成都樓市的小陽(yáng)春在一季度的最后一個(gè)月正式到來(lái)，并交出了這樣一份成績(jī)：新房成交6165套，環(huán)比上漲83.9%；二手房成交23248套，環(huán)比上漲103.5%。

快速?gòu)?fù)蘇，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士給出小陽(yáng)春這樣的點(diǎn)評(píng)。樓市還有更快復(fù)蘇的B面：過(guò)去的一季度，成都總價(jià)千萬(wàn)以上的新房認(rèn)購(gòu)436套，這一數(shù)據(jù)已超去年同期，真正實(shí)現(xiàn)了全面回暖。

以更高的總價(jià)，賣(mài)出了市場(chǎng)的話語(yǔ)權(quán)和影響力——市場(chǎng)用更真實(shí)的數(shù)據(jù)給出了當(dāng)前的選擇方向：核心資產(chǎn)，更受青睞。

華商·玫瑰邸法式樣板間實(shí)拍圖

近日，位于成都南二環(huán)的華商·玫瑰邸開(kāi)盤(pán)，首批次推出30余套房源，開(kāi)盤(pán)去化率超90%。這場(chǎng)熱銷(xiāo)背后，正是核心資產(chǎn)主導(dǎo)市場(chǎng)的真實(shí)寫(xiě)照。正式登場(chǎng)兩周的時(shí)間里，華商·玫瑰邸已成為成都高端市場(chǎng)的“主角”。其影響力源于三大指標(biāo)：核心的地段、稀缺的產(chǎn)品、領(lǐng)先的國(guó)際化服務(wù)。三者互為表里，為高端買(mǎi)家筑起護(hù)城河。

在當(dāng)前的高端市場(chǎng)中，華商·玫瑰邸作為南二環(huán)的稀缺藏品，用熱銷(xiāo)印證了核心資產(chǎn)的實(shí)力。

項(xiàng)目樣板間開(kāi)放，吸引眾多買(mǎi)家、業(yè)內(nèi)人士到場(chǎng)參觀

區(qū)別于當(dāng)前高總價(jià)產(chǎn)品的傳統(tǒng)敘事，華商·玫瑰邸有著獨(dú)特的特征：它的熱銷(xiāo)不依賴(lài)于紙上勾勒的故事藍(lán)圖，而是正在以肉眼可見(jiàn)的核心成熟地段、實(shí)景呈現(xiàn)的現(xiàn)房，匠心打造的品質(zhì)構(gòu)筑起當(dāng)前市場(chǎng)上格外難得的產(chǎn)品價(jià)值——位于城市真正核心地段的“極核產(chǎn)品”。

每一個(gè)途經(jīng)南二環(huán)的人，都能會(huì)忍不住為已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)的華商·玫瑰邸駐足，繁華掩映中，玫瑰盛放的莊園，成為城市新的經(jīng)典坐標(biāo)。

華商·玫瑰邸實(shí)拍圖

南二環(huán)。這一坐標(biāo)后面，是成都人都懂的含金量——從桐梓林到神仙樹(shù)，再到金融城，這條成都高端居住史的發(fā)展路線，正是以南二環(huán)為起點(diǎn)。在這條線路上，也凝聚著成都這座城市邁向國(guó)際化的精粹資源。

我們以華商·玫瑰邸為核心，能夠看到圍繞它展開(kāi)的城市核心資源：一側(cè)是城西的文脈，一側(cè)是成都資金更密集的金融城，還有一側(cè)，則是成都高端煙火氣的代表——IFS-太古里商圈。

華商·玫瑰邸區(qū)域圖

城市級(jí)配套，是城市的公共資源，但當(dāng)華商·玫瑰邸與之的距離都被凝練到時(shí)間與場(chǎng)景的自由切換時(shí)，這些資源，便成為了它的私享，這便是城市核心地段的魅力。正因如此，許多成都老錢(qián)買(mǎi)房，都將南二環(huán)作為刻在骨子里的隱秘坐標(biāo)系。

資源的天賦為其賦予極高的地段優(yōu)勢(shì)，而城市土地的稀缺更是將其推向另一重維度——“城市臻品”。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert H. Frank提出了這樣一個(gè)概念，“地位商品”（positional goods），即指因稀缺而具有極高價(jià)值的商品，最重要特征是——具備物理稀缺性和社會(huì)稀缺性，并具有排他性，其消費(fèi)旨在將擁有者與大眾區(qū)分開(kāi)來(lái)。

而這樣的地段和產(chǎn)品也往往備受全球高端買(mǎi)家青睞：如紐約格林威治街125號(hào)，坐落曼哈頓金融核心，僅157套，吸引了全球資金；2025年上海徐匯衡復(fù)風(fēng)貌區(qū)，7畝土地拍出20.03萬(wàn)元/㎡樓面價(jià)，刷新全國(guó)紀(jì)錄。

城市資產(chǎn)總是越稀缺，越珍貴。

華商·玫瑰邸之于成都同樣如此，在成都，整個(gè)南二環(huán)過(guò)去5年出讓的土地僅2宗，且總規(guī)模不超過(guò)50畝。因此，僅84席的華商·玫瑰邸，以城市級(jí)臻品，純粹的圈層，從誕生之初，就有了站在成都塔尖的底氣。

如何將一個(gè)城市臻品項(xiàng)目，演繹成藏品項(xiàng)目，這是華商·玫瑰邸面臨的考驗(yàn)。

在成都，高端產(chǎn)品從來(lái)不吝嗇砸錢(qián)，缺的往往是“不可復(fù)制的審美力”。當(dāng)大多數(shù)項(xiàng)目仍在用堆砌名貴材料來(lái)證明身價(jià)時(shí)，華商·玫瑰邸選擇了一條更難的路。

它不曾試圖聲明“這里很貴”，而是讓你在走進(jìn)來(lái)的第一秒就意識(shí)到：華商·玫瑰邸開(kāi)啟的是成都此前沒(méi)有的場(chǎng)景和產(chǎn)品想象：一座繁華深處的“主城國(guó)際花園公館”，它不染城市的喧鬧，而享受著低調(diào)的隱奢。

一座高階審美打造“主城國(guó)際花園公館”

華商·玫瑰邸以華商獨(dú)有的楓葉紅經(jīng)典立面，保證了建筑歷久彌新，國(guó)際團(tuán)隊(duì)操刀，則提升了顏值地標(biāo)的審美水準(zhǔn)。

華商·玫瑰邸實(shí)拍圖

而踏入玫瑰花園，腳步也不禁慢下來(lái)。從攀援的花墻到一路的花境，玫瑰以千姿百態(tài)交織成歸家的動(dòng)線，茂密的繁花，倒映在疊水之上，風(fēng)過(guò)時(shí)，花瓣輕顫，仿佛整個(gè)墻面都在呼吸……

就當(dāng)下成都的產(chǎn)品力而言，不少高端項(xiàng)目都將園林的打造視為重中之重，以石材堆疊出重奢質(zhì)感，亦是近年來(lái)的主流手法。然而，真正稀缺的從不是園林本身，甚至也不是一座玫瑰園——稀缺的，是城市南二環(huán)的玫瑰園，一座“主城國(guó)際花園公館”，以繁華為背景，安然享受城市本真。

華商·玫瑰邸實(shí)拍圖

它是在金融城忙碌之后，無(wú)縫切換的都市后花園，自由閑適；是別人尚在路途奔波，我已徜徉花叢、細(xì)品咖啡的從容；是以整座城市TOP級(jí)資源的托舉所構(gòu)建的高效，完成自我的隨心與自在。

穿過(guò)花境，便是項(xiàng)目以寶格麗酒店為靈感打造的大堂，經(jīng)典的審美與質(zhì)感，撲面而來(lái)，進(jìn)入的那一刻，便卸下了城市的喧囂。

華商·玫瑰邸大堂實(shí)拍圖

在這里，美好的想象圖景有著豐富的打開(kāi)方式：無(wú)需舟車(chē)勞頓，就能輕松從商務(wù)場(chǎng)景切換到松弛與休閑；夏日傍晚，穿梭在玫瑰花叢中，清風(fēng)伴著花香，更是恍惚置身英國(guó)的玫瑰莊園；又能憑借其地段優(yōu)勢(shì)，快速接駁世界……進(jìn)退從容，自在由心。

家人式服務(wù)融入溫情、溫度

酒店的高級(jí)感背后，更有國(guó)際視野引領(lǐng)下的家人式服務(wù)，為品質(zhì)融入更多溫度。

華商·玫瑰邸，采用服務(wù)過(guò)眾多名流的荷蘭國(guó)際管家學(xué)院創(chuàng)始人羅伯特親自培訓(xùn)過(guò)的國(guó)際精英管家團(tuán)隊(duì)，24小時(shí)待命、私人化定制服務(wù)、更懂業(yè)主所想……帶來(lái)的不是程序化的服務(wù)流程，而是貼心的家人式溫暖。

它是細(xì)致到業(yè)主日常飲食起居的全維度、高品質(zhì)服務(wù)：是定制航空級(jí)洗衣洗護(hù)、自有農(nóng)場(chǎng)的有機(jī)蔬果直供……不惜大手筆投入，用真金白銀打造出的專(zhuān)業(yè)級(jí)硬件，成就專(zhuān)屬“寵愛(ài)”；也是結(jié)合中國(guó)華商金融中心美食地標(biāo)的資源，帶來(lái)米其林私宴入戶(hù)的軟性資源導(dǎo)入；也有寵物專(zhuān)屬照顧、出差時(shí)的綠植托付……于細(xì)微處體現(xiàn)出的家人“陪伴”。

它是無(wú)處不在的尊崇感、歸屬感和溫度感，更以專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)為業(yè)主處理繁瑣事務(wù)，成為業(yè)主打拼世界的后背力量，默默支持，只為“懂得”和“偏愛(ài)”。

國(guó)際化管家式物業(yè)服務(wù)

物業(yè)特色服務(wù)之一：定制航空級(jí)洗衣洗護(hù)

253㎡起，圈定高階圈層

整個(gè)項(xiàng)目，僅有84戶(hù)，為了打造純粹的圈層，所有戶(hù)型都是大平層和躍層產(chǎn)品，包括253㎡、270㎡的大平層，以及12席330-520㎡的闊尺躍層產(chǎn)品，并且配置了一梯一戶(hù)的專(zhuān)梯入戶(hù)和約9-17㎡的入戶(hù)私廳。

步入樣板間，更能體會(huì)什么是不喧嘩的高級(jí)。

簡(jiǎn)約法式風(fēng)格，黑白線條勾勒出國(guó)際審美品位，沒(méi)有多余堆砌，不炫技、不張揚(yáng)，卻處處透著精致與舒適。清晨陽(yáng)光穿過(guò)窗戶(hù)，在墻面灑下溫柔光影，優(yōu)雅與松弛便悄然落定——成為這方天地里，最不動(dòng)聲色的日常底色。

華商·玫瑰邸法式樣板間實(shí)拍圖

這樣的產(chǎn)品，也圈定著一群具備相同共識(shí)的人群——擁有同樣的審美眼光，也對(duì)品質(zhì)有著相同的追求。這些業(yè)主，未來(lái)也將通過(guò)中國(guó)華商搭建的各類(lèi)平臺(tái)，產(chǎn)生更多鏈接，共同感受中國(guó)華商“好人與好人在一起，好企業(yè)與好企業(yè)在一起”理念下，營(yíng)造的圈層影響力。

現(xiàn)在，華商·玫瑰邸呈現(xiàn)的場(chǎng)景已然變得鮮活：院外是城市核心區(qū)南二環(huán)，而院內(nèi)，則是一隅寧?kù)o的玫瑰花園，真正帶來(lái)城市的寧?kù)o日常。

正因如此，華商·玫瑰邸斬獲了全球建筑超級(jí)產(chǎn)品力TTIA AWARD天壇國(guó)際獎(jiǎng)——“高端豪宅·建筑設(shè)計(jì)卓越獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)”、封面新聞-2026中國(guó)(四川)市場(chǎng)期待項(xiàng)目、克而瑞-2025·成都年度產(chǎn)品力十大豪宅作品獎(jiǎng)等諸多獎(jiǎng)項(xiàng)。

首開(kāi)30余套建面約253-520㎡大平層，總價(jià)站上千萬(wàn)級(jí)，華商·玫瑰邸在2026年的高端項(xiàng)目之爭(zhēng)中，交出了靚麗的答卷。

在謹(jǐn)慎的市場(chǎng)中，華商·玫瑰邸卻贏得很輕松，成為了當(dāng)前市場(chǎng)的“反直覺(jué)”熱銷(xiāo)現(xiàn)象。這場(chǎng)反直覺(jué)熱銷(xiāo)的背后，正是中國(guó)華商對(duì)世界資產(chǎn)的價(jià)值洞悉——核心資產(chǎn)，與奢侈品一樣，越謹(jǐn)慎，越選擇。

中國(guó)華商，在成都樓市是一個(gè)特別的存在，作為知名僑企品牌，它有豐富的海外地產(chǎn)及服務(wù)海外高凈值人群經(jīng)驗(yàn)，在海外開(kāi)發(fā)了：Rose Royale、Villa La Seule、Hill of Good Hope等知名國(guó)際項(xiàng)目，還擁有規(guī)模宏大的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目——佰億山莊（Villa Billion），致力于打造高端國(guó)際化居住典范。

中國(guó)華商海外項(xiàng)目實(shí)拍圖

中國(guó)華商在海外影響力巨大，并贊助海外重要馬術(shù)賽事

這種國(guó)際視野，成就了華商犀利的擇址觀：只選擇城市核心地段打造地標(biāo)產(chǎn)品。

在成都，它圍繞金融城，以黃金三角的布局方式，落地了中國(guó)華商金融中心、華商·玫瑰邸、華商錦江三大項(xiàng)目，從而構(gòu)建了成都的國(guó)際化封面。

中國(guó)華商構(gòu)建的城南黃金三角生活圈

在金融城的熱土上，中國(guó)華商金融中心與雙子塔區(qū)的雙城市地標(biāo)，在這里，有云集世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)的超甲寫(xiě)字樓；有米其林、黑珍珠扎堆的中國(guó)華商美食地標(biāo)；以及早已成為高凈值人群身份共識(shí)的——交子公館。

位于金融城的中國(guó)華商金融中心實(shí)拍圖

中國(guó)華商金融中心打造的成都國(guó)際化美食地標(biāo)

而在當(dāng)前炙手可熱的金融城三期，中國(guó)華商則落地了世界前沿的企業(yè)總部集群華商錦江。這一項(xiàng)目引進(jìn)美國(guó)硅谷及日本、新加坡的先進(jìn)理念和模式，整合全球華人華僑創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源，以產(chǎn)業(yè)資本與金融資本融合發(fā)展為紐帶吸納和聚集一流的企業(yè)和精英群體。

華商錦江

現(xiàn)在，它在南二環(huán)的稀缺極核上，成功打造華商·玫瑰邸——用稀缺地段、藏品級(jí)作品、現(xiàn)房呈現(xiàn)，構(gòu)筑起安全邊際。

市場(chǎng)也給出這樣的布局眼光正面反饋：在華商·玫瑰邸給出的買(mǎi)家畫(huà)像中，業(yè)主們是來(lái)自全球的資深老錢(qián)，他們走遍世界，有著更為高遠(yuǎn)的視野和前瞻的投資理念，也更懂資產(chǎn)級(jí)產(chǎn)品的價(jià)值與配置意義。

一位業(yè)主坦言選擇華商·玫瑰邸的配置邏輯：“它經(jīng)典，且難覓競(jìng)品，任何時(shí)候都擁有從容的定價(jià)權(quán)。”

項(xiàng)目地址：成都·南二環(huán)·高朋大道8號(hào)

開(kāi)發(fā)商官方VIP專(zhuān)線：028-85182888

華商·玫瑰邸實(shí)拍圖

預(yù)售證號(hào)：蓉預(yù)售字第510109202368919號(hào)；備案名：華商捌號(hào)大廈；推廣名：華商·玫瑰邸；開(kāi)發(fā)商：成都華僑新苑彩印包裝有限公司

主編：余鴿

編輯：陳齊美

圖片來(lái)源：成都商報(bào)資料庫(kù)/IC photo/圖蟲(chóng)創(chuàng)意/視覺(jué)中國(guó)

原創(chuàng)文章由成都商報(bào)房產(chǎn)部采寫(xiě)，如需轉(zhuǎn)載，請(qǐng)后臺(tái)聯(lián)系授權(quán)，若擅自轉(zhuǎn)載，一訴到底