北京
新西蘭漢密頓一套公屋的租約，在唯一租戶去世后通過租賃裁判所正式終止。
這個案子讓人不得不正視一個殘酷的現實：
當一個人孤獨離世，又找不到任何家人來處理后事，會發生什么。
租賃裁判所裁定，將Claudelands一套公屋署Kāinga Ora房產的控制權立即歸還給該機構。
租戶孤獨離世
租戶Donald James Bell的遺體于2月17日被警察發現。
Bell是房子里唯一的居住者。
租約登記在他的遺產名下，但庭審當天沒有任何人出席代表其遺產。
庭審通過視頻會議進行，新西蘭公屋署Kāinga Ora出席了聽證。
盡管當局努力尋找其家屬或代理人，始終沒能找到任何與Bell有關聯、能夠處理其遺產事務的人。
這就造成了一個尷尬局面——房子里的東西在法律上并未被遺棄，卻沒有人來認領或整理。
最后移交警方
根據裁判所的裁決，Bell的個人文件必須移交警方。
其余遺物將逐一評估，有價值的物品可通過私下或拍賣方式以市場價出售，所得款項用于償還遺產債務。
沒有價值的物品則由Kāinga Ora自行處置。
債務結清后如有剩余，須轉交政府Bond Centre（債券中心）。
不難想象這個過程實際是什么樣的——Kāinga Ora工作人員或承包商進入房間，穿行在一個已經停止的人的生活里。
衣柜里還掛著衣服，未拆的信件，櫥柜一切如舊。
這活兒說起來是走程序，但做起來沒法不沉重——哪些文件要交警察，哪些東西值得留下來，哪些直接扔掉，每一樣都得自己拿主意。
通常這樣操作
通常情況下，租戶去世后租約仍會延續21天，留出時間讓家屬出面。
但這個流程前提是有人可以接收通知，而Bell的案子里，沒有找到任何人。
Kāinga Ora因此向裁判所申請指引，裁判所依據《住宅租賃法》（Residential Tenancies Act）相關條款，裁定租約立即終止，房產控制權歸還Kāinga Ora。
ref:https://www.waikatotimes.co.nz/nz-news/360998245/deceased-state-house-tenant-no-next-kin-have-possessions-auctioned?cx_testId=4&cx_testVariant=cx_1&cx_artPos=3&utm_source=waikato_times_stuff_home&utm_medium=referral_s
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