錦和玉鳴全新二展華彩盛綻，何為好房子的熱銷作答

當“好房子”首次寫入國家頂層設計，深圳這座以效率著稱的城市，正在經歷一場從“有房住”到“住好房”的深刻變革。

近兩年來，深圳在土地供給端主動響應號召，推出容積率低、區位優的“壓箱底”地塊——低密、純粹、宜居，正在成為新一代住宅的關鍵詞。

與此同時，樓市進入深度調整期，新房供應量收縮，但留下來的項目，品質門檻卻在悄然抬升。

而在這場品質回歸的浪潮中，綠城越秀聯袂登場，格外引人注目。

就在4月18日，綠城越秀·錦和玉鳴城市山林立體示范區二展正式迎客——「繁花游池」無邊際泳池、「流翠驛亭」洄游車馬院，將園林動線與生活場景完整呈現。

讓“好房子”的理解從圖紙走向實景，也標志著深圳首個國標新規項目進入了實景兌現的新階段。

那么，究竟什么是“好房子”？錦和玉鳴給出了自己的答案。

地段基因

前海擴容區的“黃金節點”，成熟配套即享

錦和玉鳴擇址前海擴容區寶安沙井，正處“大前海”“大空港”“會展新城”“海洋新城”四大戰略區域幾何中心，承接金融、科技、高端服務等產業外溢紅利。

區域GDP增速連續位居寶安前列，發展動能強勁。

項目距地鐵11號線沙井站D出口直線距離約300米，步行可達；6站寶安機場，9站前海核心區，15站南山。廣深高速、外環高速等主干道+穗莞深城際沙井西站，強化大灣區“1小時生活圈”。

這里不得不提的是，錦和玉鳴所在的新橋中心路。

中心路不僅是沙井的交通主干道，更是一條融合了商業、文化和生活的城市中軸。它一頭連接著現代的繁華商圈，另一頭則擁抱著古樸的文化氣息。

與項目一路之隔的百佳華佳漾匯（約12萬㎡），家門口的繁華與便捷，唾手可得；2公里范圍內山姆會員店、灣區壹方（在建）、天虹購物中心等近120萬㎡商業集群。

中心路的另一側，是濃厚人文生態資源，深圳書城（寶安城）、清平古墟影視文化城……

以及同片區的華南最大室內滑雪場——前海冰雪世界、海上田園等等……構筑“深圳西部繁華生活圈”。

縈繞項目周邊，還有充沛的教育配套：

根據寶安區教育局最新規劃，項目位于深圳外國語學校寶安學校共享**內（涵蓋中心校區、臻善校區等），自身同時配建9班公立幼兒園，全齡教育一步到位。（每年教育部**劃分以官方公示為準，本文不做入學承諾）

此外，西部最大三甲醫院“深圳人民醫院寶安分院”（在建）、深圳中西醫結合醫院，周邊新橋智創城（深圳首個“平方公里級”工改工項目）、西部中心CBD規劃……

宏偉藍圖，逐步兌現。

綠城+越秀

雙強聯袂：品質疊加，全鏈路保障

理想主義者綠城與千億國企越秀聯袂打造，從產品營造到交付服務，雙品牌保障貫穿始終。

對于“好房子”，綠城早已給出了一套完整的價值體系：

“好房子”6維標準——高顏值、極賢惠、最聰明、房低碳、人健康、全周期。

這六大維度，覆蓋了從建筑美學到居住體驗、從綠色低碳到全生命周期服務的每一個細節。

同時，綠城通過“標準化產品系+屬地化創新”雙軌并行，讓每一座城市都能擁有既延續綠城基因、又貼合本地需求的品質住區。

在這樣的理念之下，綠城攜手越秀，將旗下矚目的產品首次帶入深圳，落子前海擴容區的寶安沙井。

這便是深圳首個國標新規項目——綠城越秀·錦和玉鳴。

綠城：三十年產品主義，穿越周期的行業標桿

1995年創立于杭州，從丹桂花園起步，桂花城系列奠定“精品”底色——綠城用30年堅持“產品主義”思維，將其鍛造為核心競爭力。

2024年，綠城總資本規模超5300億元，攀升至千億房企TOP3，連續20年位居“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”。同年，綠城年累計交付10.9萬戶，服務近500萬業主。

并且連續16年被評為克而瑞“中國房地產企業產品力TOP10”榜單第一。

市場對“好房子”的投票，從未如此清晰。

越秀：萬億國企，全業態運營的實力背書

作為家喻戶曉的粵系穩健國企，越秀集團是國務院國企改革“雙百企業”，資產規模超萬億，覆蓋市民“衣食住行”全業態。

憑借卓越的全球運營能力，越秀集團在“中國跨國公司百強”中位列第10名，越秀地產深耕粵港澳大灣區、華東、中西部、北方等活力經濟帶，布局全國30余座城市。

首次亮相，錦和玉鳴成為深圳西部品質天花板、改善首選。

熱銷，是綠城vs越秀“雙名企品質+低密奢居”最真實的注腳。

錦和玉鳴

深圳首個國標新規盤，二展演繹“好房子”

如果說首開熱銷是市場對綠城品牌的一次投票，那么4月18日二展的開放，則是綠城對“好房子”承諾的一次實景兌現。

▲建設過程中影像，具體以實際交付為準

本次二展完整呈現了城市山林立體示范區的園林動線——從歸家儀式到游園體驗，從無邊際泳池到洄游車馬院，每一處空間都在訴說著綠城對品質的執著。

錦和玉鳴容積率僅3.1，限高80米，車位比約1:1.15，共規劃有5棟16-25層高層住宅，僅462戶，這與容積率普遍超6.0的沙井住宅新盤，形成鮮明對比。

沙井片區已多年無宅地出讓，錦和玉鳴是片區首個按新規建設的樓盤之一，產品稀缺性不言而喻。

建面約89㎡展示空間

▲交標效果展示，最終以實際交付為準

主力戶型建筑面積約89㎡三房兩衛、104-130㎡四房兩衛，建筑面積約104㎡直接實現四房兩衛，而127-130㎡戶型，更適合對空間要求、品質追求更高的買家。

建面約127㎡創意展示空間

更令人驚艷的是：270°無柱轉角飄窗、創新“雙龍抱珠”格局、四開間朝南、三臥配轉角飄窗，陽臺面積最高達14.09㎡。

毫不夸張地說，錦和玉鳴的出現，掀起了深圳戶型革新浪潮。

全維實景示范區：豪宅產品力的下沉與兌現

項目公建化立面以“通透玻璃+香檳色/深灰色鋁合金線條”，塔身如“全面屏”映照山海繁華；

約51米恢弘跨度的“金風玉廊”，20根約7米高的香檳金立柱如鋼琴琴鍵依次排開，奏響歸家韻律；

▲建設過程中影像，具體以實際交付為準

約15米高差的四層園林，以山、林、谷、泉為意境，層層遞進；下沉水院、立體庭院打造“城市山林”概念。

▲建設過程中影像，具體以實際交付為準

綠城在生活場域的全維度構建，更是驚艷之處。

近1000㎡“錦玉會客廳”立體會所與風雨連廊無縫銜接，配備全齡段泛會所，為業主實現無風雨歸家，樂享游園意境。

“流水茶亭”、360°環幕健身氧艙、奈爾寶級童夢空間……從視覺到感官，多元生活配套一應俱全。

▲建設過程中影像，具體以實際交付為準

本次二展的核心亮點——「繁花游池」無邊際泳池，池底匠心雕琢海棠花標志，于水波流轉間盡顯雅致意境，讓游泳成為兼具舒適與美感的沉浸式享受。

據悉，出于安全考慮，泳池特意打造成子母池；而深淺分區，又能讓大人和兒童都體驗到暢泳的樂趣。

▲建設過程中影像，具體以實際交付為準

「流翠驛亭」洄游車馬院，以“錦和玉鳴”的東方雅致底蘊為精神內核，融合Art Deco經典美學與現代奢居理念，打造兼具儀式感、尊貴感與文化溫度的入戶歸家空間，為業主營造從城市喧囂到私域靜謐的過渡體驗。

▲建設過程中影像，具體以實際交付為準

車馬院以星空頂點綴，這種設計在改善項目集中的深圳西部片區，是較為少見的。

歸家動線的層次呈現，讓客戶得以實地感受綠城越秀在產品打造上的多元與深度。

錦和玉鳴

實景呈現，生活溫度觸手可及

錦和玉鳴以熱銷回應城市對于品質的號召，而城市山林立體示范區二展的綻放，不僅延續了新規設計理念，讓綠城的空間魔術得以在實景中全景呈現，建面約89-130㎡主力戶型均可實地體驗。

項目由天華、觀己、CCD、矩陣縱橫等全球頂級設計團隊執筆，全屋精裝交付，每一寸空間，都經得起細細打量，定制鑄鋁門、方太廚房四件套、超強收納系統……

究竟什么是“好房子”？

是天賦厚土與城市山林的彼此成全，是生活方式與品質峰值的完美交融，更是綠城與越秀雙央國企對“理想生活作品”的執拗打磨。

錦和玉鳴——綠城以天花板級的匠心造詣，回應深圳關于“好房子”的終極之問：

不止于居所，更是一座城市的生活圖騰。