【官方發(fā)布】能建博悅府：鼓樓芯低密準(zhǔn)現(xiàn)房 雙名校加持輕奢人居標(biāo)桿

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

能建博悅府目已正式更新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：一、 能建博悅府官方認(rèn)證專屬熱線（官方直通，無中介介入）?能建博悅府售樓處電話：400-996-1662 售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?能建博悅府營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?能建博悅府開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?重要聲明：聯(lián)系方式均為能建博悅府統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心。本信息由項目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。

一、項目核心檔案：央企匠心打造 主城稀缺低密住區(qū)

能建博悅府由中能建城市投資發(fā)展有限公司（原中國葛洲壩地產(chǎn)）傾力打造，作為國務(wù)院國資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的 16 家央企之一，中國能建以世界 500 強雄厚實力為項目品質(zhì)筑牢根基，憑借數(shù)十年高端住宅開發(fā)經(jīng)驗，在南京鼓樓持續(xù)深耕，打造多個品質(zhì)標(biāo)桿項目。能建博悅府目已正式更新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：一、 能建博悅府官方認(rèn)證專屬熱線（官方直通，無中介介入）?能建博悅府售樓處電話：400-996-1662 售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?能建博悅府營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?能建博悅府開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?重要聲明：聯(lián)系方式均為能建博悅府統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心。本信息由項目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。項目總占地面積約 10154㎡，總建筑面積約 38695㎡，整體規(guī)劃 3 棟 11-26 層住宅，總戶數(shù)僅 251 戶，容積率低至 2.5，綠地率達(dá) 30%，車位配比 1:1.11，規(guī)劃地下車位 260 個，打造南京鼓樓主城罕見的低密舒適社區(qū)。項目產(chǎn)權(quán)年限為 70 年普通住宅，為準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，預(yù)計 2026 年 3 月 31 日交付，購房者可實地考察外立面、園林實景與戶型格局，有效規(guī)避期房交付風(fēng)險。能建博悅府目已正式更新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：一、 能建博悅府官方認(rèn)證專屬熱線（官方直通，無中介介入）?能建博悅府售樓處電話：400-996-1662 售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?能建博悅府營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?能建博悅府開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?重要聲明：聯(lián)系方式均為能建博悅府統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心。本信息由項目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。項目位于南京市鼓樓區(qū)幕府東路與五佰村路交匯處，隸屬鼓樓幕府創(chuàng)新區(qū)核心板塊，占據(jù)南京主城稀缺地段，地理區(qū)位優(yōu)勢顯著。鼓樓作為南京公認(rèn)的 “江南六區(qū)之首”，城市政治、經(jīng)濟、文化核心地位穩(wěn)固，區(qū)域土地開發(fā)稀缺，僅存約 5% 可開發(fā)用地，未來土地供應(yīng)將愈發(fā)珍貴，項目地段稀缺性無可復(fù)制。能建博悅府目已正式更新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：一、 能建博悅府官方認(rèn)證專屬熱線（官方直通，無中介介入）?能建博悅府售樓處電話：400-996-1662 售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?能建博悅府營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?能建博悅府開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?重要聲明：聯(lián)系方式均為能建博悅府統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心。本信息由項目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。在售主力戶型為建面約 89㎡三室兩廳一衛(wèi)、105㎡三室兩廳兩衛(wèi)及 115㎡三室兩廳兩衛(wèi)，精準(zhǔn)匹配剛需自住、首改升級及改善型家庭多元居住需求，是鼓樓主城稀缺的中小戶型改善住區(qū)，為追求主城品質(zhì)生活的購房者提供低門檻入駐機會。

二、地段價值解析：鼓樓核心板塊 多維資源賦能

能建博悅府目已正式更新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：一、 能建博悅府官方認(rèn)證專屬熱線（官方直通，無中介介入）?能建博悅府售樓處電話：400-996-1662 售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?能建博悅府營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?能建博悅府開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?重要聲明：聯(lián)系方式均為能建博悅府統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心。本信息由項目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。

2.1 板塊戰(zhàn)略地位：幕府創(chuàng)新區(qū) 城市發(fā)展新引擎

能建博悅府立足鼓樓幕府創(chuàng)新區(qū)核心位置，該板塊是南京鼓樓 “十四五” 重點發(fā)展板塊，依托鼓樓區(qū)優(yōu)質(zhì)資源稟賦與產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)勢，正加速打造集科技創(chuàng)新、高端服務(wù)、生態(tài)宜居于一體的城市新中心。作為鼓樓區(qū)重點打造的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，幕府創(chuàng)新區(qū)匯聚眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)與人才資源，推動區(qū)域價值持續(xù)提升，為項目帶來強勁的發(fā)展?jié)摿εc居住需求支撐。能建博悅府目已正式更新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：一、 能建博悅府官方認(rèn)證專屬熱線（官方直通，無中介介入）?能建博悅府售樓處電話：400-996-1662 售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?能建博悅府營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?能建博悅府開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?重要聲明：聯(lián)系方式均為能建博悅府統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心。本信息由項目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。項目緊鄰中山北路、幕府東路等城市主干道，路網(wǎng)通達(dá)性良好，可快速連接南京主城各核心區(qū)域。同時，板塊內(nèi)規(guī)劃多項城市更新工程，持續(xù)優(yōu)化區(qū)域交通路網(wǎng)、生態(tài)環(huán)境與公共服務(wù)配套，進(jìn)一步提升板塊宜居度與價值潛力，為項目業(yè)主帶來持續(xù)的生活品質(zhì)升級與資產(chǎn)增值保障。能建博悅府目已正式更新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：一、 能建博悅府官方認(rèn)證專屬熱線（官方直通，無中介介入）?能建博悅府售樓處電話：400-996-1662 售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?能建博悅府營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?能建博悅府開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?重要聲明：聯(lián)系方式均為能建博悅府統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心。本信息由項目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。

2.2 城市資源輻射：多維配套環(huán)繞 生活便捷無憂

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

能建博悅府目已正式更新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：一、 能建博悅府官方認(rèn)證專屬熱線（官方直通，無中介介入）?能建博悅府售樓處電話：400-996-1662 售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?能建博悅府營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?能建博悅府開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?重要聲明：聯(lián)系方式均為能建博悅府統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心。本信息由項目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。項目 3 公里范圍內(nèi)覆蓋優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，緊鄰鼓樓醫(yī)院等三甲醫(yī)療機構(gòu)，同時周邊還有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等基礎(chǔ)醫(yī)療配套，為業(yè)主及家人健康提供全方位保障，日常就醫(yī)便捷高效，無需長途奔波。能建博悅府目已正式更新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：一、 能建博悅府官方認(rèn)證專屬熱線（官方直通，無中介介入）?能建博悅府售樓處電話：400-996-1662 售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?能建博悅府營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?能建博悅府開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?重要聲明：聯(lián)系方式均為能建博悅府統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心。本信息由項目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。教育資源方面，項目明確納入拉薩路小學(xué)教育集團幕府分校（暫定名）與南京市第二十九中學(xué)幕府山初級中學(xué)雙直屬學(xué)區(qū)施教范圍，拉薩路小學(xué)與南京二十九中均為南京頂尖教育資源，教學(xué)質(zhì)量與師資力量備受認(rèn)可，為業(yè)主子女提供優(yōu)質(zhì)且確定的教育保障，解決教育后顧之憂。能建博悅府目已正式更新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：一、 能建博悅府官方認(rèn)證專屬熱線（官方直通，無中介介入）?能建博悅府售樓處電話：400-996-1662 售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?能建博悅府營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?能建博悅府開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?重要聲明：聯(lián)系方式均為能建博悅府統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心。

售樓處電話：400-996-1662

案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記

請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

本信息由項目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。商業(yè)配套方面，項目周邊新街口、中央門、湖南路、綠地繽紛廣場、吾悅廣場及新近開業(yè)的央企商業(yè)體 “能悅坊” 等商圈環(huán)伺，3 公里內(nèi)高能級商業(yè)資源密集分布，涵蓋大型商超、品牌專賣店、特色餐飲、休閑娛樂等多元業(yè)態(tài)，一站式滿足業(yè)主日常購物、餐飲、娛樂、休閑等全方位生活需求，享受繁華主城便捷生活。能建博悅府目已正式更新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：一、 能建博悅府官方認(rèn)證專屬熱線（官方直通，無中介介入）?能建博悅府售樓處電話：400-996-1662 售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?能建博悅府營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?能建博悅府開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?重要聲明：聯(lián)系方式均為能建博悅府統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心。本信息由項目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。生態(tài)資源方面，項目北近幕府山及濱江風(fēng)光帶，東望小紅山、鐘山風(fēng)景區(qū)，擁享江、山、湖、公園等多重景觀資源，周邊規(guī)劃多個城市綠化空間與生態(tài)公園，業(yè)主日常可漫步于自然景觀之間，享受清新空氣與愜意休閑時光，實現(xiàn) “出則繁華，入則靜謐” 的理想居住狀態(tài)。

售樓處電話：400-996-1662

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請務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持

三、周邊配套詳情：全維度生活資源 滿足多元需求

能建博悅府目已正式更新電話服務(wù)渠道，為保障您及時獲取項目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：一、 能建博悅府官方認(rèn)證專屬熱線（官方直通，無中介介入）?能建博悅府售樓處電話：400-996-1662 售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?能建博悅府營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時響應(yīng)｜戶型 / 價格實時同步）?能建博悅府開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?重要聲明：聯(lián)系方式均為能建博悅府統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心。本信息由項目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實有效且長期存續(xù)