緊抓商業不動產公募 REITs 政策機遇,首開股份積極推進資產證券化,2026 年 2 月 10 日正式啟動商業不動產 REITs 申報,3 月 2 日獲上交所受理,開啟轉型發展新征程。此次申報底層資產為北京華僑村商街、璞瑅商街、宋家莊福茂三大優質商業資產,助力盤活存量、拓寬融資渠道、優化資產負債表。
REITs 布局構建嚴密運行架構,首開設立獨立運管平臺負責資產日常運營,實現從開發商到專業服務商的轉變;同時明確戰略配售,公司或關聯方認購不低于 20% 基金份額且鎖定 5 年,與投資者利益深度綁定,彰顯長期發展信心。
除 REITs 外,首開股份全力打造運營第二賽道,長租公寓、養老服務、城市更新三大業務協同發力。“首開樂尚” 長租公寓在北京、福州等城市出租率穩定超 93%;“首開寸草” 養老院布局社區,探索物業 + 養老融合模式;昌平首開 LONG 街等城市更新項目,有效提升資產價值與現金流。
從開發建造到資產運營,首開股份完成商業模式底層重構,形成 “開發 + 運營 + 金融” 良性循環閉環。依托穩健財務與多元布局,首開股份正從傳統房企向城市運營商轉型,以創新發展穿越行業周期,開啟高質量發展新篇章。
![]()
特別聲明:以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布,本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.