隨著新能源汽車的普及，小區(qū)配套充電設(shè)施的建設(shè)與管理成為民生關(guān)注焦點。然而，鄞州區(qū)邱隘鎮(zhèn)清輝東苑小區(qū)的業(yè)主們卻遭遇了一件煩心事：小區(qū)交付已大半年，地下車庫內(nèi)數(shù)十臺嶄新的公共充電樁至今無法通電投入使用，成了“擺設(shè)”。

小區(qū)地下車庫安裝的充電樁。本文照片均由仇龍杰 攝

設(shè)施齊備卻長期“待機(jī)”

清輝東苑小區(qū)是鄞州區(qū)邱一村棚改項目的重要組成部分，于2024年6月竣工驗收，2025年完成安置工作，目前已有居民陸續(xù)入住。今年4月，有網(wǎng)友通過寧波民生e點通群眾留言板發(fā)帖，反映該小區(qū)地下車庫裝了充電樁卻無法使用的問題。

4月12日，記者來到清輝東苑小區(qū)。小區(qū)地下車庫內(nèi)停放著不少車輛，墻上一溜裝了數(shù)十個簇新的“AONENG”品牌公共充電樁，布局很規(guī)整，顯然是小區(qū)建設(shè)階段就已納入規(guī)劃。

記者用手機(jī)掃充電樁上的二維碼，立即跳出“快來充”平臺，頁面卻顯示“該充電樁未建站”，說明這批充電樁尚未正式啟用。

充電樁未通電，掃碼后顯示“該充電樁未建站”。

“我希望這些充電樁能盡快投用。”小區(qū)居民周先生對記者說，眼下小區(qū)入住率還不高，只有三分之一左右，車輛充電需求還不明顯，“但以后新能源汽車越來越多，若是車庫的公共充電樁不能用，私家充電樁又因為車位不固定沒法裝，到時候我們該怎么辦？”

車庫權(quán)屬未明確導(dǎo)致管理“真空”

針對充電樁無法使用的問題，邱隘鎮(zhèn)回復(fù)稱，這是由于“地下室權(quán)屬性質(zhì)尚未明確”所致，目前多方正在積極溝通解決。

小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者道出了問題的核心：地下車庫的產(chǎn)權(quán)歸屬尚存在模糊地帶。

據(jù)悉，該小區(qū)車庫產(chǎn)權(quán)屬于寧波市自然資源整治儲備中心（簡稱“儲備中心”），寧波東部新城開發(fā)投資集團(tuán)有限公司（簡稱“東投集團(tuán)”）是項目的代建方。東投集團(tuán)曾提議將車庫交給小區(qū)物業(yè)公司管理，但物業(yè)方面基于產(chǎn)權(quán)歸屬及管理權(quán)限等復(fù)雜因素考量，“不敢輕易接手”。

“除非相關(guān)權(quán)屬部門正式授權(quán)并出具書面證明，否則我們物業(yè)公司不敢承接車庫的管理工作。”小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，眼下只能等東投集團(tuán)和儲備中心溝通的結(jié)果，再組織多方協(xié)商，以確定最終方案。

作為過渡措施，物業(yè)公司已在小區(qū)安裝了6個地面充電樁，供有需要的居民使用。

小區(qū)地面安裝了6個充電車位供居民使用。

各方回應(yīng)：正在制訂車位處置方案

記者隨后聯(lián)系了東投集團(tuán)。對方表示，該項目現(xiàn)由儲備中心接手，東投集團(tuán)履行代建職能。當(dāng)時做項目規(guī)劃時，根據(jù)市里的相關(guān)政策要求，小區(qū)需按車位比例配建充電樁，因此安裝了這批設(shè)備。后續(xù)充電樁怎么用，將依據(jù)儲備中心制訂的車位處理方案執(zhí)行。

寧波市自然資源整治儲備中心回應(yīng)稱，目前正在研究制訂小區(qū)車位的處理方案。初步的思路是：面向有購買需求的居民分批拍賣部分車位，剩余車位則通過租賃方式分配。對于租賃車位，有充電需求的居民可選擇附帶充電樁的車位。

儲備中心相關(guān)人士表示，清輝東苑小區(qū)車位數(shù)量不小，且需要協(xié)調(diào)多個相關(guān)部門，處置方案確定還要再等一段時間。中心會加速推進(jìn)此事，盡快拿出方案。

來源 甬派