保山：“好地方+好房子”激發市場新活力

　　近年來，保山市通過資源深挖、政策創新、項目帶動、服務提質，以“好地方+好房子”為主題，著力打造“溫泉噴涌?住在保山”城市品牌，走出了一條“產業賦能地產、地產承載產業”的良性發展道路。

　　保山素有“春城中的春城”“世界溫泉博物館”美譽，年平均氣溫16℃，地處“西南三江”成礦區帶，有豐富地熱資源，全市自然噴涌熱水泉眼300余處，溫泉水富含多種有益元素。

　　保山市聚焦“溫泉康養旅居勝地”發展目標，將溫泉康養旅居產業明確為“十五五”時期五大重點產業之一。以“一個騰沖模式、四個縣區樣板”為支撐，大力推進溫泉“一張網”建設，發展“溫泉+”“+溫泉”相關產業，著力將保山打造為“溫泉勝地”“康養福地”“旅居寶地”，構建“有一種叫云南的生活”的保山新樣板。

　　目前，全市44個項目實現溫泉入戶，騰沖市、隆陽區獲評云南省宜居城鎮建設試點，房地產市場總體呈現出回穩向好的趨勢。今年截至3月底，全市完成商品房銷售面積98.45萬平方米、同比增長3.7%、排名全省第6，房地產投資完成39.58億元、同比增長22.7%、排名全省第2。

　　保山市還錨定資源稟賦，科學布局溫泉康養旅居產業，推行差異化發展路徑。隆陽區聚焦青華海周邊及高黎貢山腳，以勐赫小鎮、東方韻等項目為抓手，推進形成以中心城區為龍頭，周邊鄉鎮特色發展的格局。施甸縣則借助溫泉資源，盤活水墨古村等區域，加快融入保山中心城市“半小時經濟圈”。

　　依托瑪御谷等8個已建成和在建旅居地產項目，騰沖市創新“房地產+旅居”模式，推動城鎮、鄉村、度假三類旅居協同發展。龍陵縣引泉水入城，推進以縣城為中心的1小時交通圈A級景區提質，打造“溫泉縣城”。昌寧縣按功能及產業類型劃分瀾滄江生態度假區、溫泉走廊度假區、民族風情生態農業休閑區三個功能區，打造“溫泉走廊”旅游環線。

　　據統計，2025年，全市旅居人數同比增長62.9%，勐赫小鎮等旅居項目游客平均停留時間達90天。

　　為構建全鏈條保障體系，保山市建立了“企業特派員”制度，“一對一”精準對接23個重點房地產項目，全程跟蹤立項、用地、規劃等手續，協調解決融資、配套等難題，推動隆陽天九星光匯、龍陵福龍院子等新項目加速落地。在強化金融賦能方面，全市11個項目獲批房地產融資“白名單”，獲批融資額度14.971億元，獲得發放貸款11.73億元，發放貸款率78.35%;優化公積金政策，提高貸款額度、支持提取首付，有效降低購房成本。

　　保山市對旅居項目實行“一項目一策”，優化陽臺容積率、小區綠地率、停車位配比等指標，推行“凈地出讓+配套前置”模式，提前規劃基礎設施與公共服務設施。同時，開展全域地熱資源普查，完成23個地熱資源儲量報告評審，新增允許開采量374.74萬立方米/年，規范28個地熱礦業權出讓評估，為項目落地提供資源支撐。

　　保山市堅持線上線下聯動促銷房地產模式，線上充分發揮“住在保山”“云邊旅居”等小程序推廣力度;線下持續舉辦房地產交易展示會暨新春購物節，組織房企赴長沙等重點客源地開展“避寒、避暑”推介，在火車站出站口展示優質房地產項目。

　　目前，保山已榮獲博鰲國際金湯獎“最佳溫泉旅居目的地”稱號，2025年云南省外購房人占銷售數42.7%、全省排名第2，“好地方+好房子”成為旅創人員置業核心賣點。

　　云南網記者 李建國 楊艷鵬