萬億建筑修繕市場，東方雨虹已經走在了前面

日前，由《中國建筑防水》雜志社、中建材蘇州防水研究院共同主辦的第三屆房屋建筑防水修繕技術論壇暨第八屆家裝防水技術與市場研討會在蘇州圓滿落幕。在大會發布的“中國家裝防水與滲漏修繕企業創新能力測評”結果中，東方雨虹（002271.SZ）成功入選“中國家裝防水與滲漏修繕創新企業十強（2024-2025）”，其核心技術“可外露防水涂料修繕再生防水層技術”獲評“中國家裝防水與滲漏修繕十大新技術(2024-2025)”。

當前，我國建筑業全面邁入存量時代。中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關于持續推進城市更新行動的意見》明確提出，加強既有建筑利用，推進老舊小區整治改造。據住房和城鄉建設部相關數據統計，全國既有建筑改造面積已突破78億平方米，城鎮老舊小區改造開工項目超5萬個。疊加建筑品質升級、雙碳戰略持續深化等利好因素，國內建筑修繕市場正式邁入萬億規模，賽道增長潛力十足。

圍繞存量建筑安全、耐久、低碳的核心需求，東方雨虹提出“新系統、新構造”理念，搭建“建筑分齡、修繕分級”一體化解決方案體系，推動防水修繕業務從單一材料銷售，升級為“檢測、設計、材料、施工、保障”全鏈條綜合服務，全面覆蓋免拆、局拆、整拆等各類修繕場景。本次獲評行業十大新技術的“可外露防水涂料修繕再生防水層技術”，以HD1982外露多彩橡膠瀝青防水涂料為核心，攻克了傳統防水材料耐候性差、粘結性不足的行業痛點，可在無需拆除原有建筑基層的前提下完成防水層再生，實現微創免拆式修繕作業。

目前，該技術已納入東方雨虹外露型產品矩陣，覆蓋瀝青、丙烯酸、聚氨酯等多元材料體系，可適配混凝土、金屬、瓦屋面等各類建筑基層，能夠為不同項目提供定制化修繕方案。同時，該技術具備水性環保、冷施工、工期短等優勢，可大幅降低施工碳排放、建筑垃圾產出與工程改造成本，高度契合綠色低碳的發展理念，廣泛應用于老舊小區改造、公共設施更新等民生工程，有效提升建筑安全韌性與居民居住品質。

在建筑修繕賽道上，東方雨虹踐行“先檢測、后修復”的施工準則，搭配外露防水、免拆注漿、背防抗滲等多元核心技術，實現因地制宜、綜合治理的修繕效果。此外，公司持續拓展業務邊界，從防水核心領域延伸至保溫、防腐、地坪、裝飾等多元賽道，服務場景全面覆蓋工民建建設、城市更新、老舊改造、公共設施升級等領域。在終端服務層面，公司打造“雨虹服務”專屬品牌，推出存量房修繕“鏈家模式”，布局社區、商超等線下服務網點，搭建近距離、高效率的本地化服務體系，2025年累計完成服務運維項目超12萬單，落地一站式民生修繕服務。

作為建筑建材系統服務商，東方雨虹精準把握行業周期變化，近年來依托“工程+零售”雙輪驅動模式，持續提升渠道質量與市場覆蓋能力。據最新財報數據顯示，2025年東方雨虹工程渠道與零售渠道合計營收232.24億元，占公司全年總營收比重提升至84.21%。與此同時，公司持續提升非房建業務占比，弱化對傳統地產業務的依賴，穩步夯實經營基本面，精準適配存量建筑更新的市場發展趨勢。

萬億級建筑修繕賽道機遇與競爭并存，東方雨虹憑借領先的技術創新能力、完善的全產業鏈服務、成熟的渠道布局與優質的終端品牌服務，持續夯實核心競爭力。未來，伴隨行業規范化、標準化進程持續提速，企業能否持續迭代核心技術、完善終端服務體系、適配持續升級的市場與政策要求，將成為其立足建筑修繕賽道、深耕存量市場、實現持續領跑的關鍵。

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