廣東
近期，深圳迎來大規模土地調規潮。
很多老舊工業、商業地塊，批量調整為二類居住用地。
光明動作最為迅猛。
4月30日，光明連發三份文件，一口氣調出20多宗宅地，總建面約246萬平。
其中：
公明田寮—玉律片區，調出12宗宅地，總建面約140萬平。
藍色虛線內 黃色為居住用地（已用編號標注）
公明北中心，調出8宗宅地，總建面約100萬平。
藍色虛線內 黃色為居住用地（已用編號標注）
公明中心，調出1宗宅地，建面約6萬平，容積率2.6。
此外，今年3月，光明高新技術產業園東還調出1宗宅地，居住建筑總量上限40.4萬平，住宅容積率不超過3.1。
兩次調規，全部加在一起，光明調出了建面約286萬平的住宅。
相當于一個華潤城。（總建面約280萬平）
坪山同樣力度驚人。
5月1日，中集生產基地整備項目，一次性調出15宗宅地，總建面約197萬平。
容積率全部不超過3.1。
寶安也有大動作。
今年2月14日，寶安松崗華美工業園調出4宗宅地，總建面約53.5萬平。
容積率同樣全部不超過3.1。
據統計，2026年以來，深圳通過調規新增的住宅，總建面已超500萬平。
大多位于去化承壓的剛需區域。
這就是為什么淘哥一直強調，買房最好買核心地段。
因為供應潮之下，你會發現，剛需盤 “賣不完、根本賣不完”。
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