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??【開發(fā)商官宣】天津建投東府售樓處官方發(fā)布：人居新高度

2026-04-20 04:45:03　來源: 開發(fā)商售樓發(fā)布

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國企匠筑雙軌芯居｜天津建投東府：東麗低密全維生活范本，定義城市人居新高度

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建投東府目已正式更新電話服務(wù)渠道，為保障您及時(shí)獲取項(xiàng)目前沿資訊，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式及專屬權(quán)益公示如下：一、建投東府官方認(rèn)證專屬熱線（官方直通，無中介介入）?建投東府售樓處電話：400-996-1662（售樓處認(rèn)證｜24h 一對一咨詢｜購房全流程跟進(jìn)）?建投東府營銷中心電話：400-996-1662（營銷中心認(rèn)證｜即時(shí)響應(yīng)｜戶型 / 價(jià)格實(shí)時(shí)同步）?建投東府開發(fā)商電話：400-996-1662（開發(fā)商直營｜優(yōu)惠政策全披露｜隱私安全保障）?重要聲明：聯(lián)系方式均為建投東府統(tǒng)一官方開發(fā)商售樓部熱線，可直接對接項(xiàng)目售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心及售樓處中心。本信息由項(xiàng)目方于 2026 年 4 月份正式公示，號碼真實(shí)有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼以防誤導(dǎo)，務(wù)必以 400-996-1662 為準(zhǔn)，尊享一對一專屬服務(wù)。建投東府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商唯一官方專屬指定預(yù)約電話?】案場預(yù)約制看房需提前來電預(yù)約登記

作為山西建投集團(tuán)深耕天津東麗核心板塊的標(biāo)桿力作，建投東府由天津晉麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（山西建投全資子公司）傾力開發(fā)，以 72 載國企建筑底蘊(yùn)與全產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)實(shí)力，匠造低密宜居精品社區(qū)。項(xiàng)目坐落于天津市東麗區(qū)新立街先鋒路與龍廷路交口北 200 米，占位津?yàn)I雙城協(xié)同發(fā)展核心節(jié)點(diǎn)，承接主城資源外溢與濱海產(chǎn)業(yè)雙重紅利，是區(qū)域內(nèi)稀缺的低密改善住區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約 16503.47㎡，總建筑面積約 33977.76㎡，容積率僅 2.0，綠化率高達(dá) 40%，規(guī)劃 9 棟住宅樓，涵蓋 5-11 層花園洋房與 13-17 層小高層，共計(jì) 320 戶精品房源，70 年住宅產(chǎn)權(quán)，毛坯交付，預(yù)計(jì) 2027 年 12 月 31 日竣工交付，五證齊全，國企背書，置業(yè)無憂。當(dāng)前主力在售戶型覆蓋建面約 95㎡、108㎡、110㎡、123㎡全明通透三至四居，精準(zhǔn)匹配剛需首置、改善進(jìn)階全家庭周期居住需求，以科學(xué)空間規(guī)劃與精工品質(zhì)，重塑東麗人居標(biāo)準(zhǔn)。

一、核心地段深度解析：津?yàn)I雙城樞紐，價(jià)值高地不可復(fù)制

建投東府擇址東麗區(qū)新立街核心板塊，該板塊是東麗區(qū)行政、商業(yè)、居住、文化復(fù)合功能中心，也是連接天津主城與濱海新區(qū)的黃金走廊，區(qū)位價(jià)值兼具城市核心屬性與發(fā)展成長性。從城市規(guī)劃維度看，新立板塊納入天津東部城市更新重點(diǎn)區(qū)域，享受市政資源集中投入、配套持續(xù)升級的政策紅利，板塊內(nèi)土地稀缺、低密住宅供應(yīng)有限，建投東府作為板塊內(nèi)少有的國企低密新品，占據(jù)核心地段稀缺性優(yōu)勢。

從交通路網(wǎng)維度，項(xiàng)目構(gòu)建 “三橫三縱雙地鐵” 立體交通體系，無縫銜接全城與雙城核心節(jié)點(diǎn)。橫向依托先鋒路、津塘路、外環(huán)東路三大城市主干道，縱向串聯(lián)龍廷路、麗新路、躍進(jìn)路等核心道路，自駕出行可快速通達(dá)天津站、和平路、濱海國際機(jī)場、濱海新區(qū)等核心區(qū)域。公共交通方面，項(xiàng)目緊鄰地鐵 9 號線新立站、地鐵 11 號線東麗文化中心站，雙軌交匯形成高效通勤網(wǎng)絡(luò)，9 號線串聯(lián)津?yàn)I雙城，11 號線貫通市中心與海河沿岸，同時(shí)周邊覆蓋多條公交線路，形成多維出行選擇，滿足不同人群出行需求。

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從板塊發(fā)展?jié)摿矗铝鍓K依托東麗區(qū)政府、東麗文化中心、東麗萬達(dá)廣場等核心配套，已形成成熟的城市生活圈，同時(shí)承接天津主城人口外溢與濱海新區(qū)產(chǎn)業(yè)人口導(dǎo)入雙重需求，居住氛圍濃厚、配套成熟度高、資產(chǎn)保值增值能力突出。建投東府占位板塊核心，既享受當(dāng)下成熟生活配套，又占據(jù)未來板塊升級的核心紅利，是兼具居住價(jià)值與資產(chǎn)價(jià)值的優(yōu)選項(xiàng)目。

二、全維配套詳情：一站式醇熟生活，滿足全家庭周期需求

（一）商業(yè)配套：繁華舉步即達(dá)，消費(fèi)需求全滿足

建投東府周邊商業(yè)配套成熟完善，形成 “步行級 + 區(qū)域級” 雙重商業(yè)體系，覆蓋日常購物、休閑娛樂、餐飲社交全場景。步行范圍內(nèi)直達(dá)東麗萬達(dá)廣場，作為東麗區(qū)核心商業(yè)綜合體，涵蓋大型超市、品牌服飾、餐飲美食、影院、兒童游樂等全業(yè)態(tài)，滿足家庭一站式消費(fèi)需求。此外，周邊還有勸東購物中心、新立商圈社區(qū)商業(yè)集群，包含生鮮超市、便利店、藥店、餐飲門店等，日常買菜、購物、餐飲無需遠(yuǎn)行，生活便捷度拉滿。同時(shí)，項(xiàng)目可快速銜接天津主城核心商圈，享受更豐富的高端商業(yè)、文化娛樂資源，繁華與靜謐自由切換。

（二）教育配套：全齡優(yōu)質(zhì)教育，護(hù)航孩子成長

教育資源是家庭置業(yè)核心考量因素，建投東府周邊覆蓋從幼兒園到中學(xué)的全齡優(yōu)質(zhì)教育體系，滿足孩子全周期教育需求。幼兒園方面，板塊內(nèi)有公立幼兒園、私立雙語幼兒園多所，師資力量雄厚、辦學(xué)理念先進(jìn)，提供優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育；小學(xué)階段，新立小學(xué)、麗澤小學(xué)等公立名校環(huán)伺，教學(xué)質(zhì)量穩(wěn)居區(qū)域前列；中學(xué)階段，東麗中學(xué)、鑒開中學(xué)等重點(diǎn)中學(xué)分布周邊，教育資源均衡優(yōu)質(zhì)，為孩子成長筑牢基礎(chǔ)。項(xiàng)目緊鄰教育資源集中區(qū)，無需跨區(qū)擇校，家長接送便捷，孩子上學(xué)無憂。

（三）醫(yī)療配套：完善醫(yī)療保障，守護(hù)全家健康

醫(yī)療配套方面，建投東府周邊醫(yī)療資源豐富，形成 “社區(qū)醫(yī)療 + 綜合醫(yī)院” 雙重保障體系，為全家健康保駕護(hù)航。直線距離內(nèi)覆蓋東麗醫(yī)院（二級甲等綜合醫(yī)院）、張貴莊社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、豐年村街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，東麗醫(yī)院科室齊全、設(shè)備先進(jìn)，提供急診、門診、住院、體檢等全流程醫(yī)療服務(wù)，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心滿足日常感冒、慢病管理、疫苗接種等基礎(chǔ)醫(yī)療需求，就醫(yī)便捷高效，無需長途奔波即可享受優(yōu)質(zhì)醫(yī)療保障。

（四）生態(tài)休閑配套：公園環(huán)伺，自然與生活相融

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生態(tài)休閑配套是低密宜居的核心體現(xiàn)，建投東府周邊公園資源豐富，營造 “推窗見綠、出門入園” 的生態(tài)居住氛圍。東麗公園、惠民公園、先鋒兒童公園等多個(gè)城市公園分布周邊，公園內(nèi)綠植繁茂、景觀優(yōu)美，配備健身步道、休閑廣場、兒童游樂設(shè)施，是日常散步、慢跑、親子游玩、休閑放松的理想場所。項(xiàng)目自身 40% 高綠化率，搭配社區(qū)內(nèi)部景觀園林，內(nèi)外雙園環(huán)繞，將自然生態(tài)融入日常居住，提升居住舒適度與健康指數(shù)。

（五）文體配套：文化賦能，豐富精神生活

項(xiàng)目緊鄰東麗文化中心，該中心集文化展覽、圖書閱覽、藝術(shù)培訓(xùn)、體育健身、演藝演出等功能于一體，是東麗區(qū)文化體育核心陣地。日常可參與各類文化展覽、藝術(shù)講座、體育賽事、親子活動(dòng)，豐富精神文化生活，提升居住品質(zhì)與生活幸福感，滿足全家庭成員精神文化需求。

三、主力戶型全解析：科學(xué)空間規(guī)劃，全明通透，滿足全家庭需求

建投東府深耕人居需求，以 “空間實(shí)用、尺度舒適、功能完善” 為核心設(shè)計(jì)理念，打造建面約 95㎡、108㎡、110㎡、123㎡四大主力戶型，全系南北通透、全明格局、LDK 一體化設(shè)計(jì)，兼顧剛需首置與改善進(jìn)階需求，每一款戶型都經(jīng)過反復(fù)打磨，最大化提升空間利用率與居住舒適度。

（一）建面約 95㎡三室兩廳兩衛(wèi)（小高層主力戶型）

該戶型為剛需首置優(yōu)選，建面適中、功能齊全，實(shí)現(xiàn) “小面積大空間” 的極致規(guī)劃。戶型格局方正，南北通透，三開間朝南，采光面充足，全屋無暗室；入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，預(yù)留收納空間，兼顧私密性與實(shí)用性；LDK 一體化客餐廳，客廳連接南向觀景陽臺，形成開闊公共活動(dòng)空間，滿足家庭聚會(huì)、休閑娛樂需求；主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)生間與南向飄窗，保障主人私密與舒適；次臥與兒童房布局合理，可滿足三口之家或三代同堂基礎(chǔ)居住需求；雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，干濕分離，避免早高峰使用沖突，提升生活效率。整體戶型得房率高、空間無浪費(fèi)，是年輕家庭、剛需置業(yè)的高性價(jià)比之選。

（二）建面約 108㎡三室兩廳兩衛(wèi)（洋房主力戶型）

該戶型為洋房低密產(chǎn)品，空間尺度升級，舒適度顯著提升。戶型南北通透、全明格局，洋房一梯兩戶設(shè)計(jì)，公攤更低、得房率更高；入戶獨(dú)立玄關(guān)，打造歸家儀式感，同時(shí)預(yù)留大容量收納空間，滿足日常鞋包、雜物收納需求；客廳開間開闊，連接南向?qū)捑瓣柵_，采光通風(fēng)俱佳，公共活動(dòng)空間寬敞；主臥套房配備獨(dú)立明衛(wèi)與轉(zhuǎn)角飄窗，視野開闊、舒適度拉滿；次臥空間寬敞，可作為老人房或兒童房，北向房間可靈活改造為書房、健身房、儲(chǔ)物間，滿足多元功能需求；雙明衛(wèi)設(shè)計(jì)，干濕分離，通風(fēng)良好，杜絕異味與潮濕，提升居住品質(zhì)。該戶型兼顧空間實(shí)用性與舒適度，適合三口之家、改善型家庭。

（三）建面約 110㎡三室兩廳兩衛(wèi)（小高層改善戶型）

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該戶型為小高層改善主力戶型，空間尺度均衡，功能布局完善，適配全家庭周期居住。戶型方正通透，三開間朝南，采光面最大化，全屋采光通風(fēng)效果優(yōu)異；入戶玄關(guān) + 獨(dú)立家政間設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)收納功能分區(qū)，日常家務(wù)動(dòng)線更合理；LDK 一體化設(shè)計(jì)，客餐廳連通，空間開闊通透，家庭互動(dòng)性強(qiáng)；主臥套房設(shè)計(jì)，獨(dú)立明衛(wèi)、南向飄窗，保障主人私密生活；雙次臥空間充足，可分別作為兒童房、老人房，滿足三代同堂居住需求；雙衛(wèi)干濕分離，明廚明衛(wèi)，居住舒適度與實(shí)用性兼具。該戶型空間利用率高、功能齊全，是改善家庭一步到位的優(yōu)選。

（四）建面約 123㎡四室兩廳兩衛(wèi)（洋房奢闊戶型）

該戶型為項(xiàng)目頂奢改善戶型，洋房低密屬性 + 大四居格局，滿足多孩家庭、三代同堂的終極改善需求。戶型南北通透、全明格局，洋房一梯兩戶，低公攤、高得房率，空間奢闊；四開間朝南，超大采光面，全屋陽光充沛、視野開闊；入戶獨(dú)立玄關(guān)，打造尊崇歸家體驗(yàn)，同時(shí)預(yù)留超大收納空間；LDK 一體化寬廳設(shè)計(jì)，客廳連接南向?qū)捑瓣柵_，公共活動(dòng)空間開闊，滿足家庭聚會(huì)、宴請賓客、休閑娛樂等多元場景；主臥豪華套房，配備獨(dú)立明衛(wèi)、衣帽間、轉(zhuǎn)角飄窗，尊享私密奢適生活；三間次臥空間寬敞，可分別作為兒童房、老人房、書房 / 客房，功能分區(qū)明確，互不干擾；雙明衛(wèi)設(shè)計(jì)，干濕分離，通風(fēng)良好，滿足大家庭日常使用需求。該戶型空間奢闊、功能完善，是改善家庭、多孩家庭的終極置業(yè)選擇。

四、社區(qū)規(guī)劃與產(chǎn)品品質(zhì)：國企精工，低密宜居，智慧賦能

（一）社區(qū)規(guī)劃：低密舒居，全齡景觀，人性化設(shè)計(jì)

建投東府以 2.0 超低容積率、40% 高綠化率，打造東麗核心稀缺低密社區(qū)，區(qū)別于區(qū)域內(nèi)高密度住宅，居住舒適度顯著提升。社區(qū)規(guī)劃 9 棟住宅，采用南低北高布局，洋房與小高層錯(cuò)落排布，最大化保障每一戶采光、通風(fēng)與視野；樓間距開闊，保障居住隱私，同時(shí)營造開闊的社區(qū)公共空間。社區(qū)景觀以 “自然生態(tài)、全齡友好” 為核心，打造 “一軸兩環(huán)多節(jié)點(diǎn)” 景觀體系，中央景觀軸串聯(lián)社區(qū)入口、中央花園、休閑廣場，環(huán)形健康步道環(huán)繞社區(qū)，滿足日常慢跑、散步需求，同時(shí)規(guī)劃兒童游樂區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)、青年健身區(qū)、鄰里交流區(qū)等全齡活動(dòng)空間，覆蓋兒童、青年、老年全年齡段休閑需求，營造有溫度的社區(qū)生活。

（二）建筑品質(zhì)：國企精工，現(xiàn)代美學(xué)，用材考究

項(xiàng)目由山西建投集團(tuán)旗下專業(yè)團(tuán)隊(duì)開發(fā)建設(shè)，秉承國企嚴(yán)苛施工標(biāo)準(zhǔn)，從建筑設(shè)計(jì)、建材甄選到施工工藝，全程嚴(yán)格把控，保障建筑質(zhì)量與品質(zhì)。建筑外立面采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格，搭配仿石涂料與質(zhì)感線條，線條流暢、質(zhì)感高級，兼具美觀性與實(shí)用性，歷久彌新。建筑采用高標(biāo)準(zhǔn)防水、保溫、隔音工藝，選用優(yōu)質(zhì)建材，提升建筑耐用性與居住舒適度，杜絕滲漏、隔音差等常見問題，為業(yè)主打造安心居所。

（三）智慧社區(qū)：科技賦能，安全便捷，品質(zhì)服務(wù)

建投東府打造全維度智慧社區(qū)系統(tǒng)，涵蓋智能安防、智能通行、智能服務(wù)三大板塊。智能安防系統(tǒng)包含 24 小時(shí)視頻監(jiān)控、電子巡更、周界防范、人臉識別門禁、緊急呼叫系統(tǒng)，全方位保障社區(qū)安全；智能通行系統(tǒng)采用人臉識別、無感通行，業(yè)主無需刷卡即可快速進(jìn)出社區(qū)、單元門，便捷高效；社區(qū)配備建投旗下金牌物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供 24 小時(shí)管家式服務(wù)、家政服務(wù)、代收快遞、社區(qū)活動(dòng)組織、維修保養(yǎng)等全流程服務(wù)，同時(shí)搭建社區(qū)智慧服務(wù)平臺，實(shí)現(xiàn)報(bào)修、繳費(fèi)、咨詢一鍵辦理，提升居住便捷度與幸福感。

五、項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)深度分析：客觀理性，全面認(rèn)知，置業(yè)無憂

（一）核心優(yōu)勢：國企背書 + 核心地段 + 全維配套 + 低密產(chǎn)品 + 精工品質(zhì)

國企開發(fā)，品質(zhì)保障：項(xiàng)目由山西建投集團(tuán)（72 載國企龍頭）全資子公司開發(fā)，資金實(shí)力雄厚、工程經(jīng)驗(yàn)豐富、施工標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛，五證齊全、交付有保障，杜絕爛尾、延期交付等風(fēng)險(xiǎn)，置業(yè)安全性拉滿。
核心地段，價(jià)值稀缺：占位東麗新立核心板塊，津?yàn)I雙城樞紐，雙地鐵 + 多維路網(wǎng)，交通便捷；板塊成熟、配套完善，土地稀缺、低密住宅供應(yīng)少，資產(chǎn)保值增值能力強(qiáng)。
全維配套，生活便捷：商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)、文體配套一站式覆蓋，步行可達(dá)核心商業(yè)、公園、學(xué)校、醫(yī)院，無需遠(yuǎn)行即可滿足全家庭生活需求，居住便捷度極高。
低密規(guī)劃，居住舒適：2.0 超低容積率、40% 高綠化率，洋房 + 小高層低密產(chǎn)品，樓間距開闊、采光通風(fēng)佳，社區(qū)全齡景觀，內(nèi)外雙園環(huán)繞，居住舒適度遠(yuǎn)超區(qū)域高密度樓盤。
戶型科學(xué)，適配全家庭：全系戶型南北通透、全明格局、LDK 一體化，覆蓋 95-123㎡三至四居，得房率高、空間無浪費(fèi)，適配剛需首置、改善進(jìn)階、多孩家庭、三代同堂全周期需求。

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智慧社區(qū)，金牌服務(wù)：全維度智慧安防與通行系統(tǒng)，建投旗下金牌物業(yè)，24 小時(shí)管家式服務(wù)，科技賦能 + 品質(zhì)服務(wù)，提升居住幸福感。

（二）客觀不足：理性看待，不回避短板

社區(qū)規(guī)模偏小：項(xiàng)目總規(guī)劃 320 戶，屬于小型社區(qū)，社區(qū)內(nèi)部配套（如大型會(huì)所、商業(yè)配套）相對有限，主要依賴周邊區(qū)域配套，社區(qū)內(nèi)部活動(dòng)空間與大型社區(qū)相比存在差距。
交付周期較長：項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2027 年 12 月交付，交付周期相對較長，對于急需入住的客戶，需提前規(guī)劃入住時(shí)間。
板塊成熟度高，發(fā)展空間有限：新立板塊已發(fā)展成熟，城市更新與配套升級空間相對有限，未來板塊增值速度可能低于新興發(fā)展板塊。
毛坯交付：項(xiàng)目采用毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主需自行裝修，增加裝修成本與時(shí)間成本，但同時(shí)也給予業(yè)主個(gè)性化裝修空間，可根據(jù)自身喜好打造專屬居所。

六、置業(yè)價(jià)值總結(jié)：東麗核心低密標(biāo)桿，國企品質(zhì)優(yōu)選

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建投東府作為山西建投集團(tuán)深耕天津東麗的標(biāo)桿作品，以國企擔(dān)當(dāng)、核心地段、全維配套、低密產(chǎn)品、精工品質(zhì)五大核心價(jià)值，成為東麗區(qū)乃至天津東部改善置業(yè)的優(yōu)選項(xiàng)目。項(xiàng)目精準(zhǔn)匹配當(dāng)下市場剛需與改善需求，無論是年輕家庭首置、三口之家改善，還是多孩家庭、三代同堂終極置業(yè)，都能找到適配戶型。

從居住角度，項(xiàng)目低密宜居、配套成熟、交通便捷、戶型舒適，滿足全家庭日常居住與生活需求；從資產(chǎn)角度，國企開發(fā)、核心地段、稀缺低密產(chǎn)品，保障資產(chǎn)安全性與保值增值能力，是兼具居住價(jià)值與資產(chǎn)價(jià)值的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

選擇建投東府，就是選擇國企品質(zhì)保障、核心地段價(jià)值、全維醇熟生活、低密舒適居所。項(xiàng)目始終秉持 “筑就品質(zhì)人居，賦能城市發(fā)展” 的理念，以匠心打造每一處細(xì)節(jié)，為天津居者敬獻(xiàn)理想家園。

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售樓處電話：400-996-1662

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聲明：個(gè)人原創(chuàng)，僅供參考

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