中建翡翠天序！主城江景4+1房，配套砂子塘麓山國際雙書包！

這里是南城雨花最精粹之地

這里孕育了農副/家居/百貨/會展商貿集群，紅星商貿在這里躋身中部走向國際

這里誕生了中國南部集體經濟發展的樣板，從“村辦企業”到“全球農批中心”

這里催生了長沙第二大商圈德思勤，超千萬方商業樓宇矗立，人聲鼎沸

有很多人在這里改變了人生，有很多夢想在這里實現，南城的故事因此變得精彩

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一、地段區位

萬億央企背書：萬億規模，中國建筑央企背景，2024年世界500強第14位；全球最大投資建設集團；中建五局，中建前三甲，湖南前三強，基礎設施建設排頭兵！

全產業鏈實力：投資開發、施工建造、園林設計、房屋銷售、物業服務、商業運營全環節全產業鏈實力保障！超強兌現力！

二、周邊配套

1、交通

5號線板塘沖站約1.2km，7號線紅星大市場站（建設中）約800m，地鐵8號線（規劃中）&長株潭城際鐵路S1線湘府路站約300m；

長沙汽車南站綜合交通樞紐站、城際S1聯通株洲湘潭，地市通達無阻

2、教育

可“配套入學”

砂子塘天華小學：創辦于2001年，是砂子塘教育集團第一所分校，學校占地60余畝，現有教學班級49個，師生2500余人。教育教學綜合質量位居全區前列，連續十年榮獲雨花區年終績效考核一等獎。

麓山天華中學（暫定名）：麓山國際實驗學校是市直公立學校教育質量綜合評價前五品牌名校，不掐尖也能高增值，是“學業引領型”學校。麓山天華中學（暫定名）規劃占地面積約60畝，2025年秋季開學，將開辦30個教學班，與本部實現資源共享、師資共訓。管理團隊由本部優秀干部擔任，雨花區教育局將麓山天華中學（暫定名）建設成為全市合作辦學的新典范。

在山河間長大的少年，被紅星時代精神照拂的少年，天生起點不凡 。

3、商業

約1.2公里范圍內近鄰長沙第二大商圈一一省府紅星商圈核芯。約1.2公里至德思勤商業廣場（湖南客流量第二單體商業MALL）。約800米至步步高星城天地（對標IFS九龍倉）。約600米至通程商業廣場；約800米至夢和商業廣場，便捷日常購物。約900米至紅星美凱龍等專業市場，滿足綜合消費需求

4、休閑

植物園：國家4A級旅游景區，占地面積140公頃，森林覆蓋率高達90%，園內遷地保育植物5100余種，四季可游園，四季可賞花；

圭塘河：長沙市唯一城市內河，重要的河道生態廊道，綠脈、水脈、文脈三脈聯通，打造文旅新標桿

樓盤參數

開發商：中建信和地產有限公司

產品：70年產權住宅

交付標準：精裝-南北全封窗

精裝標準：3K，帶新風系統+地暖+中央空調

占地面積：56494㎡

建筑面積：232353㎡

容積率：約3.32

綠化率：約35%

得房率：92-95%（看電梯廳是否算在內）

梯戶比：2梯2戶

在售面積：約143㎡（東地塊110-128-143平米；西地塊185-230㎡）

價格：精裝1.6W元左右

總層高：東地塊32層，西地塊24-25層

單層高：3米

總樓棟：14棟

總戶數：約1207戶

物業公司：中建物業

物業費：3.18元

交房時間：2026年6月

戶型和樣板間

開發商實力強，資金沒問題。緊鄰市內目前第二大商圈——德思勤商圈，商業配套完善；學校配套入學，有優勢；交通方面，開車有湘府路萬家麗路貫通東西南北，地鐵城軌也比較方便。

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