作者：周軍律師.

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在審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件過程中，施工合同被認(rèn)定無效后，雙方會就工程價款結(jié)算產(chǎn)生爭議。施工方常以合同無效為由，主張司法鑒定時不應(yīng)遵守原合同約定的工程結(jié)算下浮條款。

那么，施工合同無效，司法鑒定時還要遵守工程結(jié)算下浮約定嗎？

最高院2018《常州巨恒建筑材料有限公司與常州市蘭新建筑工程有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛再審案》中明確：

建設(shè)工程施工合同因違法分包、承包人無相應(yīng)施工資質(zhì)等情形被認(rèn)定無效，但案涉工程已經(jīng)竣工驗收合格的，司法鑒定時應(yīng)當(dāng)參照雙方合同約定的工程結(jié)算下浮比例進(jìn)行價款核算；結(jié)算下浮約定系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，若承包人未能提交證據(jù)證明該約定違背公平原則、結(jié)算后工程款低于工程成本價，人民法院對其主張不遵守下浮約定的請求不予支持。

本案焦點問題為，常州巨恒建筑材料有限公司（以下簡稱巨恒公司）與常州市蘭新建筑工程有限公司（以下簡稱蘭新公司）簽訂的建設(shè)工程施工合同被認(rèn)定無效后，司法鑒定時是否應(yīng)遵守合同約定的工程結(jié)算下浮約定，巨恒公司主張不適用下浮約定的請求應(yīng)否支持。

根據(jù)巨恒公司與蘭新公司簽訂的建設(shè)工程施工合同約定，蘭新公司將其承包的道路工程分包給巨恒公司施工，雙方明確約定了工程結(jié)算下浮比例；同時約定，工程竣工驗收合格后，按約定下浮比例結(jié)算工程價款。

后因巨恒公司未取得相應(yīng)的施工資質(zhì)，案涉施工合同被法院認(rèn)定為無效，但案涉道路工程已竣工驗收合格并投入使用。雙方就工程價款結(jié)算產(chǎn)生爭議，巨恒公司向法院申請司法鑒定，主張因施工合同無效，原合同約定的結(jié)算下浮條款亦無效，司法鑒定應(yīng)按實結(jié)算，不應(yīng)執(zhí)行下浮約定；蘭新公司則主張，即使合同無效，工程已合格，結(jié)算下浮約定系雙方真實意思表示，司法鑒定應(yīng)遵守該約定。一審、二審法院均認(rèn)定，司法鑒定應(yīng)參照雙方約定的下浮比例結(jié)算工程款，巨恒公司不服，向最高院申請再審。

從以上條款內(nèi)容和案件事實可以得出以下結(jié)論：建設(shè)工程施工合同無效，但工程竣工驗收合格的，工程價款結(jié)算可參照原合同約定執(zhí)行，其中包含合同約定的工程結(jié)算下浮條款；結(jié)算下浮約定作為工程價款結(jié)算的重要內(nèi)容，只要是雙方真實意思表示，且不存在違背公平原則、結(jié)算后工程款低于成本價的情形，司法鑒定時就應(yīng)予以遵守。

周軍律師提醒，施工合同無效并不必然導(dǎo)致工程結(jié)算下浮約定失效，核心在于工程是否竣工驗收合格、下浮約定是否為雙方真實意思表示。施工合同無效但工程合格的，司法鑒定時一般應(yīng)遵守雙方約定的結(jié)算下浮條款，除非承包人能舉證證明約定違背公平原則或低于成本價。遇到相關(guān)問題，建議及時咨詢專業(yè)律師，尋求有效的法律幫助，以免錯失維權(quán)良機(jī)。

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