2025 年，首開股份堅(jiān)持主業(yè)穩(wěn)健、多元協(xié)同戰(zhàn)略，物業(yè)經(jīng)營(yíng)、長(zhǎng)租公寓、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、城市更新等業(yè)務(wù)多點(diǎn)開花，成為穩(wěn)定營(yíng)收、平滑周期的重要支撐，多元布局成效顯著。全年持有物業(yè)結(jié)算收入 9.28 億元，同比增長(zhǎng) 9%，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流持續(xù)穩(wěn)定，助力公司抵御行業(yè)波動(dòng)，構(gòu)建多元盈利體系。
物業(yè)經(jīng)營(yíng)根基穩(wěn)固，業(yè)態(tài)覆蓋全面。公司物業(yè)經(jīng)營(yíng)涵蓋商場(chǎng)、寫字樓、酒店、長(zhǎng)租公寓等七大業(yè)態(tài)，運(yùn)營(yíng)能力成熟。酒店業(yè)務(wù)布局北京、川渝、華南等地，管理 7 家酒店，管理面積 20.51 萬(wàn)平方米，客房銷售 33.5 萬(wàn)間?天，經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)穩(wěn)健。商業(yè)物業(yè)聚焦核心地段，依托北京成熟商圈優(yōu)勢(shì)，租金收入穩(wěn)定增長(zhǎng)，為公司提供持續(xù)現(xiàn)金流支撐。
長(zhǎng)租公寓品牌化運(yùn)營(yíng)，出租率領(lǐng)跑行業(yè)。首開股份打造 “首開樂尚” 自有品牌，構(gòu)建精品服務(wù)公寓、青年時(shí)尚公寓、家庭全齡公寓三大產(chǎn)品線，布局北京、杭州、福州三大高能級(jí)城市。截至 2025 年末，已開業(yè) 11 個(gè)項(xiàng)目，上市房源近 7000 套，綜合出租率高達(dá) 93.7%，位居行業(yè)前列，成為保租房 REITs 優(yōu)質(zhì)儲(chǔ)備資產(chǎn)，增長(zhǎng)潛力巨大。
養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)特色凸顯，融合模式領(lǐng)先。首開股份旗下 “首開寸草” 打造融合式養(yǎng)老模式，實(shí)現(xiàn)機(jī)構(gòu)、社區(qū)、居家養(yǎng)老協(xié)同發(fā)展，已運(yùn)營(yíng) 9 家養(yǎng)老院，平均出租率 96%，服務(wù)口碑優(yōu)異。公司依托存量物業(yè)探索嵌入式養(yǎng)老，盤活低效資產(chǎn)，創(chuàng)造 “物業(yè) + 養(yǎng)老” 雙重現(xiàn)金流，建立差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，切入銀發(fā)經(jīng)濟(jì)藍(lán)海。
城市更新賽道領(lǐng)跑，輕資產(chǎn)模式落地。首開股份深耕城市更新，構(gòu)建自主投資與委托管理雙模式，通州宋莊首開 LONG 街、香山晴雪園酒店改造等項(xiàng)目成效顯著，實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)規(guī)模化運(yùn)營(yíng)。城市更新業(yè)務(wù)提升資產(chǎn)價(jià)值，打造品牌效應(yīng)，為商業(yè)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)證券化奠定基礎(chǔ)，形成獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)壁壘。
多元業(yè)務(wù)已成為首開股份穩(wěn)健發(fā)展的 “壓艙石”，穩(wěn)定現(xiàn)金流與盈利貢獻(xiàn)，有效平滑開發(fā)業(yè)務(wù)周期波動(dòng)。未來(lái)，公司將持續(xù)深化多元布局，提升運(yùn)營(yíng)能力，放大品牌效應(yīng)，推動(dòng)各業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展，構(gòu)建 “開發(fā) + 運(yùn)營(yíng)” 雙輪驅(qū)動(dòng)格局，增強(qiáng)長(zhǎng)期核心競(jìng)爭(zhēng)力。