高端市場迎來新主角，南二環華商·玫瑰邸熱勢上新

成都樓市的小陽春在一季度的最后一個月正式到來，并交出了這樣一份成績：新房成交6165套，環比上漲83.9%；二手房成交23248套，環比上漲103.5%。

快速復蘇，多數業內人士給出小陽春這樣的點評。樓市還有更快復蘇的B面：過去的一季度，成都總價千萬以上的新房認購436套，這一數據已超去年同期，真正實現了全面回暖。

以更高的總價，賣出了市場的話語權和影響力——市場用更真實的數據給出了當前的選擇方向：核心資產，更受青睞。

華商·玫瑰邸法式樣板間實拍圖

近日，位于成都南二環的華商·玫瑰邸開盤，首批次推出30余套房源，開盤去化率超90%。這場熱銷背后，正是核心資產主導市場的真實寫照。正式登場兩周的時間里，華商·玫瑰邸已成為成都高端市場的“主角”。其影響力源于三大指標：核心的地段、稀缺的產品、領先的國際化服務。三者互為表里，為高端買家筑起護城河。

在當前的高端市場中，華商·玫瑰邸作為南二環的稀缺藏品，用熱銷印證了核心資產的實力。

項目樣板間開放，吸引眾多買家、業內人士到場參觀

區別于當前高總價產品的傳統敘事，華商·玫瑰邸有著獨特的特征：它的熱銷不依賴于紙上勾勒的故事藍圖，而是正在以肉眼可見的核心成熟地段、實景呈現的現房，匠心打造的品質構筑起當前市場上格外難得的產品價值——位于城市真正核心地段的“極核產品”。

每一個途經南二環的人，都能會忍不住為已經實景呈現的華商·玫瑰邸駐足，繁華掩映中，玫瑰盛放的莊園，成為城市新的經典坐標。

華商·玫瑰邸實拍圖

南二環。這一坐標后面，是成都人都懂的含金量——從桐梓林到神仙樹，再到金融城，這條成都高端居住史的發展路線，正是以南二環為起點。在這條線路上，也凝聚著成都這座城市邁向國際化的精粹資源。

我們以華商·玫瑰邸為核心，能夠看到圍繞它展開的城市核心資源：一側是城西的文脈，一側是成都資金更密集的金融城，還有一側，則是成都高端煙火氣的代表——IFS-太古里商圈。

華商·玫瑰邸區域圖

城市級配套，是城市的公共資源，但當華商·玫瑰邸與之的距離都被凝練到時間與場景的自由切換時，這些資源，便成為了它的私享，這便是城市核心地段的魅力。正因如此，許多成都老錢買房，都將南二環作為刻在骨子里的隱秘坐標系。

資源的天賦為其賦予極高的地段優勢，而城市土地的稀缺更是將其推向另一重維度——“城市臻品”。

著名經濟學家Robert H. Frank提出了這樣一個概念，“地位商品”（positional goods），即指因稀缺而具有極高價值的商品，最重要特征是——具備物理稀缺性和社會稀缺性，并具有排他性，其消費旨在將擁有者與大眾區分開來。

而這樣的地段和產品也往往備受全球高端買家青睞：如紐約格林威治街125號，坐落曼哈頓金融核心，僅157套，吸引了全球資金；2025年上海徐匯衡復風貌區，7畝土地拍出20.03萬元/㎡樓面價，刷新全國紀錄。

城市資產總是越稀缺，越珍貴。

華商·玫瑰邸之于成都同樣如此，在成都，整個南二環過去5年出讓的土地僅2宗，且總規模不超過50畝。因此，僅84席的華商·玫瑰邸，以城市級臻品，純粹的圈層，從誕生之初，就有了站在成都塔尖的底氣。

如何將一個城市臻品項目，演繹成藏品項目，這是華商·玫瑰邸面臨的考驗。

在成都，高端產品從來不吝嗇砸錢，缺的往往是“不可復制的審美力”。當大多數項目仍在用堆砌名貴材料來證明身價時，華商·玫瑰邸選擇了一條更難的路。

它不曾試圖聲明“這里很貴”，而是讓你在走進來的第一秒就意識到：華商·玫瑰邸開啟的是成都此前沒有的場景和產品想象：一座繁華深處的“主城國際花園公館”，它不染城市的喧鬧，而享受著低調的隱奢。

一座高階審美打造“主城國際花園公館”

華商·玫瑰邸以華商獨有的楓葉紅經典立面，保證了建筑歷久彌新，國際團隊操刀，則提升了顏值地標的審美水準。

華商·玫瑰邸實拍圖

而踏入玫瑰花園，腳步也不禁慢下來。從攀援的花墻到一路的花境，玫瑰以千姿百態交織成歸家的動線，茂密的繁花，倒映在疊水之上，風過時，花瓣輕顫，仿佛整個墻面都在呼吸……

就當下成都的產品力而言，不少高端項目都將園林的打造視為重中之重，以石材堆疊出重奢質感，亦是近年來的主流手法。然而，真正稀缺的從不是園林本身，甚至也不是一座玫瑰園——稀缺的，是城市南二環的玫瑰園，一座“主城國際花園公館”，以繁華為背景，安然享受城市本真。

華商·玫瑰邸實拍圖

它是在金融城忙碌之后，無縫切換的都市后花園，自由閑適；是別人尚在路途奔波，我已徜徉花叢、細品咖啡的從容；是以整座城市TOP級資源的托舉所構建的高效，完成自我的隨心與自在。

穿過花境，便是項目以寶格麗酒店為靈感打造的大堂，經典的審美與質感，撲面而來，進入的那一刻，便卸下了城市的喧囂。

華商·玫瑰邸大堂實拍圖

在這里，美好的想象圖景有著豐富的打開方式：無需舟車勞頓，就能輕松從商務場景切換到松弛與休閑；夏日傍晚，穿梭在玫瑰花叢中，清風伴著花香，更是恍惚置身英國的玫瑰莊園；又能憑借其地段優勢，快速接駁世界……進退從容，自在由心。

家人式服務融入溫情、溫度

酒店的高級感背后，更有國際視野引領下的家人式服務，為品質融入更多溫度。

華商·玫瑰邸，采用服務過眾多名流的荷蘭國際管家學院創始人羅伯特親自培訓過的國際精英管家團隊，24小時待命、私人化定制服務、更懂業主所想……帶來的不是程序化的服務流程，而是貼心的家人式溫暖。

它是細致到業主日常飲食起居的全維度、高品質服務：是定制航空級洗衣洗護、自有農場的有機蔬果直供……不惜大手筆投入，用真金白銀打造出的專業級硬件，成就專屬“寵愛”；也是結合中國華商金融中心美食地標的資源，帶來米其林私宴入戶的軟性資源導入；也有寵物專屬照顧、出差時的綠植托付……于細微處體現出的家人“陪伴”。

它是無處不在的尊崇感、歸屬感和溫度感，更以專業水準為業主處理繁瑣事務，成為業主打拼世界的后背力量，默默支持，只為“懂得”和“偏愛”。

國際化管家式物業服務

物業特色服務之一：定制航空級洗衣洗護

253㎡起，圈定高階圈層

整個項目，僅有84戶，為了打造純粹的圈層，所有戶型都是大平層和躍層產品，包括253㎡、270㎡的大平層，以及12席330-520㎡的闊尺躍層產品，并且配置了一梯一戶的專梯入戶和約9-17㎡的入戶私廳。

步入樣板間，更能體會什么是不喧嘩的高級。

簡約法式風格，黑白線條勾勒出國際審美品位，沒有多余堆砌，不炫技、不張揚，卻處處透著精致與舒適。清晨陽光穿過窗戶，在墻面灑下溫柔光影，優雅與松弛便悄然落定——成為這方天地里，最不動聲色的日常底色。

華商·玫瑰邸法式樣板間實拍圖

這樣的產品，也圈定著一群具備相同共識的人群——擁有同樣的審美眼光，也對品質有著相同的追求。這些業主，未來也將通過中國華商搭建的各類平臺，產生更多鏈接，共同感受中國華商“好人與好人在一起，好企業與好企業在一起”理念下，營造的圈層影響力。

現在，華商·玫瑰邸呈現的場景已然變得鮮活：院外是城市核心區南二環，而院內，則是一隅寧靜的玫瑰花園，真正帶來城市的寧靜日常。

正因如此，華商·玫瑰邸斬獲了全球建筑超級產品力TTIA AWARD天壇國際獎——“高端豪宅·建筑設計卓越獎等獎項”、封面新聞-2026中國(四川)市場期待項目、克而瑞-2025·成都年度產品力十大豪宅作品獎等諸多獎項。

首開30余套建面約253-520㎡大平層，總價站上千萬級，華商·玫瑰邸在2026年的高端項目之爭中，交出了靚麗的答卷。

在謹慎的市場中，華商·玫瑰邸卻贏得很輕松，成為了當前市場的“反直覺”熱銷現象。這場反直覺熱銷的背后，正是中國華商對世界資產的價值洞悉——核心資產，與奢侈品一樣，越謹慎，越選擇。

中國華商，在成都樓市是一個特別的存在，作為知名僑企品牌，它有豐富的海外地產及服務海外高凈值人群經驗，在海外開發了：Rose Royale、Villa La Seule、Hill of Good Hope等知名國際項目，還擁有規模宏大的土地開發項目——佰億山莊（Villa Billion），致力于打造高端國際化居住典范。

中國華商海外項目實拍圖

中國華商在海外影響力巨大，并贊助海外重要馬術賽事

這種國際視野，成就了華商犀利的擇址觀：只選擇城市核心地段打造地標產品。

在成都，它圍繞金融城，以黃金三角的布局方式，落地了中國華商金融中心、華商·玫瑰邸、華商錦江三大項目，從而構建了成都的國際化封面。

中國華商構建的城南黃金三角生活圈

在金融城的熱土上，中國華商金融中心與雙子塔區的雙城市地標，在這里，有云集世界五百強企業的超甲寫字樓；有米其林、黑珍珠扎堆的中國華商美食地標；以及早已成為高凈值人群身份共識的——交子公館。

位于金融城的中國華商金融中心實拍圖

中國華商金融中心打造的成都國際化美食地標

而在當前炙手可熱的金融城三期，中國華商則落地了世界前沿的企業總部集群華商錦江。這一項目引進美國硅谷及日本、新加坡的先進理念和模式，整合全球華人華僑創新創業資源，以產業資本與金融資本融合發展為紐帶吸納和聚集一流的企業和精英群體。

華商錦江

現在，它在南二環的稀缺極核上，成功打造華商·玫瑰邸——用稀缺地段、藏品級作品、現房呈現，構筑起安全邊際。

市場也給出這樣的布局眼光正面反饋：在華商·玫瑰邸給出的買家畫像中，業主們是來自全球的資深老錢，他們走遍世界，有著更為高遠的視野和前瞻的投資理念，也更懂資產級產品的價值與配置意義。

一位業主坦言選擇華商·玫瑰邸的配置邏輯：“它經典，且難覓競品，任何時候都擁有從容的定價權。”

項目地址：成都·南二環·高朋大道8號

開發商官方VIP專線：028-85182888

華商·玫瑰邸實拍圖

預售證號：蓉預售字第510109202368919號；備案名：華商捌號大廈；推廣名：華商·玫瑰邸；開發商：成都華僑新苑彩印包裝有限公司

主編：余鴿

編輯：陳齊美

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創意/視覺中國

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