亳州市譙城區“暖新公寓”：托起新就業群體的“安居夢”

本文轉自：人民網-安徽頻道

如今，越來越多的快遞員、外賣騎手、網約車司機等新就業群體，正在亳州市譙城區找到屬于自己的“暖心港灣”。

譙城區委社會工作部牽頭聯合住建、交通、市場監管等部門，依托全區現有保障性住房和公租房資源，針對新就業群體普遍面臨的“租房貴、租房難、住房條件差”等現實問題，創新推出“暖新公寓”保障性住房項目，通過整合房源、優化流程、彈性租賃、溫情服務，探索出一條務實管用的住房保障新路徑。

王計新（右）和家人在暖新公寓里吃飯。

租金少配套全

“這里拎包就可以入住，空調、燃氣灶、冰箱、熱水器啥都有，住得很舒適，租金也比市場上便宜。小區充電樁的配套設施也齊全。”市區宋湯河還原小區“暖新公寓”住戶孫元生是一位外賣小哥，他是去年7月入住的，對于目前租住的房屋非常滿意。

環顧這套房屋，兩室一廳的房間寬敞明亮，屋內家電一應俱全，廚衛設備也一樣不缺，每月幾百元的租金，極大地方便了像他這樣的新就業群體的生活。

據了解，像宋湯河還原小區這樣為新就業群體提供的保障性住房，全區共有367套這些住房統一裝修，配備家電、廚衛等設施后，優先租給新就業群體，租金也低于市場價。

“以前在其他地方租的商品房，一年要一萬多租金，現在一年只需要3000元，大大節省了開支，如今和家人住在這里，幸福感大大增強。”市區芍花小區“暖新公寓”的住戶王計新今年57歲，在市區一家快遞公司工作多年的他一直租房住。自去年6月成功申請到這套公租房后，他明顯感覺生活壓力大大減輕。

為切實解決新就業群體面臨的“租房貴、租房難、住房條件差”等現實問題，從去年年初開始，譙城區委社會工作部主動擔當、積極作為，聯合住建、交通、市場監管等多部門，整合政策、房源、資金與服務資源，創新推出“暖新公寓”項目，探索出一條務實管用的新路徑，不僅緩解了他們的居住壓力，更彰顯了這座城市的包容與溫度，更提升了城市的包容性與溫度。

暖新公寓外景。

盤房源“按需供”

區委社會工作部充分發揮統籌協調的核心作用，牽頭建立常態化部門聯動工作機制，通過聯席會議、聯合調研、信息共享等形式，明確各部門在房源供給、資格審核、運營管理、配套服務等方面的職責分工。區委社會工作部組織專門力量，采取定期走訪、與電話調研相結合的方式，動態摸排全市區新就業群體的規模分布、從業特點、收入水平及住房需求。重點關注就業密集區、商業中心區、物流園區周邊的住房供需情況，建立需求臺賬，實現“按需定供、精準投放”。

房源整合上，譙城區有效銜接住建部門的公租房政策，積極盤活國有企業的存量房產資源，通過改建、整合、升級等方式，將其轉化為“暖新公寓”的穩定供給來源，構建起“黨委牽頭、部門協同、國企支撐、社會參與”的高效工作格局。

譙城區堅持“盤活存量、做優增量”的原則，針對新就業群體的差異化需求，提供多層次、多樣化的住房保障方案。在城區新就業群體密集的重點區域周邊，先后整合并推出600多套“暖新公寓”，實現“出小區即上崗”，極大節省了通勤時間和成本，讓他們能夠“就近住、快速達、安心居”。創新推行“短租+長租”自由組合的彈性租賃模式。租戶可根據工作合約周期、淡旺季收入變化等因素，靈活選擇月租、季租或年租。

優流程暖服務

為了優化管理，由區委社會工作部牽頭，全面優化申請流程，整合住建等部門數據，推行“一表申請、一窗受理、一網通辦”，將審核時限壓縮至3個工作日以內，極大提升了辦事效率與體驗。積極推動黨建與社區治理融合。聯合所在社區成立“暖新公寓”黨支部，選聘5名責任心強、有代表性的快遞員、外賣騎手等擔任“美好譙城合伙人”，定期參與社區議事會，在設施維護、安全巡查、鄰里調解、文化活動組織等方面發揮積極作用，實現了從“居住者”到“治理者”的角色轉變。

圍繞“暖新公寓”，譙城區逐步配套建設“暖新驛站”，提供飲水、充電、休憩、閱讀等便民服務；打造“友好社區”，建設供給多元、功能多樣的“友好場景”，聯系周邊商戶掛牌“友好商戶”，為新就業群體提供專屬折扣、優惠套餐等就餐、洗衣等專屬服務；在所在社區開設“暖新學院”，常態化組織開展職業技能培訓、法律咨詢、健康講座、文體聯誼等活動，全面提升居住者的歸屬感、獲得感與幸福感。

譙城區委社工社會工作部副部長崔學習介紹，截至目前，暖新公寓幫助眾多新就業群體解決了住房難題，平均租金降低約40%，住戶滿意度達100%。

從“有房住”到“住得好”，從“居住者”到“治理者”，譙城正以一座座“暖新公寓”托舉起新就業群體的安居夢、融入夢、發展夢。

租法活好申請

據了解，新就業群體申請保障性住房的，應當同時具備下列條件：申請人本人在市區簽訂1年及以上勞動合同或聘（任）用手續；申請人本人、配偶及未婚子女在本市城區范圍內無住房，且無商業、辦公、廠房、自建房等房產。

房源包括芍花小區等公租房及宋湯河西岸還原小區等保障性租賃住房。其中芍花小區公租房租金標準為4元/平方米·月，宋湯河還原小區保障性租賃住房租金標準約為9元/平方米·月（以評估價為準）。

申請及配租流程為：主管單位（部門）或行業梳理摸排統計新就業群體的住房需求及人員信息，形成《新就業群體住房需求統計表》，并收集申請人勞動合同、身份證、戶口簿、婚姻關系證明等材料；主管單位（部門）或行業向住房保障部門提出申請；住房保障部門錄入亳州市住房保障信息管理系統，審核申請人房產情況，經審核符合條件后按照申請人意愿進行配租。對于低保家庭、殘疾等生活困難的新就業群體和以志愿服務、社區合伙人等形式積極融入社區治理的新就業群體優先給予保障。（劉景俠 文/圖）