抱冰堂、張之洞與武漢博物館，年內升級開放！

來源：湖北日報

4月23日，武漢市城市更新工作推進會召開。會議宣布，首批80個片區建設初見成效，形成了一批可復制、可推廣的方案；第二批102個片區正穩步推進，城市更新從單點改造加速邁向系統提質。

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首批片區亮點紛呈 產城融合破解更新難題

會上發布18條城市更新可復制方案，用典型案例解析創新做法。《武漢市城市更新實踐案例匯編（第二輯）》則收錄30個市級典型案例，記錄著武漢城市更新的多元探索。

在產業導向更新方面，新洲區以城市更新為抓手，將萬畝蔬菜園“種”出商業航天基地，“星箭云材”一條街集中式布局，火箭衛星實現“門對門”配套，2025年商業航天產值翻番。17公里星谷大道貫通、雙柳長江大橋提前通車，閑置廠房引入航天與新能源船舶企業，招商項目并聯審批提速70%，為破解“錢、地、人、手續”難題提供了系統解法。

位于新洲的武漢衛星產業園。

民生改善類項目同樣亮點突出。武昌區小劉家灣社區通過“一樓幢一代表”機制，對適老化設施、停車空間及公共活動場地實施定制化更新。武漢經開區南太子湖創新谷老舊廠房升級為科創園區，已集聚科大訊飛華中總部、東軟集團第三研發中心、芯擎科技等龍頭企業及300余家小微科創企業。

湯遜湖片區的更新則瞄準“人”的需求。江夏區啟動湯遜湖環湖綠道一期工程，盤活橋下空間，新建3.8公里騎行道、4公里步行道，配建四座主題驛站，將亞洲最大城中湖的生態資源與沿岸近10萬青年人才、近千家高新技術企業的創新生態緊密縫合，形成“樓下創新、樓上創業、湖畔生活”的產城融合畫卷。

江夏湯遜湖親水平臺。

蔡甸區以COD、EOD模式推進沉湖國際小鎮建設，東湖高新區打造世界級科創街區，江漢區植入潮流業態賦能“情緒價值”消費……首批80個片區各展所長，共同描繪出武漢城市更新的多維圖景。

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政策加碼立法護航 治理效能同步提升

11條專項支持政策上新，多類金融服務場景推出。涵蓋非居住存量房屋改建租賃住房、鼓勵“工業上樓”差異化政策、公共空間配套長期經營與功能復合使用、橋下空間利用正負面清單、存量建筑功能轉換正負面清單、探索“統貸統還”促進長周期平衡等內容，進一步為更新項目松綁賦能。

法治保障同步落地。經湖北省第十四屆人民代表大會常務委員會第二十三次會議批準，《武漢市城市更新條例》將于今年6月1日起施行。條例確立“體檢先行”原則，構建“專項規劃—片區策劃—項目實施方案”三級規劃實施體系，明確社會資本可作為統籌或實施主體參與更新，并為既有建筑改造、老舊住宅增設電梯等開辟彈性審查與“綠色通道”。

基層治理與城市更新同步深化。會上提出實施《關于深化“紅色物業”建設推動黨建引領物業服務創新的若干措施》，推動形成質價相符的物業市場，動態調整住宅前期物業服務收費政府指導價標準。

江夏區今城社區共管賬目。

近年來武漢眾多小區的“紅色物業”實踐，為這份文件寫下生動映照。青山區遼寧街117小區，從“欠費觀望”到“支持調價”，物業費單價從每平方米0.15元漲至0.7元，物業服務與居民信任實現良性循環。江夏區今城社區引入“共管考核制”，建立共管賬戶，將小區公共收益、物業費等收入統一管理，業主可隨時查看賬目。同時推出物業服務評分機制。《措施》還鼓勵物業服務企業運用物聯網、AI建設智慧服務平臺，并建立自治物業幫帶機制，推動老舊小區專業物業動態覆蓋。

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“一橋兩山”文旅上新 年內開放抱冰堂與張之洞博物館

會上透露，“一橋兩山”文旅地標抱冰堂、張之洞與武漢博物館將于年內完成升級開放。抱冰堂位于蛇山南面山腰，是張之洞生祠；張之洞與武漢博物館坐落于龜山腳下，記錄漢陽鐵廠、漢陽兵工廠創辦歷程。兩處建筑隔長江大橋相望，立體呈現張之洞督鄂17年的歷史印記。

“一橋兩山”片區還在加快建設武漢戲曲藝術中心、武漢文學館，愛奇藝主題樂園已落地漢陽造創意產業園，將以沉浸式劇目銜接線上觀劇與線下體驗，打造“線上看愛奇藝、線下做戲中人”的文旅新場景。

一橋兩山。

當前，武漢市第二批102個城市更新片區正穩步推進，將重點實施漢陽大道、武珞路片區更新，加快南湖硅巷、廣埠屯·錦里一期、青山楠姆片一期改造，統籌推進環大學創新發展帶建設。

從單點改造到系統提質，從物理空間更新到產業生態重塑，武漢正以城市更新帶動城市發展方式轉變，在超大城市高質量發展的道路上持續探索“武漢實踐”。