農旅一體，南京六合攤牌了

作為南京的北大門，六合這些年的變化很大，尤其是交通格局的塑造上。快速路和高速資源持續補充，鐵路資源也強勢加碼。

2027年隨著六合西站的建成，其作為南京北部綜合樞紐的核心地位還將進一步提升。未來馬鞍機場還將啟用民用，六合的功能性布局還會有更加全面的表現。

同時我注意到六合的區域認同感較強，這得益于主中心與放射性交通網的搭配，使得六合有著十分突出的資源聚合力。

雄州、龍池、金牛湖、程橋、橫梁、龍袍、馬鞍、冶山、竹鎮眾星捧月，六合城區不管是人口、商業還是各種資源配套都相當齊備。其中西北角的竹鎮，這些年在優勢產業的打造上，也有著相當不錯的表現。

01農業實力爆棚

近年來，竹鎮以“科技興農、品牌強農”為核心，在糧油、茶葉、特色果蔬等多個領域取得了顯著成就。早在2023年，六合竹鎮就成功入選了《首批國家農業產業強鎮名單》，而且在江蘇排在首位。

1200畝的竹鎮鎮水稻綠色高質高效示范片更是在去年實現了畝產906.6公斤的高產量，這是什么概念？

根據2024年的數據，我國稻谷平均單產為477.0公斤/畝，而竹鎮906.6公斤的畝產是全國平均水平的近2倍。這已經不是普通高產了，甚至超過了“超級稻”畝產850公斤以上的標準。

這個成績在2024年全省“聯合杯”優質水稻高產競賽中，也是蘇南片12個示范方中的第一，可見六合農業的生產力有多強悍。

在特色蔬菜方面，竹鎮的青蘿卜甘甜脆嫩，也很受歡迎。為了打好這張牌，早在2017年竹墩社區就專門成立了六合區冬日艷麗蔬菜專業合作社，通過校地合作的方式，與南京農業大學柳李旺教授團隊實現“牽手”，對“露頭青”蘿卜提純復壯。經過6年多輪的繁育試驗，正宗的竹鎮青蘿卜重現田間地頭，創造了不錯的經濟效益。

另外很多人不知道的是，竹鎮也是南京雨花茶的核心產區之一，大泉茶園憑借優質的火山土壤與純凈水源，出產的“大泉雨花”品質極佳，連續多年斬獲南京雨花茶評比金獎。

在中國茶葉學會2025年茶葉品質評價中更是獲評五星，這也是南京雨花茶首次在全國茶葉品質評價中獲得五星評價。

竹鎮鎮去年與中國農業科學院茶葉研究所正式簽署專項技術服務協議，雙方圍繞大泉雨花茶的品質提升與產業升級展開了深度合作。目標很明確，未來要讓“大泉雨花”真正走出去，完成從“地方特產”到“中國名茶”的躍升。

實際上竹鎮在農業資源的整合上，遠比想的更遠，其很早就提出了全域共贏的理念，2018年就發布了“多彩竹鎮”這個區域公用品牌，這也是江蘇省首個鎮級區域公用品牌，有遠見，有想法。

02 農旅融合生態

談到”大泉雨花“，就不得不提被列入了《2025年江蘇重點文旅產業項目名錄》中的梅云鄉村旅游示范區。

按照我的理解，大泉湖、大泉茶園和梅云鄉村旅游示范區共同構成了竹鎮鄉村振興的完整圖景。

大泉湖水域面積約1704畝，又被稱為“小洱海”；大泉茶園作為高品質“大泉雨花茶”的產地，提供了體驗經濟的基礎和“以茶興旅”的產業基石。

而梅云示范區依托大泉湖的生態環境和茶園的產業基礎，不搞傳統“賣茶葉”的那一套，而是將核心業態鎖定在了休閑、度假、體驗等綜合性鄉村休閑旅游業態。包括精品民宿、稻夢工場、千畝茶園等。

民宿這塊大泉人家最為突出，早期項目在2021年面世。通過改造的方式實現，包括好婆婆民宿、吉大姐民宿、王莉小院民宿等。三家風格各異，但顏值頗高，度假氛圍營造得都很不錯，這實際上也是美麗鄉村的一種實踐。

大泉人家還有二期，也就是半山民宿組團，占地約1200m2，總建筑面積約為6500m2，建筑功能主要包含游客服務、管理樞紐、商務洽談、會議活動等。目前建筑主體已完成，正在進行內部裝修設計。

3月份已經開始招商，招商方向主要是知名品牌民宿企業、度假酒店運營團隊或休閑康養產業企業，定位還是比較清晰的。

據我了解“稻夢工場”分為三大主題，包括農業種植示范、鄉旅休閑和產學研服務。最終目標是形成包含農耕體驗、農業科普、親子研學、美食康養、民宿休閑和森林樂園等全要素內容的農文旅項目，涉及的范圍較大，業態也比較豐富。

現已建成了近1000畝稻田景觀區、垂釣養殖區、瓜果種植區、名貴樁景區、徒步游園區等。

其中也有兩處民宿區，根據比對我也在地圖上標注出來了，主體建筑大部分都已經完成，去年開放的“稻香悅庭民宿”對應的就是規劃里的3號民宿。

大泉茶園的產業規模這些年一直在不斷擴大，目前共計六期的茶園總面積已達到1300余畝，這是什么概念？

一個標準11人制足球場的面積約為10.7畝（長105米×寬68米）。那么，1300畝大約相當于 121個標準足球場并排在一起，規模可見一斑。

每到春茶采摘季，茶園都要聘請季節性采摘工，高峰期間，每天用工量就要達到400余人。

把視角拉大，竹鎮大泉湖畔正在形成了一大片，村落+民宿+酒店+茶園+稻田+垂釣+湖景+水杉等多場景多業態的綜合性農旅融合生態。

不得不說六合竹鎮在農旅商的打造上頗有想法，關鍵行動力也很不錯，期待大泉湖畔的未來能夠帶給大家更多的驚喜。