5月11日，南京山姆雨花臺(tái)店被曝欠租約887萬(wàn)元。

事件發(fā)酵后，山姆方面回應(yīng)《國(guó)際金融報(bào)》記者，稱山姆南京雨花臺(tái)店一直嚴(yán)格按照合同按期支付租金。因業(yè)主方涉及資金相關(guān)問(wèn)題，目前我司嚴(yán)格按照法院要求暫停支付，配合司法執(zhí)行，待法院通知后再行支付租金，不存在故意欠租。

此次涉事物業(yè)為南京市雨花臺(tái)區(qū)軟件大道109號(hào)8幢一室、二室不動(dòng)產(chǎn)，隸屬于南京知名商業(yè)綜合體雨花客廳北區(qū)，所有權(quán)人為南京豐盛大族科技股份有限公司。

因業(yè)主方涉及債務(wù)糾紛，該物業(yè)已被查封，將于5月25日10時(shí)正式開(kāi)拍。該物業(yè)評(píng)估價(jià)11.49億元，起拍價(jià)8.04億元，競(jìng)拍需繳納保證金8000萬(wàn)元。截至發(fā)稿，拍賣(mài)頁(yè)面已吸引超1萬(wàn)人次圍觀，但暫無(wú)人報(bào)名參拍。

隨拍賣(mài)公告同步披露的租賃清單顯示，雨花客廳北區(qū)共有61家在租商戶，其中8家存在欠租情況。

位于該商業(yè)體一樓的山姆會(huì)員超市，以約887萬(wàn)元的欠租金額，成為所有商戶中欠款最多的主體。該門(mén)店自2017年8月起租，租期長(zhǎng)達(dá)20年，租賃面積20207平方米，租金按月支付。

資料顯示，2017年8月，山姆會(huì)員店（雨花客廳E-PARK店）開(kāi)業(yè)，這是南京首家、全國(guó)第17家山姆會(huì)員店。目前，該門(mén)店仍在正常營(yíng)業(yè)，未受此次欠租風(fēng)波影響。

該事件被曝光后，外界猜測(cè)山姆存在故意拖欠房租的情況。對(duì)此，山姆方面強(qiáng)調(diào)，公司始終合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，切實(shí)履行合同義務(wù)，此次暫停支付租金是響應(yīng)司法機(jī)關(guān)要求。

值得注意的是，競(jìng)買(mǎi)公告中指出，案涉不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)前存在與迅銷(xiāo)（中國(guó)）商貿(mào)有限公司（對(duì)應(yīng)優(yōu)衣庫(kù)門(mén)店）及沃爾瑪（江蘇）商業(yè)零售有限公司（對(duì)應(yīng)山姆門(mén)店）的有效租賃關(guān)系。其中，優(yōu)衣庫(kù)門(mén)店租期為十年，租賃到期日為2027年8月31日；山姆門(mén)店租期為二十年，租賃到期日為2037年8月22日，買(mǎi)受人需承受上述租賃法律關(guān)系。但優(yōu)衣庫(kù)門(mén)店上一期租金仍在正常支付，山姆卻陷入欠費(fèi)狀態(tài)。

左宇/攝