關于太原老樓（預制板房）拆除建議！官方如此回復~

“城市更新”是十五五的重要規劃。

根據住建部發布了《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》，明確規定自2024年起，全國范圍內2000年建成的老舊小區將進行“統一處理”。

太原市層面，今年年初發布的《太原市城市更新條例（征求意見稿）》第二十條明確：

穩妥推進危險住房改造，按照規定以加固、改建、重建、拆除等方式進行城市更新，支持老舊住房自主更新、原拆原建。

第二十七條提出 ：

在原用地范圍內不改變規劃條件、不超原登記合法建筑面積改建/拆除重建，可辦規劃與施工許可，無需重復辦用地手續”，為原拆原建提供了規劃與審批路徑。

上圖來源網絡，侵刪

近日，有市民咨詢：關于老樓的拆除建議

我看到今日發布了《太原市城市更新條例》提出對太原危險住房進行改造，希望相關部門可以關注一下我所在小區老樓，小區名為回收公司小區，位于親賢路，房子為80年代老樓，預制板房，房齡超過40年，陽臺窗戶外磚土層全部變酥，非常不安全，老舊小區改造的時候整棟樓南層的窗戶都沒進行更換，施工方怕一動樓就塌了，我們業主每天住在這樣的樓也每天提心吊膽，且樓內大部分都是老人一旦樓房出現問題連逃生的機會都沒有，希望政府部門可以盡快跟進

官方回復：

經了解，該小區房屋產權單位為太原市物資回收利用總公司營盤分公司，樓棟于1986年建設、1988年交付使用。2026年4月21日，屬地街道、社區工作人員前往太原市物資回收利用總公司送達《關于回收小區居民反映危房的函》，該公司已接收并告知近期書面答復。屬地將積極配合房屋產權單位做好協調工作。

從上述內容來看，該小區：

1、預制板房、房齡超40年、結構酥裂，屬于必須排查、優先鑒定的對象；

2、該小區安全責任第一主體為產權單位，鑒定、維修、加固、拆除的啟動權、出資責任，首先在產權單位；

3、現在的節點：等產權單位書面答復，這是下一步的關鍵。

上圖來源：地方領導留言板

從目前的情況看，太原正在大規模實施的仍然是“老舊小區改造”項目，就是在原有建筑結構基礎上進行功能提升和外觀修繕。

根據官方消息，自2020年以來，太原已累計改造超過3497個老舊小區，惠及64.4萬戶居民；2025年，太原市新開工改造18個老舊小區，涉及82棟樓4000余戶居民；并通過自愿方式，同步對既有住宅加裝電梯130部、住宅老舊電梯更新500部以上。

主要是針對性對道路、管網、照明、強弱電等設施改造，著力解決老舊小區管網老化、臟亂差等問題，全面提升群眾居住環境質量。

但總體來看：太原老舊小區、危房、預制板房改造已全面進入“城市更新”新階段，將徹底解決老房子 “安全隱患大、改造不徹底、拆建無依據” 的痛點。

注：轉載請注明出處“瘋狂太原人”