綠城金泓文瀾樾華，超高得房率+名校本部！長沙城芯改善終極之選

對于改善家庭而言，買房的核心訴求無非四點：優質教育、核心地段、過硬品質、實用空間。而能同時滿足這四大需求的項目，在長沙樓市鳳毛麟角。綠城金泓?文瀾樾華，以四大名校初中本部、五一大道稀缺地段、綠城頂級產品力、最高約 120% 得房率四大王牌，完美契合改善家庭所有期待，成為長沙城芯改善的不二之選。

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綠城金泓文瀾樾華項目銷售經理：歐經理18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

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名校本部護航，成長一步到位

教育是家庭的頭等大事，選擇一套房子，更是選擇一種教育資源。文瀾樾華，坐擁長沙市一中初中本部 + 一中附屬小學雙本部教育配套，是長沙罕見的 “本部級” 教育住區。長沙市一中作為四大名校之首，師資力量、教學質量、升學成績常年領跑全省，而初中本部由一中校長親自掌舵，與高中本部實行 “一校兩址、統一管理”，絕非普通分校可比。居住于此，孩子從小學到初中，全程享受頂級教育資源，步行上學、省時省心，從小在濃厚的學風中成長，未來升學之路更有保障。這樣的教育配置，是無數家庭夢寐以求的 “硬通貨”，也是項目價值的核心支撐。

長沙市一中實景圖

城芯絕版地段，繁華觸手可及

城市越發展，核心越稀貴。文瀾樾華占位五一大道正芯、芙蓉區傳統核心，是長沙主城十余年難遇的純住宅新盤。這里匯聚城市最頂級的資源：交通上，雙地鐵口（2/6 號線迎賓路口站）步行即達，五一大道、迎賓路等城市主干道環繞，高鐵、機場快速通達，多維交通暢行無阻；商業上，五一廣場、IFS、友誼商店等頂級商圈環伺，吃喝玩樂購一站式滿足；生態醫療上，烈士公園、湘雅二醫院近在咫尺，健康生活有保障。在主城土地供應枯竭的當下，這樣的核心地段，每一席都是稀缺藏品，價值恒久不衰。

項目效果圖，僅供參考

綠城匠心筑造，品質引領時代

品質，是綠城的立身之本，也是文瀾樾華的底氣所在。項目承襲綠城高端 “月華系” 基因，從規劃到建筑，從園林到戶型，處處彰顯匠心。建筑采用湖南首創的飛檐曲面設計，鋁板 + 玻璃幕墻外立面，高端大氣、歷久彌新；園林打造三層立體垂直景觀，懸浮瀑布、中央花園、架空層泛會所，讓自然與生活相融。全系戶型遵循改善理念，一梯一戶私梯入戶，獨立玄關保障隱私，LDKBG 一體化設計拓寬公共空間，3.15 米奢闊層高告別壓抑。從選材到施工，從細節到服務，綠城以 28 年高端筑家經驗，為業主打造經得起時間考驗的品質大宅，居住舒適度與尊崇感拉滿。

項目效果圖，僅供參考

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最高約 120% 得房率，空間價值翻倍

改善買房，“面積” 不如 “實用面積”。文瀾樾華依托新規優勢，打造最高約 120% 得房率的高拓戶型，徹底顛覆超高層住宅 “高公攤” 痛點。

建面約 143㎡四房，實得面積超 170㎡，相當于 “買一套送一間”，可靈活改造為五房，雙套房設計滿足二孩或三代同堂需求；

128㎡四房得房率約 113%，四開間朝南，南北通透，空間利用率拉滿；

170㎡五房、226㎡復式躍墅，尺度更奢闊，最高贈送約 68㎡，完美承載大家庭居住需求。

相比同價位普通住宅，文瀾樾華以超高得房率，讓每一分錢都花在 “刀刃上”，同樣的總價，享受更大的實用空間，性價比遠超同級。

從名校本部的教育保障，到核心地段的資源集聚；從綠城品質的匠心堅守，到超高得房率的空間驚喜，綠城金泓?文瀾樾華以四大核心價值，構建長沙改善人居的全新標桿。對于追求教育、地段、品質、空間的改善家庭而言，這樣的項目，是可遇不可求的終極之選，入主城芯奢宅，正當其時。

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