chǎn)品和辦公大廈,目前二期、三期尚未重啟建設(shè),難以發(fā)揮配套服務(wù)作用。
官方回應(yīng)
多措并舉補(bǔ)齊片區(qū)商業(yè)短板
推動(dòng)三大項(xiàng)目落地
針對(duì)市民所反映的科學(xué)公園片區(qū)商業(yè)配套不完善等問題,光明區(qū)商務(wù)局在4月14日作出回應(yīng),表示已將該片區(qū)列為重點(diǎn)招商區(qū)域,將多措并舉補(bǔ)齊片區(qū)商業(yè)短板、提升消費(fèi)服務(wù)能級(jí)。同時(shí),明確了具體推進(jìn)計(jì)劃——
一是推動(dòng)滿京華?滿紛匯商業(yè)街區(qū)8月30日完成竣工驗(yàn)收,并同步啟動(dòng)預(yù)招商工作;
二是推動(dòng)光明星河COCO City A館于2026年4月30日正式開業(yè);
三是持續(xù)指導(dǎo)光明街道綠地新都會(huì)底商升級(jí)招商,提升商鋪入駐率、推動(dòng)品牌煥新,承接居民及附近游客消費(fèi)需求。
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記者注意到,在今年的深圳市政府工作報(bào)告中,提到2026年,將加快建設(shè)光明中心區(qū)等重點(diǎn)區(qū)域,打造高質(zhì)量發(fā)展新增長(zhǎng)極。另據(jù)“深圳光明”發(fā)布消息,“十五五”時(shí)期,光明區(qū)將高標(biāo)準(zhǔn)基本建成光明中心區(qū),打造新的城市活力增長(zhǎng)極。2026年,光明中心區(qū)突出城市新中心功能定位,集聚高端商務(wù)、科技服務(wù)、會(huì)展交流等高品質(zhì)資源,推動(dòng)深圳國(guó)際美術(shù)館“五一”前開館、科學(xué)公園南翼“十一”前開園,加快科學(xué)城體育中心建設(shè),加緊盤活華僑城九樾廣場(chǎng),啟動(dòng)科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新交流中心建設(shè)和科學(xué)方舟片區(qū)更新改造,努力打造光明城市新中心的核心承載區(qū),建成獨(dú)具山水魅力、彰顯科學(xué)氣韻的生態(tài)型都市中心。
采寫:奧一新聞?dòng)浾?廖靜文
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