廣東
睿思網訊：4月21日，中航易商倉儲物流REIT（508078）發布2026年一季度報告，底層資產為昆山富萊德物流園一/二/三期，出租率同比提升、租金收繳率顯著改善，現金流與分派表現穩健。
一季度，基金實現本期收入3382.36萬元，凈利潤-1515.06萬元；經營活動現金流凈額2409.42萬元，可供分配金額2010.12萬元，本期現金流分派率0.90%，年化現金流分派率3.64%。
運營層面，總可供出租面積38.24萬㎡，期末出租率89.08%，同比提升3.51個百分點；其中二期出租率98.42%接近滿租；平均租金單價1.21元/㎡/天；租金收繳率96.03%，同比大幅提升11.69個百分點，回款質量持續改善；加權平均剩余租期376.16天。租戶以物流、電商、品牌服裝為主，前五大租戶租金占比80.60%，結構穩定。
財務方面，營業收入3373.02萬元，同比+2.84%；EBITDA2628.41萬元，同比+6.52%；毛利率55.63%，盈利質量穩定。費用方面，計提基金管理費95.64萬元、托管費9.56萬元；運營管理費合計330.37萬元。原始權益人凈回收資金投向變更已完成報備，暫無擴募計劃。截至報告期末，基金份額總額8億份，存續期33年，在上交所上市交易。睿思網）
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