河北
曾計劃建“中國第一高樓”的深圳龍崗巨無霸地塊，近日迎來了新主人。
5月6日，華潤置地旗下深圳市潤圳房地產有限公司以底價70.45億元，將這塊命運多舛的土地收入囊中，折合樓面價每平方米約14776元。
這宗編號G01046-0106的地塊，位于龍崗區龍城街道，總面積近17萬平方米，規劃建筑面積約47.68萬平方米，其中住宅占30.56萬平方米，商業部分約14.35萬平方米。土地用途為二類居住和商業，住宅使用年限70年，集中商業與酒店各40年。
回顧歷史，這塊地曾承載著世茂集團的雄心。2017年12月，世茂以239.43億元的天價將其拿下，計劃砸下500億元打造“深港國際中心”，核心一棟700米高的摩天大樓，號稱要刷新“中國第一高樓”紀錄。
塔樓由AS+GG事務所操刀，造型猶如運動健將肌肉。建筑融入被動式太陽能控制、雨水回收等生態設計，以適應深圳濕熱多雨的氣候。
按照世茂設想，這座超級綜合體包含商務、酒店、商業、學校、公寓等，計劃于2021年完工、2024年投用。
然而，世茂的資金鏈斷裂讓宏圖戛然而止。項目停工后，地塊歷經兩次司法拍賣均以流拍告終，最終于2025年由深圳市政府以68億元收儲。
今年4月，該地塊以70.45億元的起拍價重新掛牌。據5月6日的競買公告顯示，此次最終僅有華潤一家競買，輕松摘牌。
與昔日藍圖截然不同，新規劃徹底放棄了“第一高樓”的設想。容積率從原來的約4.17大幅降至3.26，轉型為一座大型宜居社區。出讓條件首次提出“分宗開發、分期建設”模式，要求住宅一年內開工、四年內竣工，而集中商業和酒店則放寬至兩年半開工、六年竣工。
雖然“中國第一高樓”的夢想就此落幕，但由實力非凡的華潤接盤，這塊土地被注入了新的想象空間。
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