中央公園首個新規小戶型亮相 綠城用“好房子”實現“越級改善”新生活

今年以來，重慶在新規政策層面，支持“好房子”建設，從層高、采光、綠色建筑、智能化及公共空間五大維度升級，突破傳統住宅標準。隨著“好房子”政策加速落地，截止2月底，重慶新建“好房子”項目累計已達129個。

4月下旬，綠城在重慶中央公園板塊推出首個“新規好房”小戶型產品——綠汀芳菲，以建面約80㎡-95㎡“新規戶型”實現約105㎡-127㎡實際使用空間的超享設計，以低總價臻裝洋房打造越級改善人居，讓首次購房的年輕客群也能住上“好房子”，標志著中央公園板塊進入“新規好房”時代。

中央公園開啟“新規好房”時代

綠城破題好房子“高門檻”現狀

2026年3月，兩江新區最新規劃正式確立“一帶一軸一廊”空間格局，貫穿南北的城市主軸串聯起觀音橋、照母山、中央公園、空港四大核心組團，中央公園板塊配套設施完善與升級迎來發展機遇，更提升了板塊居住舒適度。

目前，龍湖公園天街、大悅城、吾悅廣場、光環花園城等已形成超百萬方商業集群，構成15分鐘醇熟生活圈；重慶中央公園這一“城市綠肺”，也為市民提供了一個親近自然、放松身心的好去處，是周末野餐、露營的熱門打卡點。中央公園片區，已從單一居住區發展為集商業、生態、教育于一體的復合型宜居板塊，為“好房子”落地提供了繁華的“好生活”。

但豐厚的底色背后，中央公園片區因低密宜居的板塊屬性，洋房、別墅、疊拼等高總價、大面積的改善型住宅產品業態占據主流，適合年輕購房群體的小戶型“新規好房”幾乎處于空白狀態。

作為行業品質標桿，綠城在“好房子”建設中始終走在前列，早在2024年，綠城中國便在行業內率先推出企業級“好房子”標準，以“高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、全周期、人健康”六大維度定義“好房子”產品體系。

此次落子重慶，綠城·綠汀芳菲不僅是“芳菲”產品系在重慶的首發之作，也是“好房子”產品標準在中央公園落地的首個樣本，更是洞察重慶市場改善需求的誠意之作——中央公園不缺大面積改善產品，缺的是讓年輕家庭也能住得起的品質好房子。

示范區實景圖。重慶綠城供圖

綠城跳脫常規“新規產品”路徑，融合品牌基因，以“越級品質配置、新規戶型設計、多元社區場景”構建“綠城式”好生活，破題新規好房“高門檻”現狀，讓更多年輕、有改善需求的家庭，實現改善居住體驗。

從“空間革新”到“生活營造”

“綠城式好生活”為中央公園“越級改善”作答

“好房子”不僅是宜居舒適的生活空間，更是承載情緒價值、傳遞美好場景的生活方式。

走進綠城·綠汀芳菲示范區大門，迎面長約80米的迎賓儀式軸線，酒店式歸家前場采用“夏布”所特有的弧線設計，由白玫瑰、潘多拉大理石等石材構筑而成的水景相映生輝。

項目大門實景圖。重慶綠城供圖

地庫大堂以巖板與金屬飾面打造，單元入戶大堂約4米挑高，巖板與發光云石交相輝映，歸家儀式感拉滿。綠城將改善住宅常見的配置，直接呈現在建面百平以下的小戶型“好房子”中。

地下車庫實景圖。重慶綠城供圖

步入社區內部，超高窗墻比搭配IMAX落地封窗，延續了綠城Design經典立面設計。烏桕、紫薇、海棠、櫻花等植物四季輪轉，約1600㎡立體下沉庭院以疊級花池、霧森系統和靜謐水景圍合出“松弛感”十足的林下空間。

示范區實景圖。重慶綠城供圖

生活方式營造上，以森氧會館、業主活動空間、晨光瑜伽、童趣城堡、鄰禮書屋&微風書庭、智學小間六大主題架空層為核心，構建覆蓋全生命周期的全優生活體系。

架空層效果圖。重慶綠城供圖

架空層實景圖。重慶綠城供圖

從物理空間到公共空間，從私人生活到社群互動，這種集生態、健康、社交、服務于一體的完整社區生態，正是“好房子”建設背景下“高品質生活圈”的微觀樣板。

在“新規好房”戶型設計上，綠汀芳菲以“家庭真實使用場景”為原點，建面約80-95㎡實得建面約107-127㎡的三房四房超享體驗。

戶型圖。重慶綠城供圖

戶型圖。重慶綠城供圖

大景觀面、套房式主臥、大方廳、全明雙衛......在建筑面積不變前提下，綠城以新規設計最大程度提升空間使用感，甚至實現改善型大平層產品的越級享受。

此外，LDK一體化設計、IMAX全落地窗設計、中央空調、地暖、新風三大件臻裝交付以及全能收納體系全部融入產品設計，省去后期裝修，讓首次置業的年輕客群也能享受到高階生活的質感。

樣板間實景圖。重慶綠城供圖

從“建造好房子”到“營造好生活”，綠城·綠汀芳菲的亮相，用品牌力與產品力，讓首次購房的年輕客群也能享受到“好房子”帶來的好生活，樹立了小戶型品質住宅的全新標桿，是綠城對“好房子”政策的積極響應，更是對重慶美好人居生活的一次作答。

從“有房住”到“住好房”，在政策積極引導與市場持續創新的雙重驅動下，隨著更多“好房子”示范項目的建設和推廣，將有力推動重慶居住品質的提升，助力房地產發展新模式的加快構建，為重慶城市高質量發展注入持久動能。(段志偉)