涉及發證、優化、調研！常州多個片區自主更新進展曝光

常州片區自主更新，有新動態！

近期，根據常州政府網發布的信息顯示，鐘樓客車廠片區、老凌家塘城中村及新北龍虎塘片區均發布了片區自主更新的相關進展。

1.老凌家塘城中村自主更新項目

近日，常州市鐘樓區西林街道凌家塘片區傳來振奮人心的消息，老凌家塘城中村自主更新項目（1.1期）首批村民正式領到不動產權證書。

這是常州市首個在城市更新背景下完成產權登記、頒發不動產權證的農房更新項目。

鐘樓區老凌家塘片區作為凌家塘農副產品批發市場發源地，區位優越但房屋老舊、設施落后、產權關系復雜，村民改善居住環境、明晰產權的愿望十分迫切。

該項目既是鐘樓區城中村自主更新試點，也是2025年度江蘇省城市更新重點試點項目，承載著民生改善與城市空間優化的雙重使命。

4月初， 鐘樓區老凌家塘城中村自主更新項目（1.2期）取得施工許可證并正式開工， 涉及14戶村民，將新建三層聯排住宅14套，總建筑面積2900平方米。

2.新北龍虎塘片區

為學習借鑒城中村自主更新的先進經驗與成功模式，破解轄區內南街城中村自主更新的工作難題，近期龍虎塘街道組織開展專題調研活動。

相關領導調研老凌家塘城中村自主更新項目。在交流座談會上，雙方圍繞城中村自主更新的核心環節展開深入探討，西林街道分享了項目推進中的優秀經驗

下一步，龍虎塘街道將結合此次調研內容，立足轄區實際情況，進一步優化更新方案，穩步推進南街城中村自主更新工作，切實改善居民居住環境。

3.鐘樓客車廠片區

近期，五星街道組織召開客車廠片區城市更新專題座談會。

會前，街道領導深入客車廠片區通過走村串巷、全域踏勘、逐點研判，全面查看客車廠片區建設現狀、空間肌理、民生配套及資源分布情況，細致掌握片區基礎設施、產業布局、村民訴求等第一手資料。

其中具體提出：

一是夯實發展基礎，為片區更新筑牢經濟支撐。要聚焦片區內集體資產盤活，主動探索村級集體經濟收入多元化路徑，提升村級自我發展能力；要持續做優片區內的村級產業園，用心服務企業，以產業高質量發展為城市更新工作奠定堅實的經濟基礎。

二是錨定核心課題，審慎穩妥推進片區更新。要主動加強與上級部門的協同對接，凝聚多方工作合力，在院士團隊規劃的基礎上，結合片區實際深入研究、通盤考慮，積極探索自主更新、聯動更新的可行路徑，把各項前期工作做細做實。

三是守住底線要求，為片區更新營造良好環境。抓實抓細片區內群租房整治、城鄉環境整治、消防隱患排查等工作，織密織牢片區安全防線；要妥善回應村民的合理訴求，為更新工作的順利推進營造安全、和諧的基層環境。

客車廠片區位于常州市鐘樓區高架環線內，規劃范圍北至滬寧城際線，東至長江中路，南至京杭古運河，西至龍江高架，總用地面積約243.65公頃。

片區地處鐘樓區多功能一體化核心與老城廂文旅中心之間，是常州市高架環內唯一的緊鄰老運河岸線的成片閑置用地高度集聚地區。

最早在2022年4月，客車廠片區發布過片區規劃，整體以 運河水岸居 都市科創地為主題。

規劃范圍東至長江路、南至京杭大運河老線段、西至龍江路、北至滬寧城際鐵路，用地面積約2.5平方公里。

規劃圍繞千年古運河世界文化遺產，彰顯古運河歷史文化底蘊，打造運河沿岸濱水人家特色景觀風貌，依托現狀本底資源，打造輕型、微型、環保和低耗的都市智造園現代創新高地。

整體形成古今交融，城水相依的空間格局，將該地區建設成為城市更新整備先行區、都市產業融合示范區以及精品住宅多元集聚區。

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