酒店三度易主！從王健林到寧波商人，誰在房地產周期里撿漏？

近期，坐擁武漢一線江景的武漢富力威斯汀酒店，因其產權人出現債務問題，被廣東省廣州市中級人民法院擺上了京東網絡司法拍賣平臺。

這處評估價達到6.7億元的豪華酒店，最終只以3.76億元成交，相當于打了5.6折。

最終接盤這家酒店的是寧波江東現代機電物資市場發展有限公司，根據天眼查，這家公司背后的大股東和實控人為寧波商人畢偉國。

據競拍公告，武漢富力威斯汀酒店的原業主方，為武漢威斯汀酒店管理有限公司，其股權穿透后的股東為注冊于香港的廣州兆晞投資有限公司，法定代表人為李思廉，李思廉也是富力地產董事長。

實際上，這家酒店最早的名字為武漢萬達威斯汀酒店，在2017年，地產生意如日中天的王健林突然遭遇資金危機，他的萬達商業與李思廉的富力地產簽下了一筆“世紀交易”——富力地產以199.06億元收購萬達商業77個酒店全部股權。這家武漢的威斯汀酒店正是當年被交易的酒店之一。

十年不到，這家酒店在房地產的沉浮周期中，從王健林、李思廉再到寧波商人畢偉國，已經兩度易主。

而富力這些豪華酒店的新晉大買家，就是寧波的畢偉國了。在不到半年里，他已經斥資9.09億元拍下三座富力旗下酒店。

2025年12月，寧波江東現代商城發展有限公司拍下無錫富力喜來登酒店（原名“無錫萬達喜來登酒店”），評估價為4.13億元，競拍成交價為2.3億元；今年1月，寧波市江東現代家園市場服務有限公司又以3.04億元拍下合肥富力威斯汀酒店（原為合肥萬達威斯汀酒店），這座酒店評估價為5.42億元，也相當于打了5.6折。

“寧波江東現代商城發展有限公司”和“寧波市江東現代家園市場服務有限公司”背后是同一個大股東與實控人，即畢偉國。上述三家酒店是以同樣的折扣（5.6折）被他密集拍下。

天眼查顯示，畢偉國同時也是寧波偉立投資集團有限公司的大股東和實控人，這家公司的業務覆蓋家居市場、建材服務、酒店運營等。

根據寧波市鄞州區工商聯的公開資料，畢偉國創辦的寧波現代商城等“現代系”家居建材市場，在寧波幾乎是無人不知的存在。畢偉國做小生意起家，積累了一定資本后，于1996年進入寧波的建材行業，先是創辦了6000平方米的陶瓷市場，其后又陸續成立了板材、家電等多家市場，他的“現代系”家居建材市場最高峰時有近4000家商戶經營，也培養出寧波最早一批的百萬千萬級富翁。現代商圈總占地達40萬平方米，遠超大部分地區5萬平方米的家居賣場，是寧波同領域的“龍頭老大”。

此外，偉立投資旗下子公司寧波江東現代家園市場服務有限公司也是寧波北侖農商銀行的第一大股東，持股比例為9.04%。

此前接受采訪時，畢偉國曾說他喜歡“求穩”，喜歡現金流穩定的狀態。在2021年多家房企爆雷后，畢偉國開始入局，接連使用自有資金收購酒店，在2022年的消費低谷期，畢偉國也曾收購兩家酒店，他認為在這個階段收購優質資產，正是他一直以來的“節奏”。

從萬達時代的擴張、到富力接盤后的高杠桿運營，再到寧波商人畢偉國以“骨折價”掃貨，這些豪華酒店的三度易主，不只是單一資產的流轉，更是一輪房地產與酒店行業周期起伏的縮影。當資產價格回歸理性，資金實力與風險承受能力正成為新的分水嶺。