隨著“房六條”、公積金新政等持續落地，南京樓市熱度持續飆紅！南京本土房企頤居建設為樓市“加熱度”，推出“收舊換新”專項計劃，開發商直接收購舊房，再度延續2024以舊換新熱潮，這正成為購房者優化家族資產、完成調倉換股的關鍵機會。

01 “收舊換新”不只是房子的置換，更是資產的煥新

許多人將“收舊換新”,視作一次普通房屋置換。

但在當前鼎豪市場，這更像是一場主動的資產結構重構。頤和·天晟府收舊換新專項計劃，為持有老舊房產的改善家庭，提供了一條更高效的資產躍遷路徑。

1. 從持有普通房產到持有CBD鼎豪，完成資產質變

真正的核心不動產，只存在于城市最確定的地段。

示意圖

普通住宅在流動性退潮后往往僅剩居住功能，資產價值被稀釋。頤和·天晟府收舊換新支持多套存量房合并置換，將分散持有的老舊住宅、非核心資產打包整合為單套河西CBD鼎豪。由此，家庭資產也從“數量型持有”轉向“質量型持有”，從高維護成本、低流動性的老舊資產，升級為持有更省心的全新資產。

區位圖，僅作示意，具體以實際為準

2. CBD地段篩選圈層，國匠品質承載家族傳承

家族資產的代際傳遞，不能只看面積與房間數，更要看地段決定的圈層、產品代表的品質。河西CBD，匯聚南京最密集的金融、科技與總部企業資源，擇居于此，本質是為后代篩選高質量的鄰里環境與社會網絡。

示意圖

頤和·天晟府由頤居建設與奧體建設聯袂打造，全系建面約269-387㎡大平層，圈層純粹。從藍眼睛石材立面、YKK AP系統窗，到六恒科技系統……產品標準按“百年建筑”打造。一套位于城市核心、品質過硬、圈層純粹的住宅，才有資格成為家族傳承的載體，讓家族尊榮在代際中延續。

建面約269㎡樣板間實景圖，具體以實際交付為準

3. 全鏈條、一站式服務，省去中間環節

二手房置換鏈條冗長、流程復雜：掛牌、帶看、談判、解押、過戶……每一個環節都可能生變。

頤和·天晟府收舊換新計劃提供全鏈條一站式服務。3家評估機構獨立出價，取中間值作為收購價，過程公開透明；確認換房后，統一核驗房屋交易資格、規范簽訂買賣合同、辦理不動產登記，實現從“舊房評估—合同簽署—資金監管—產權過戶—新房交付”的全鏈條閉環管理。

業主無需再忍受中介壓價與漫長博弈，從被動的“等待者”變為主動的“選擇者”，徹底告別“賣不掉、等不起、不可控”的置換焦慮。

4. 實景準現房，舊房回收與新宅入住無縫銜接

傳統的置換模式下，業主先賣舊房再買新房，往往需要經歷期房2-3年的等待周期，還需要租房過渡，承擔額外的時間成本、租房成本。

實景圖，具體以實際交付為準

頤和·天晟府首批房源將于2026年6月交付，已是實景準現房——約2000㎡下沉式會所、園林景觀、建筑立面均已實景呈現。買的不是效果圖，而是觸手可及的品質。參與此次收舊換新，從舊房搬出后即可直接入住新家，告別“效果圖與實景不符”的期房風險，實現居住場景的無縫銜接。

實景圖，具體以實際交付為準

02 為什么買頤和·天晟府？恒久經典的百年建筑

如果說換新是手段，那么頤和·天晟府的產品力，則是讓買家堅定出手的底氣。在河西CBD，頤和·天晟府用“百年思維”為南京立下了一座超越時間的坐標：

罕見的體量與尺度

約4.87萬㎡的占地規模、10棟純粹高層地標錯落排布、約50-80米的闊綽樓間距，不僅換來了極致的私密度，更是在河西森林中留出了呼吸感。

恒久經典的建筑美學

選用“藍眼睛”石材干掛搭配超大玻璃墻，香檳金的線條點睛。這種克制而沉穩的設計，注定在數十年后依然是城市封面、CBD地標。

實景圖，具體以交付為準

立體游賞的城市山林

約4萬㎡的東方森系度假園林，相當于1.6個瞻園的大小，歸家不再是趕路，而是一場穿行在溪澗、密林、疊瀑間的漫游。

實景圖，具體以實際交付為準

對標寶格麗的社交場域

約2000㎡下沉式會所與約500㎡架空泛會所，精準回應了CBD精英的商務需求。行政酒廊、恒溫泳池、健身房及私屬茶室，成為鼎豪的圈層社交空間。

實景圖，具體以實際交付為準

03 從“量的積累”到“質的躍遷” 資產優化的邏輯已變

對于南京的高凈值人群而言，過去的財富增長靠的是“多買房”，而未來的財富護城河則在于“買對房”。

與其在二手房市場忍受陰跌和等待，不如借著政策東風，將手中那些平庸的資產進行優化，集中力量換取一套能夠穿越周期的、位于CBD核心區的“封面恒產”。

收舊換新的本質，是讓你的資產重回賽道。

頤和·天晟府首批次收舊換新，15個珍稀名額，不僅僅是改善的名額，更是南京家族資產實現戰略性躍級的入場券。政策窗口期轉瞬即逝，聰明的人，已經在行動。