湖北
湖北日報訊（記者楊文漪）4月23日，全市城市更新工作推進會在武漢召開。會議現場發布了《關于支持城市更新的若干政策措施（第二批）》，文件已于4月22日正式印發。新政從存量空間改造、公共設施復合利用、審批流程優化及資金資源整合等方面推出11項具體舉措。
盤活閑置商辦樓宇，低效樓宇可“變身”租賃住房。文件明確，充分發揮市場機制作用，引導市場主體將已建成且閑置低效的商業辦公用房、旅館等非居住存量房屋，按規定改建為租賃住房。此舉旨在緩解住房租賃市場結構性供給不足，同時為城市更新項目騰挪出低成本空間載體。市住房和城市更新局將聯合相關部門制定改建標準與流程，確保改建項目安全合規。
橋下空間“活”起來，正面清單內依法登記經營。針對長期以來橋下空間利用粗放的問題，新政提出建立正負面清單制度。橋下空間將科學規劃、集納利用，合理配置停車、綠化、文體等設施。凡列入正面清單的用途，市場主體可依法辦理經營登記，納入規范管理；負面清單以外用途則禁止開發。此舉有望盤活城市大量“灰空間”，切實提升橋下空間利用效率，滿足多樣化城市功能需求。
“江夏印象”橋下空間，繪上了星空和青花水墨。（湖北日報全媒記者 張競恒 攝）
為加快審批流程，政策措施提出建立存量建筑功能轉換和混合使用的正負面清單。對列入正面清單的功能類型簡化審批，未列入負面清單的用途允許依程序申請轉換。在保障性租賃住房配建方面，新政實行彈性管理：新供應住宅用地項目的保租房配建規模，可由土地儲備主體通過異地配建或購買存量商品房統籌解決；對資金平衡缺口大、片區實際需求小的重點項目，經同意可在土地出讓條件中減少或取消配建要求。同時，鼓勵各區依托優質企業信用，以“統貸統還”模式集中推進項目，促進城市更新實現長周期自平衡。
市住房和城市更新局相關負責人表示，第二批政策措施突出問題導向和精準施策，既回應了市場主體盤活存量的迫切訴求，又為各區因地制宜探索差異化路徑預留了空間。下一步，武漢將持續完善城市更新政策工具箱，推動城市結構優化與品質提升，不斷增強市民群眾的獲得感與幸福感。
（來源：湖北日報）
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