2026年注定是萬科不平靜的一年！

2026年1月30日，萬科發(fā)布2025年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計2025年萬科凈虧損約820億元，猶如平地一聲驚雷，在地產(chǎn)圈引起一片嘩然。

接著不斷爆出萬科高管被要求退薪、被帶走調(diào)查，以及被限制出境的消息，無不吸引著整個地產(chǎn)圈的眼球。

而3月15日，隆基集團董事長李瑞斌實名舉報萬科，更是將萬科推上了地產(chǎn)圈的風尖浪口！

那么，隆基集團與萬科有什么恩怨情仇，導(dǎo)致隆基集團董事長親自下場手撕萬科呢？它對萬科又會有什么影響呢？下面我們一起來扒一扒隆基與萬科之間的故事以及實名舉報對萬科的影響。

從實名舉報的內(nèi)容以及網(wǎng)絡(luò)材料來看，在2009年，隆基集團花了6個億，在西安曲江拿了一塊地。本來隆基集團也是搞房地產(chǎn)的，它拿了一塊地后，自己也能夠開發(fā)建設(shè)出來。但是，不知道什么原因，隆基集團在拿了西安曲江的地后，選擇跟萬科進行合作開發(fā)，合作模式為“隆基出地，萬科融資代建”，約定隆基將西安曲江項目公司80%股權(quán)質(zhì)押給萬科公司，在隆基公司還清西安曲江項目公司的債務(wù)后，萬科就把股權(quán)還給隆基公司。

2016年3月，隆基公司把西安曲江項目公司的債務(wù)本息全部還清了。這個時候，如果萬科把西安曲江項目公司80%的股權(quán)還給隆基公司，也就沒有下文了，更不會出現(xiàn)2026年3月15日隆基公司的舉報事件。

那么，萬科到底是什么騷操作，引起隆基公司的雷霆之怒呢？

原來，在隆基公司把西安曲江項目公司的債務(wù)本息全部還清后，萬科不僅不還西安曲江項目公司80%的股權(quán)，而且還跟隆基集團一扯就是十年！

更為過分的是，2025年11月萬科還改了西安曲江項目公司的章程，將隆基派到項目公司的所有董事給罷免了，隆基集團的董事長李瑞斌也被踢出項目公司管理層。

根據(jù)“隆基出地，萬科融資代建”合作模式，這個項目公司的真實股東應(yīng)該是隆基集團。而現(xiàn)在作為代建方和受托方的萬科，不僅不還股權(quán)，也不分紅，而且還要把股東方踢出局，這口氣誰能受得了？因此，就出現(xiàn)了2026年3月15日隆基公司董事長李瑞斌實名舉報萬科這一幕。

合作方舉報萬科，之前早就有過。那么，隆基公司董事長李瑞斌實名舉報萬科這件事，會給萬科帶來什么影響呢？我個人認為可能會進一步動搖萬科與合作方的信任基石。

在房地產(chǎn)行業(yè)工作過的人都知道，房企合作開發(fā)，都是基于雙方相互信任，才會走到一起。一旦這種相互信任的基石崩塌，那就只有一個結(jié)果：要么一方退出項目公司，另一方留下；要么一方留下，另一方退出項目公司。

如果合作方退出項目公司，萬科能把合作方的投入支付給合作方嗎？如果萬科退出項目公司，萬科能把從項目公司抽調(diào)到集團資金大池子的資金退回項目公司嗎？

這都是一個謎，等著萬科來回答。